业主在拿到新房后，收房验房是必不可少的步骤，只有经过专业的验房才可以发现房屋的问题，避免在装修时出现纠纷，同时也可以为装修做好进一步的打算。但验房也没有那么简单，必须要注意一些问题。那么，装修房子前验房要注意什么?主要是以下四大事项，业主要谨记。

　　1、房屋结构是否跟平面图一致

　　装修房前，业主必须要检查房屋的结构，如果跟当初的平面图不相符，业主是可以要求退房的，同时还要测量房屋的高度以及实际的空间大小，防止那些不良开发商以小充大，如果面积相差超过了指定的标准，业主也可以退房。

　　2、墙面和地面有没有开裂的情况

　　如果在施工中采用了不好的材料，或是施工方法不正确，容易使地面或墙面出现开裂的情况，而且空鼓也是比较常见的，在检查时只要用小锤子轻轻敲击墙面或地面，就可以听出是否空鼓，如果存在表面不平整、空鼓及开裂的情况时，业主可标注下来，向开发商说明。

　　3、房屋是否有漏水渗水情况

　　房屋渗漏水的情况直接影响到以后的居住情况，业主应该认真检查防水的问题，最好是做一天的闭水试验，这样就可以看出防水的效果如何，另外也可以在雨天去验房，也可以检测出窗户的封闭性如何。

　　4、看天花板是否有开裂情况

　　屋顶的墙面也要仔细检查，看天花板是否有开裂或脱落的情况，另外还要看天花板与墙面的阴阳角线是否是水平的。

　　通过以上的介绍，业主们对于装修前验房要注意的问题已经有所了解，每个注意事项都是业主需要重视的，首先要看的就是房屋的结构，同时检查墙面和地面是否存在开裂或空鼓的现象，另外还有非常关键的水电问题，确定一切符合标准的情况下再收房，才可以维护自己的权益。