原创 发布时间:Oct 3, 2022
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很多业主拿到房子就开始装修,完全忽略了收房这个环节,这就本末倒置了。房屋验收可是重中之重,只有验收合格才能开始新房装修。另外,业主要搞清楚验收的具体项目,不放过任何一个细节,确保房屋质量合格,这才是负责任的表现。那么,新房装修前有哪些验收项目?下面就一起来看看吧。

1、墙面验收
墙面验收主要是看看墙面有没有开裂或者空鼓的地方,有的空鼓可以肉眼看出来,有的地方看不出来,只能用安全锤轻轻敲击,通过听声音来判断是不是有空鼓的地方。如果空鼓的问题得不到解决,会影响到墙面装修,比如导致乳胶漆脱落,墙砖脱落等。
2、地面验收
地面验收主要是看看地面的平整度,用工具测量一下,看看水平线有没有误差。其次地面有没有开裂或者是反砂的问题。用脚搓一下地面就知道了,要是有砂子的颗粒,证明水泥质量不好,或者砂浆搅拌比例不合格。

3、门窗验收
首先是看看门窗有没有倾斜的地方,其次是看看门窗的密闭性怎么样,如果密闭性不过关,下雨天会漏水,刮风天又会漏风。反复开关几次试试,感受一下是不是开关顺畅,然后有没有开关噪音。重点是看看五金件,好的五金件承重效果更好。不好的五金件容易生锈,断裂,使用时间有限。
4、水电验收
这部分验收工作也很重要,要核对水电材料是否与合同中一致,打开开关看看能不能正常使用,水管有没有堵塞等等。
5、防水验收
厨卫防水也是特别重要的,虽然开发商会做防水,但为了保险起见,在装修时还会再做一次防水,这样就能高枕无忧了。
6、管道验收
主要是排水管道,可以倒水试试看,看看水流速度怎样,能不能都流进去。

可见,新房验收项目还是挺多的,在收房之前,业主可以将这些验收项目都列举出来,等到了收房现场,再一一去验收,这样就能防止有遗漏了,验收的效率也会更高。只有房屋验收合格后,才能考虑新房装修的问题。
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在装修之前一定要先收房,收房是购房的最后一个环节,相当重要,只有房屋验收才能知道房屋质量,才能及时发现问题解决问题。而房屋验收不是简单的事情,业主最好了解验收流程,提前做好攻略。那么,验收房屋的流程是什么?下面来看看郑州装饰网的分享! 1、门锁和门框的验收 房屋验收时要检查门框和门锁,先是看看门窗安装的是不是周正,有没有歪斜,可以用工具去测量一下。其次是晃动一下,看看门框安装的是不是牢固,检查门框和墙体链接的地方是不是严实。再观察门框的表面有没有裂缝,破损或者开裂的情况。有的大门不是木板的,里面居然是纸板的,外面贴的木板皮,以假乱真。 再来看看门锁,用钥匙开关试试是不是顺滑,里面锁芯的转动是不是灵活,从里面反锁试试有没有用。检查门锁的次数可以多一下,的开关试试。如果门锁有卡顿的情况,或者是钥匙塞进去打不开,都需要开发商解决。 2、检查墙面 验收房屋时肯定要检查墙面,按照郑州装饰网的经验,要看看墙皮有没有开裂的地面,整个墙面有没有渗水,可以选择下雨天后去验收,这样有渗水的问题很快就能发现。还有墙面有没有空鼓的地方,有的话就用粉笔圈出来,让开发商处理。 3、检查水电 水电验收也是重点项目,要检查水电安装是不是合格,购买的电线是否合格,电闸安装是否正确,家里的开关能不能打开等。 4、检查下水管 主要是看看下水管有没有堵塞的情况,可以直接往下水管倒水,看看水流的速度怎么样,如果水流速度很慢,或者是水流不下去,证明有水管堵塞的情况。 以上内容总结了收房的规范,每一个项目都很重要,业主一定要注意收房细节,保证房屋质量合格。如果你是新手业主,没有收房经验,可以参考郑州装饰网的分享,掌握了更多收房经验,在收房现场才能得心应手。
和新房验收相比,二手房验收的难度更大,更具挑战性。但不管多难这个环节都不能少,只有通过验收才能知道房屋质量如何,发现了质量问题才能得到有效解决。如果拿到房子直接装修,最后坑的还是自己。那么,找郑州装饰公司前如何验收二手房?下面就一起来看看吧。 1、搞清楚房屋出售的原因 在购置二手房之前要搞清楚房屋出售的原因,因为是因为房屋质量问题出售,那肯定是不能买的。如果是违章建筑的房子,也是绝对不能买的。业主要通过合法途径去购买房屋,比如找正规中介。 2、清点原房主留下来的物品 原来房主留下来的家具等物品可以清点一下,不要的就丢掉,需要的就保留,这样也能节省一部分的装修费用。 3、检查水电 如果是老房子,可能水电都老化了,甚至还有漏水的问题,尤其是卫生间的防水工程,洁具有没有损坏等等,如果有问题的话,要协商是不是原房主来维修。如果是自己维修,可以让原房主降价。 4、检查门窗 所有的门窗都要检查一边,看看开关是不是顺畅,开关时会不会发出来响声,甚至还有缝隙等问题。如果关不严实会带来安全隐患,下雨也会漏水,刮风会漏风。这样的门窗肯定要重新装修,这部分费用是由谁来承担,也是要说清楚的。 5、注意配套服务费 要清楚水电费用,电信费,燃气费以及物业等费用是不是结清了,避免要承担额外的费用,这部分费用是需要原来业主去缴清的,毕竟不是自己入住产生的费用,当然不用自己来给了。只有验房通过后,才能找郑州装饰公司来装修房屋。 可见,二手房的验收工作很繁琐,有很多细节都要注意。以上内容就总结了二手房验收的要点,希望业主能注意。其实房屋验收这个环节特别重要,要想知道房屋质量如何,关键就是看验收。等到验收合格后,才能找郑州装饰公司开始装修。
现在很多小区都是精装房,这样业主就能拎包入住,也能省去装修的时间和精力。但是开发商通知收房的时候,业主肯定要认真对待。收房是特别重要的环节,一定要提前做好收房攻略,把握住收房细节,这样才能保证收房效果。那么,一站式整装前怎样验收精装房?下面就一起来看看吧。 1、门窗验收 现在都是流行一站式整装,但因为是精装房,这样业主能省心很多。不过不能忽略精装房的验收工作,这里也有很多地方需要注意的。首先 就是门窗的验收,先看看门窗外表有没有破损,有没有明显的痕迹。其次要看看门窗的密闭性如何,如果密闭性不好的话,会漏风漏雨,安全性也不过关。 2、瓷砖验收 精装房也是要贴瓷砖的,尤其是厨卫里面,瓷砖是少不了的装修材料。在验收的时候,要检查瓷砖的平整度,看看瓷砖缝隙是不是合格的,填缝的效果如何,有没有瓷砖空鼓的问题,甚至瓷砖还会有脱落。可以轻轻的敲击瓷砖,通过听声音来判断瓷砖有没有空鼓的问题。 3、检查房屋漏水 厨卫是防水的重点区域,卫生间地面可以做闭水试验,墙面防水也很重要。可以在下雨天之后去收房,墙面如果漏水渗水就能被发现。 4、家具安装的验收 家里要安装的家具比较多,比如衣柜和橱柜,要检查安装的是不是牢固。看看柜门是不是平整的,密闭性如何,五金件是不是好的,有没有生锈等问题。柜门和抽屉可以反复的开关,看看顺滑度如何,有没有卡顿的情况。柜子的表面有没有划痕等。 等到精装房验收结束后,才能开始一站式整装,有的业主可能会精装房的效果不满意,那可以重新装修。当然,重点步骤是收房,最好是提前做好收房攻略,列举出收房的步骤和细节,这样才能及时找到问题,然后让开发商去处理。
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