原创 发布时间:May 19, 2022
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在天津老房子翻新装修中,旧房屋拆改对房屋的设计标准、材料要求、施工质量等都有着比较高的要求,我们不断要对资金精打细算,也要对房屋的安全性与舒适性保持高度重视。爱空间表示,老房子拆改是一个系统性的活,大家需要找专业公司来帮忙。天津老房子翻新装修,拆改标准是什么?

主体
因为格局不美观,不符合现在的风格,很多业主考虑进行改造,来改造自己理想的装修效果。而主体拆除是整个装修过程中非常重要的一项,更关系到整个装修过程的安全。所以装修中要高度重视主体拆除。
墙壁
超过24 cm的砖墙也是承重墙,不能拆。“空声”的墙大多是非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门窗,也会损害墙体的承重,也是不允许的。一般房子和生活阳台之间的墙有门有窗,可以拆,但是窗下面的墙不能拆。

衡量
横梁是用来支撑顶层混凝土楼板的,所以随便拆除或者改造顶层混凝土楼板风险很大。燃气管道的安装和拆除必须由燃气公司的专业施工人员进行。装修公司不能“替别人做”,不能在装修时套水表、电表、煤气表。对于暖气和暖气管道,你也要小心,因为冬天室内暖气的位置直接影响室内温度。如果拆除不当,要么影响供暖,要么供暖断水。

天津老房子翻新装修,拆改标准是什么?老房子拆改所要注意的事项是很多的,这些事项直接决定着整个装修的效果与档次,因此来说,大家一定要对此倍加重视,将可以做的,能做的都做了,一些不能做的,则一点都不能做,按照标准来,我们才能保证自身利益。
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当业主们要进行房屋装修改造的时候,一定要提前做好规划和安排,不能擅自行事。尤其是老房子的拆改会遇到更多的难题和困扰,比新房装修的难度要大很多。若是想要从拆改入手来重新规划格局,就要注意方式方法的正确性和合理性,这样才能打造出一个更加安全和舒适的居住空间与生活环境,那么在拆改的时候都需要注意哪些事项呢? 1、 承重墙不能拆。无论房子的建筑结构是否稳固,也不管是怎么样的空间布局,室内的承重墙是千万不要拆掉的。作为重要的主体部分,能起到承重的作用,用来支撑整体的房屋结构,一旦拆掉,就会降低房屋的抗震能力。 2、 考虑水电线路。若是局部改造的话,在拆除主体之前,就要对相应的线路做好保护措施。对刚装修过不久的房子来说,有些线路是没有问题的,质量也达标,此时就要从局部入手来改造即可,若是拆改时受损就很麻烦了。 3、 听从施工师傅。房屋装修改造在拆改主体的时候,一定要听从施工师傅的建议和指导。不管是新房装修还是旧房改造,都是要严格按照图纸要求来操作的,施工师傅也会先审图确定操作可行性,不该拆掉的主体部分就需要保留。 4、 做好保护措施。在拆改的时候,很容易让周边结构受到影响,比如说拆除门扇,就要保护好门框及其周边的墙体结构,拆除窗户的时候也是如此。这样就不会无故的增加施工量和工程造价,也不会影响正常的施工进度。 可见房屋装修改造在重新规划格局,进行拆改的时候,需要注意的事项还是很多的。当然每个房子的空间布局和结构规划本身就不一样,建筑结构的老化程度及业主的需求喜好都不同,一定要按施工要求进行拆改,不可太过随意。
旧房装修翻新有两种方式可选,全部拆改费时费力还会存在墙体坍塌的安全隐患,而局部改造安全省心还节省费用,是多数业主的共同选择。从局部入手进行拆改翻新,也要制定好合理的方案,确定好拆改项目才能着手准备并顺利开展。当然每个房子的实际情况不同,也要根据需求来定,那么该怎么翻新改造呢?旧房拆改主要包括以下四部分! 1、 水电二次改造。 老房子的水电线路多半已经老化,存在一定的安全隐患,尤其是线管的材质不符合现在施工标准时,必须要重新设计线路并更换材料。二次改造要注意开槽的部位,尽量走天不走地,承重墙上也不能开横槽。 2、 墙漆铲除翻新。 墙面翻新要根据实际情况来采取改造方案,若没有开裂和破损,只是有些发黑变脏,将表面的涂料打磨掉重新刷漆即可。只有在开裂、孔洞比较明显的情况下,才有必要铲除底漆,这样就不会造成不必要的浪费。 3、 重做防水项目。 旧房装修翻新还需要重新做厨卫防水项目,防水涂料是有一定寿命的,老房改造必须要重视防水。若已经有明显渗水,墙体受潮发霉,就要先将墙体清理干净,然后再去做基层处理、刷防水层,避免影响防水性能。 4、 更换破旧用具。 包括门窗、厨具、洁具和家具等,只要有破损或者无法正常使用,都可以拆掉换新。不过大家要注意,室内的管道是不能随意拆改的,比如说下水管道、燃气管道及暖气管道等,操作不当后果会很严重,千万不要擅自行事。 由此大家对旧房装修翻新制定拆改方案的主要内容也都大体了解了,拆改的目的是为了打造更舒适的生活空间,因此必须要确保拆改项目的合理性。当然也要尽量的节省费用,遵守经济性原则,对普通家庭来说也是可以减轻经济压力的。
在装修房子之前,要多了解一些室内装修注意事项,提前做好攻略和准备才不会处处碰壁。尤其是水电改造这个隐蔽工程,无论设计线路还是预算费用,都是独立于其他施工项目的,能做手脚的地方比较多,更需要大家提高警惕,多掌握一些专业常识,就不会轻易踩坑了。那么在室内装修做水电改造的时候该注意什么呢?下面这几点就很重要! 1、 改造方式。 若是原有线路还能正常使用,线管材质也符合要求,就可以考虑局部改造,施工量少还省钱。当室内空间布局发生很大变化,尤其是挪动了电箱位置之后,所有的线路都要重新设计和铺设,自然要考虑全部改造。 2、 布线模式。 水路布线都需要横平竖直,不能拐弯,否则会容易影响管线质量从而出现渗水的问题,只需在拐弯处用软管连接即可。而电路布线可以根据实际情况来定,线路较少的话可点对点布线,线路多情况复杂的用横平竖直布线模式。 3、 线管材质。 室内装修注意事项有很多,水电改造时对管线材质的要求也很高。其中给水管要用PPR管,排水管要用PVC管,电线理应是铜芯线,而套管是PVC的阻燃管,此外电线的规格要根据电器功率大小来定。 4、 走线位置。 无论水路还是电路,都应该尽量走天不走地,沿着顶面和墙面走线时,虽然开槽不太方便,但是日后维修整改会方便很多。而且不要在承重墙上开横槽,水电不可同槽,一旦渗水就会连电,强弱电也尽量不要同槽,很容易影响信号。 以上就是室内装修注意事项,这样大家在改造水电线路的时候也就能提前做好攻略了。水电工师傅进场后,从设计线路开始就要注意沟通,将自己的诉求告知,确保线路设计的合理性,若是有些配件需要额外付费,尽量自己购买,省钱还能确保质量。
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