原创 发布时间:Oct 3, 2022
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验房是买房不可或缺的一个步骤,验房也是很专业的事情,必须要提前了解验房流程,验房项目,以及验房的注意事项。所有能考虑到的地方都要想到,这样在验房现场才不会乱,反而能井井有条的去做验收工作。等到房屋验收合格后,才能开始室内装修。那么,室内装修前有哪些验房注意事项?下面就一起来看看吧。

1、检验房子的大门
很多业主在验房的时候会忽视大门,只关注室内的验收。其实大门也是要好好验收的,有一些黑心的开发商会做纸板门,大门的外面贴了一层木板,看起来是木门,其实里面都是纸板,质量非常差,千万不要被忽悠了。其次是试试门锁能不能正常使用,如果门锁都是坏了,那会带来安全隐患。
2、核对房屋的实际面积
虽然购房合同中写了房屋的面积,但是业主在验房的时候,还是要重新测量房屋面积。如果发现与合同中的房屋面积不一致,那就要找开发商处理,本着多退少补的原则。现在房价可不便宜,每一个平方都不能少。

3、检查地面的平整度
整个屋子的地面都要检查,看看水平线是不是在合理的范围内,通常误差不能大于3厘米。要是误差太大的话,要求开发商重新整平,不然后期进行室内装修时,还得业主自己花钱来整平,这部分费用还是挺高的。
4、检查墙面有没有空鼓
在墙面验收的时候一定要看看有没有空鼓的情况,可以用安全锤轻轻的敲击,听声音来判断有没有空鼓的问题,有的话就要及时解决,否则也会影响到日后的装修效果,比如导致面砖的脱落。

通过上面内容可以看出来,收房的项目有很多,每一个细节都不能放过,尤其是提到的这几个注意事项,一定要牢牢记住。下次在收房时相信能用得上,只有正确仔细的验房,业主才能保护好自己的利益。所以,业主不要着急进行室内装修,要将收房放在第一步。
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和新房相比,二手房的位置通常更好,很多学区房都是老房子,而且很多二手房也是装修好的,这样就能拎包入住了,确实省事很多。但是二手房验收的难度比较大,有很多验收项目需要注意,这样才能保证收房质量。那么,二手房旧房装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、水、电、煤气清点及过户 在二手房旧房装修之前有很多事情要做,比如水、电、煤气清点及过户。中介要联系买卖双方,约好了一起去自来水公司,电力公司和煤气公司,查一下相关费用明细,要是有欠费的情况,需要原来的户主将费用补齐,然后还要办理过户的手续。 2、电话和宽带过户 如果新业主想保留原来的电话和宽带,可以和原来的户主一起去电信公司办理手续。如果不想延续原来的电话和电信,也可以去电信公司取消,然后用新主人的身份去重新办理,也是相当省事的。 3、户口迁移 接下来就是户口迁移的环节了,新业主可以将自己的户口签过来,如果发现原来户主的户口还在这里,那可以根据合同内容追究原房东的责任。在迁户口的时候要注意,看看是不是学区房,能不能满足孩子上学条件。 4、清点钥匙 准备工作都完成之后就开始交接钥匙了,钥匙有很多,比如房间钥匙,大门钥匙,防盗门钥匙,信箱钥匙等等。 5、设施设备清点 因为购买的是二手房,原来房东会赠送各种家庭设备,在签订买卖合同的时候,也要写清楚设备的品牌以及能不能正常使用。在交房的时候可以按照合同去清单,看看有没有少掉的东西。 可见,二手房旧房装修之前一定要先收房,二手房的验收也很难,要掌握收房的步骤和流程,更要把握细节,这样才能防止买错了。其次要看看房屋的环境,比如小区的绿化怎么样,附近有哪些好学校等等,这些注意点都很重要。
装修房子是买房后经历的一个过程,但是在装修房子之前,首先要将房子给验收好,而验收房子的过程中,检查门窗是比较重要的环节之一。那么,装修房子前验房时检查门窗要注意什么?这是许多的业主想要了解的问题。这不在此爱空间就针对必须要注意的一些细节进行分享性的介绍,只希望对广大业主有所帮助。 装修房子前验房时检查门窗要注意什么?在装修房子前,验房时检查门窗要注意的事项如下: 1、首先检查门窗是否牢固,其次检查门窗开关推拉是否顺畅,安装是否正确,只有这三点基本上保证了,才可以确保后期可以正常使用。 2、观察门窗漆面是否完好、破损,有时开发商在安装门窗时,会出现磕碰的情况,这时可能会造成一定的破损,如果存在这种问题,要及时的找到开发商更换或者是维修。 3、观察混凝土界面是否有缝隙,以判断门窗的严密性和质量,如果有缝隙,也是不可以验收通过的,毕竟这意味着后期使用时会存在问题。 4、观察门窗密封条和玻璃槽口是否卷曲、脱槽,如果存在这些现象意味着不合格,必须要找开发商更换。 5、此外,木条与型材之间的间隙应小于1mm,如果大于这个间隙也是意味着不合格的。 6、门窗对角线长度为≤ 2m,误差不小于3mm,如果小于说明不合格,因此也要注意一下。 7、门窗对角线长度大于2m时,误差应小于5mm。当窗口高度为≤ 2m,垂直误差应小于2mm。当窗高>2m时,误差应小于3mm,如果不在这个范围之内,也意味着有问题。 装修房子前验房时检查门窗要注意什么?这个问题就给大家介绍到此,可见,装修房子之前验收房子是一个比较重要的环节,在检查门窗时,必须要注意上述的几点,也只有这样才可以确保门窗是不是存在质量问题。
在互联网时代,房子装修网站出现在大众的面前,属于相当正常的事情,同时也表现了家装市场竞争激烈的一面。而借助这些经由装修公司推出的网站,业主可从中了解不少装修知识,进而在体验家装服务的时候,也能更好地配合起来减少失误。在这里,房子装修网站分享:验房收房相关攻略,感兴趣的业主不妨看过来。 根据房子装修网站分享出来的内容可知,在验房收房的时候,如下注意事项需留意: 1、当开发商通知去收房的时候,注意把握好时间,倘若自己不能及时前往,可协商延迟收房时间,或者是以书面委托的形式,让亲友或律师前去帮忙。 2、收房要注意到开发商提供的各种手续证件是否齐全,一般来说需要有“三书一证一表”,如果手续证件有任何一方面存在问题,均不建议进行收房。 3、验房需要准备相关的工具,通常业主可以联系正规的装修团队来帮忙检查房子有无质量问题,期间会用到的工具有红外线水平仪、空鼓锤等等。 4、对房屋进行检查的时候,需要结合房屋的类别来安排检查事项,比如毛坯房与精装房的检查需求就不一样,该做好哪些工作要提前规划好。 5、针对在验房期间发现的房屋质量问题,需要做好相应的标记且记录在验房表上面,之后要联系开发商及时进行处理。而且在这个时候,不可以轻信口头承诺,要以书面形式为准,避免开发商推诿责任。 以上就是房子装修网站分享出来的验房收房相关攻略,希望对大家会有帮助,至少能弄清楚在收房的时候该做些什么,不至于被当成容易上当受骗的“装修小白”。至于其它方面的装修知识,致力于为大众提供优质家装服务的爱空间这一平台,会陆续带来相关的资讯分享。
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