原创 发布时间:Oct 3, 2022
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验房是买房不可或缺的一个步骤,验房也是很专业的事情,必须要提前了解验房流程,验房项目,以及验房的注意事项。所有能考虑到的地方都要想到,这样在验房现场才不会乱,反而能井井有条的去做验收工作。等到房屋验收合格后,才能开始室内装修。那么,室内装修前有哪些验房注意事项?下面就一起来看看吧。

1、检验房子的大门
很多业主在验房的时候会忽视大门,只关注室内的验收。其实大门也是要好好验收的,有一些黑心的开发商会做纸板门,大门的外面贴了一层木板,看起来是木门,其实里面都是纸板,质量非常差,千万不要被忽悠了。其次是试试门锁能不能正常使用,如果门锁都是坏了,那会带来安全隐患。
2、核对房屋的实际面积
虽然购房合同中写了房屋的面积,但是业主在验房的时候,还是要重新测量房屋面积。如果发现与合同中的房屋面积不一致,那就要找开发商处理,本着多退少补的原则。现在房价可不便宜,每一个平方都不能少。

3、检查地面的平整度
整个屋子的地面都要检查,看看水平线是不是在合理的范围内,通常误差不能大于3厘米。要是误差太大的话,要求开发商重新整平,不然后期进行室内装修时,还得业主自己花钱来整平,这部分费用还是挺高的。
4、检查墙面有没有空鼓
在墙面验收的时候一定要看看有没有空鼓的情况,可以用安全锤轻轻的敲击,听声音来判断有没有空鼓的问题,有的话就要及时解决,否则也会影响到日后的装修效果,比如导致面砖的脱落。

通过上面内容可以看出来,收房的项目有很多,每一个细节都不能放过,尤其是提到的这几个注意事项,一定要牢牢记住。下次在收房时相信能用得上,只有正确仔细的验房,业主才能保护好自己的利益。所以,业主不要着急进行室内装修,要将收房放在第一步。
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通过房屋验收可以对房子的质量有个更深的了解,如果发现问题的话也能够跟开发商及时沟通,以便于尽早的解决。如果业主忽视了收房验房的关键步骤,到时候只能吃哑巴亏。那么验收楼房通常要检验什么呢?上海家装网给大家介绍了两大不可忽视的方面,来具体看看。 1、检测房屋面积 上海家装网表示,在收房时一定要检测房屋的面积,并核对实际的面积跟销售的面积是否存在误差,误差率的范围有多大,如果实际测出来的面积误差超过了3%,那么业主是可以要求终止收房的。 在收房时业主一定要掌握先验后收的原则,如果开发商拒绝先验房的话,业主可以要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函。在验房时,业主应该了解公摊面积以及相关的知识,避免开发商侵占。 2、检验房屋质量 业主在收房的时候,房屋的质量是必须要检查仔细的,而且应该从多个方面下手,不仅要检查房屋本身的质量,也要对小区配套以及景观绿化等配套设施进行检查,确定这些设施是否符合合同的规定,如果业主选择的是精装房,那么还要对装修质量进行检验, 验收时如果发现质量问题的话,及时向开发商提出,并且在规定的期限内进行维修。但这些也要签订书面文件,如果导致业主逾期入住的话,开发商应该承担相关的违约责任。 上述内容介绍的是验收楼房通常要检验哪些方面的相关知识,相信通过上海家装网的介绍业主,对这方面已经有所了解,在收房的过程中,业主必须要掌握一个原则,也就是先验收后收房,这样才能够保证自己的权益,另外对房子的面积以及质量是千万不能忽视的。
家装设计师的工作有很多,比如量房,设计,沟通,现场指导等等。设计师的能力也有高低之分,资历深经验足的设计师往往更受欢迎,当然也要看个人灵感,好的设计方案也需要设计理念来支撑。作为一个刚入门的设计师,基本功肯定还是要具备的,比如量房。那么,家装设计师是怎么量房的?一起来看看吧。 1、量房工具 量房是要带工具的,比如卷尺,纸笔,图纸,相机等,这样测量起来更加方便。 2、先了解房型的基本情况 家装设计师量房肯定要去现场,不能业主提供一个房屋平面图,然后就开始设计,这是极不负责的行为。设计师来到房屋现场后,要了解房屋的基本结构,同时在现场也要与业主积极的沟通和交流,了解业主的想法。 这时还要带上专业工具,对房屋进行测量,比如房屋面积,各种尺寸等,没有尺寸后面工作也无法继续进行。 3、画出房屋的平面图 房屋测量好之后,设计师就要开始出设计图了,先是出一张平面图,尺寸和比例上可能不要求特别精准,这张平面图主要是用来记录房屋测量尺寸的。而且当平面图出来以后,也可以拿着和业主更好的二次沟通。 4、测量房屋的数据 这个房屋数量测量就很重要了,从进门开始,玄关,客厅,每一个房间,厨卫,阳台都要仔细测量,然后将测量的数据记录下来。 5、与业主交流意见 这是很重要的一步,不管多么厉害的设计师,都要了解业主的想法,毕竟设计师是为业主服务的,业主是他们的客户。自己再好的设计理念也需要业主同意,不能强加给业主,自己来出设计方案,这样的设计是没有意义的。设计师是要将业主的想法展现在图纸上。 可见,家装设计师多么重要,对于没有经验的业主来说,最好是请专业的设计师,这样能省心很多。如果设计不到位,装修出来的效果也很一般,毕竟施工都是按照图纸来的。希望所有业主都能认识到设计师的重要性。
设计师的工作可不仅仅是画图,他们还要带上工具去量房。有业主对这些工具很感兴趣,不知道具体有哪些量房工具,每一个量房工具到底是做什么的。为了满足业主朋友的好奇心,今天我们就来揭秘设计师的工具包,看看到底是哪些量房工具。下面来看看上海室内设计师的分享! 1、尺子 上海室内设计师的工具包里面肯定有尺子,尺子是量房必不可少的工具。不管是测量房屋面积,还是墙面高度,都会用到尺寸。当然,尺子也有很多种类,常见的就是卷尺。 2、相机 设计师量房时一般也会带上相机,或者是其他的拍照工具,现在手机拍照功能强,也可以直接用手机拍照记录。有时他们会将房屋结构,以及一些细节的地方拍下来,在回去画设计图纸时会用上,这样能够提高工作的效率,有利于出更好的设计方案。 3、测量仪 说到测量仪是很多业主都不熟悉的量房工具,但它是设计师量房时必带的工具。现在都是红外测量仪,它真的很实用,能够最大程度上减轻设计师的工作量,也能过提高测量的效率,和尺子相比,它的精准度会更高,这样误差就更小了。 4、A4纸 在量房时也要记录一些数据,或者是需要画简单的图,总不能直接在墙上画,还是要带上A4纸比较方便。 5、笔 通常要带上两种颜色的笔,一种颜色的笔用来记录尺寸,一种颜色的笔用来画图,这样就不会搞混淆了。或者是多带几个笔芯,防止笔没有水了,写不出来就尴尬了。 可见,上海室内设计师出门去量房要带很多工具,常见的就是尺子,笔,相机,测量仪等等。工具是用来辅助工作的,能提高量房的准确性,也可以提高工作的效率。专业的设计师肯定不会忘记带工具,如果不带工具,那这个设计师估计也不靠谱。
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