原创 发布时间:Oct 3, 2022
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很多业主都是第一次买房,恨不得马上装修,将收房环节抛掷脑后。这种做法很不应该,验房是买房的重要环节,只有验房才能判断房屋质量。为了保险起见,业主可以找专业的验房师,他们有专业的工具,专业的知识,帮助业主来判断这套房子的质量如何。那么,整屋装修前怎样挑选验房师?下面就一起来看看吧。

1、看资质
验房是很专业的事情,当然不是人人都能做的,一定要找要资质的验房师,这也是最基本的要求。这类验房师通常都是经过严格培训的,他们的专业知识比较强,清楚验房的所有流程和步骤,也能把握好每一个验房细节。虽然装修公司也有验房师,甚至不用花钱,但不一定专业,如果收房不认真,后期可能会带来很多麻烦。
2、看证书
业主当然是想要找到靠谱的验房师,可以看看他们都证书,比如房屋查验资格师证书等,证书越多,证明验房师的能力越强,毕竟这些证书都是凭实力考出来的。如果验房师的专业能力不过关,也考不到这些证书。

3、看工具
验房时会带各种工具,所以要看看验房师的工具箱,看看他们的验房工具是不是齐全,是不是专业。很多验房细节通过肉眼是看不出来的,必须要通过工具来测量和验收,这样也更加专业。
4、看工龄
工龄久的验房师经验肯定更加丰富,他们熟悉验房的各个环节。工龄短的验房师缺乏经验,可能能力业有限。作为业主来说,为了保障自己的利益,当然要找工龄久的验房师来合作了。而且等到验房通过后,才能进行整屋装修,顺序不要搞错了,不然会带来很多不必要的麻烦。

可见,一个合格的验房师需要具备很多能力,不是谁都能去当验房师的。业主在挑选验房师时,可以参考以上5点,只有合格的验房师才能帮助到业主,解决业主的问题。等到验房师说收房合格后,业主才能开始整屋装修。
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装修新房是一件开心的事情,但是在装修之前要先收房,当开发商通知收房的时候,业主就要做好收房准备,了解收房的步骤和流程,更要把握收房的注意事项,这样才能保证房屋验收的质量,否则一旦出现房屋质量问题,只能业主自己承担了。那么,毛坯房装修前有哪些验收细节?下面就一起来看看吧。 1、验收表要保存 业主在验收新房的时候,通常要带好验收表,因为要按照验收表去收房,当然,自己也要做攻略,提前列出收房的项目和细节,防止收房现场有遗漏的地方。 2、不要开发商人员陪同 在房屋验收的现场,通常有开发商安排的人员,比如物业人员会陪同业主验收。其实不需要陪同,防止影响到收房的进度。如果业主自己没有收房经验,也可以找专业人士一起去收房,他们有专业的收房知识和经验,业主能省心不少。 3、先验收后签字 房屋验收是很重要的环节,验收也是检验房屋质量的重要手段,所以业主一定要重视。一定要先收房再签字,有的不靠谱的装修公司,为了避免责任,他们会忽悠业主先签字,然后再验收。业主千万不要这么做,要是后面出现房屋质量问题,那就很难维权了,开发商也会推卸责任。 4、及时与邻居交流 在房屋验收的时候也可以和邻居进行交流,这样能了解房屋最新的情况。因为是同一幢房子,如果有质量问题,很多都是一样,业主之间及时的交流,能及时发现问题,如果在保障期内,可以找开发商索赔。等到收房结束后,才能开始毛坯房装修。 可见,收房是很复杂的事情,要注意的地方也有很多,为了维护自己的利益,业主一定要认真对待收房这个环节,把握所有的收房细节。只有等到收房环节结束了,下面才能开始毛坯房装修,顺序千万不要搞错了,不然会影响到房屋质量。
对于普通家庭来说,买房子绝对是人生大事,可能要几代人的努力才能买得起一套房子。在拿到房子以后,不需要好好的验收,提前列举好验收项目和细节,这样才能找出房屋质量问题,然后要求开发商处理,避免以后自己买单。那么,房屋验收要带哪些工具?下面就一起来看看吧。 1、小铁锤 装修小常识有很多,可能新手业主还不懂,这种小铁锤是常见的收房工具,也很有必要。因为要判断墙面是否有空鼓的问题,需要用小锤子轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断是否有空鼓的问题,如果发出来的声音是沉闷的,证明有质量问题。 2、卷尺 收房时要核对房屋的尺寸,所以要带上卷尺,测量房屋的实际面积,防止面积上有误差。 3、手电 有一些比较阴暗的地方可能光线不好,需要带上手电,这样照射会更加方便。 4、打火机 在收房的时候要检查烟道口,需要带上打火机,将卷纸点着然后吹灭,之后对着烟道口下方,看看烟能不能顺利的被吸走。 5、笤帚 有一些地方会被建筑灰尘挡住,需要带上笤帚,扫干净后才能发现。比如地面有裂缝的问题,如果被灰尘挡住就很难发现了。 6、粉笔 在发现房屋有质量问题的时候,需要用粉笔圈出来,方便后面的维修,其实相当于做一个记录。 7、纸和笔 在验收之前最好是做攻略,将需要验收的环节和细节都列举出来,然后写字本子上面。等到了收房现场,这样一一和核对,验收完成的项目就用笔勾出来,这样能防止有遗漏的地方,结果影响到收房质量和效果。 以上内容介绍了一些装修小常识,也是收房时需要带上的工具,这些工具看起来不起眼,但是相当重要,每一样工具都能起到大作用,业主不要忽略。很多业主都没有收房经验,对这些工具也不了解,那就参考内容去做。
通过房屋验收可以对房子的质量有个更深的了解,如果发现问题的话也能够跟开发商及时沟通,以便于尽早的解决。如果业主忽视了收房验房的关键步骤,到时候只能吃哑巴亏。那么验收楼房通常要检验什么呢?上海家装网给大家介绍了两大不可忽视的方面,来具体看看。 1、检测房屋面积 上海家装网表示,在收房时一定要检测房屋的面积,并核对实际的面积跟销售的面积是否存在误差,误差率的范围有多大,如果实际测出来的面积误差超过了3%,那么业主是可以要求终止收房的。 在收房时业主一定要掌握先验后收的原则,如果开发商拒绝先验房的话,业主可以要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函。在验房时,业主应该了解公摊面积以及相关的知识,避免开发商侵占。 2、检验房屋质量 业主在收房的时候,房屋的质量是必须要检查仔细的,而且应该从多个方面下手,不仅要检查房屋本身的质量,也要对小区配套以及景观绿化等配套设施进行检查,确定这些设施是否符合合同的规定,如果业主选择的是精装房,那么还要对装修质量进行检验, 验收时如果发现质量问题的话,及时向开发商提出,并且在规定的期限内进行维修。但这些也要签订书面文件,如果导致业主逾期入住的话,开发商应该承担相关的违约责任。 上述内容介绍的是验收楼房通常要检验哪些方面的相关知识,相信通过上海家装网的介绍业主,对这方面已经有所了解,在收房的过程中,业主必须要掌握一个原则,也就是先验收后收房,这样才能够保证自己的权益,另外对房子的面积以及质量是千万不能忽视的。
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