原创 发布时间:Jan 11, 2023
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如今很多人对家装整体装修都比较感兴趣,享受一站式家装服务确实是很不错的。但是要想确保房子质量,就要从收房这个环节入手严格把关,更要掌握一些方法技巧,提前做好充分的准备工作,才不会轻易踩坑。实际上在收房的时候需要注意的事项有很多,这直接关系到房子质量和业主的经济利益,那么都要注意什么呢?来看下面这五点经验建议!

1、 收房时间莫太早。收房要找好时机,前两天不要去验房,可以跟着邻居一起到现场了解情况,然后对各种常见问题做好归纳总结,并根据网上查询的常识等做好充分的准备工作。
2、 各种资料需查看。去物业的时候要仔细查看各种资料,其中竣工验收备案表在办理房产证的时候要用到,还有住宅使用说明书和住宅质量保证书,都需要原件,管线分布图等只需复印件即可。

3、 面积误差要核实。家装整体装修前收房要对面积的误差进行核实,此时要看一下面积测试表,在验房时也要自己测量一下尺寸进行计算,若是误差控制在5%范围内,就正常结算,正常情况下误差大约是2%-3%。
4、 物业费勿提前交。在收房工作没有完成之前,可以拒绝物业收取的相关费用,只有在交接完成之后,才能考虑缴纳物业费的问题,一定要避免踩坑。
5、 领取钥匙要齐全。去物业领取钥匙一定要齐全,包括房门钥匙、信箱钥匙、地下室的钥匙、水表及电表的钥匙等都是不能少的,若是有遗漏的话应要求对方补齐之后再领取。

可见在家装整体装修前收房还是有很多经验建议需要掌握的,做好充分的准备之后再去收房就会进展的更顺利一些。此外房屋综合验收环节也要认真对待,全面检查仔细验收,确保验收结果的准确性,任何问题都要及时反馈和整改。
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新房下来之后装修业主要先收房,千万不要急于装修,若是房子不符合交付的条件,或者存在各种问题的话,都需要开发商来解决,否则会问题百出,甚至纠纷不断。收房是比较麻烦的,不仅流程较多,要注意的事项也不少,都应提前了解清楚做好攻略和规划,就不会处处碰壁了。那么业主应该怎么收房呢?大家可按照收房的具体步骤来操作! 1、 核验材料。除了开发商和物业要核验业主的材料之外,业主也要找物业领取相关资料和证明,尤其是竣工验收备案表必须要有,因为在办理房产证的时候会用到,否则则无法正常办理。 2、 综合验收。房屋验收既要检查单元门和楼道,也要检查室内的墙面、地面和屋顶等主体结构,此外水电线路、防水、排水,以及门窗设施、各种管道和用具等也要根据验收标准一一检查。 3、 问题反馈。装修业主在综合验收完成后,就将发现的质量问题反馈给开发商,要求对方提供问题的解决方案并确定好整改的时间,然后再去验收检查,直到所有的问题都解决好为止。 4、 差价结算。双方要根据《实测面积测绘报告》来确定房屋的面积误差,然后根据约定好的差价和赔偿方案来结算剩余的房款,并要求开发商支付相应的违约金及其他费用等。 5、 签收完成。业主领取钥匙并在《住宅钥匙收到书》上签字,然后与物业签署协议,缴纳相关费用且索要相应的发票等,再签署《入住交接单》,这样就算是完成了收房的工作。 以上就是装修业主收房的一系列流程,可以为大家提供参考。要注意,房屋验收只是收房的一个环节,前面的准备工作及后面的交接处理也是很重要的,必须要确保没有问题并且与开发商达成一致,才能顺利交房,不会耽误后面的装修。
在国内家装市场上,越是正规装修公司提供的服务质量就会越可靠,就连收房都能提供建议避免踩坑。房屋验收是不能掉以轻心的,一旦存在质量问题和安全隐患,就要赶紧采取措施进行整改,才不会耽误后续的装修和入住。其实在验收的时候,有些问题是无伤大雅的,装修的时候就能解决,但是有些就很严重,必须要重视起来,那么都有哪些问题必须要较真呢? 1、 墙体倾斜超标。墙体倾斜意味着整个房屋也会倾斜,这对墙体的承重能力、抗震能力等都会受到很大的影响,甚至本身就会存在一定的安全隐患。在经过测量,若是倾斜度严重超标,就需要让开发商尽快维修整改,是毫无悬念的。 2、 门窗破损倾斜。新房交付后即便是毛坯房也会带着入户门和窗户,若是装修的时候不打算更换,无论是破损还是开关不畅,都要让开发商及时解决。若是后续装修要更换新的,就要注意门框和窗框的倾斜及尺寸不准确的问题。 3、 下水管道漏水。正规装修公司分析在收房时,下水管道漏水是必须要较真的。因为在装修的时候,这部分并不属于装修公司的服务范畴,而且整栋楼上的下水管道都是通着的,若是邻居家用水后,发现管道渗漏,就要赶紧维修。 4、 室内面积不够。在买房的时候合同上对房屋的建筑面积、室内面积等都做出了准确的标注。在验收的时候要着重测量尺寸计算面积,若是发现面积不够,就要向开发商索要赔偿,具体赔偿金额也要合理。 想必大家对正规装修公司分析的收房时必须要较真的问题也都很清楚了,有些小问题是很好处理的,装修的时候可以一块整改,但是有些关于建筑结构本身的问题就不能大意了。验收时检查出来的问题越多,在装修和入住时遇到的纠纷和困扰就会越少。
装修房子时每一个施工项目都应严格要求,尤其是泥瓦工程必须要确保质量,就连验收都不能疏忽,因此多数业主都会找成都装修公司前10名来合作。其实泥瓦工负责的项目有很多,主要就是贴砖及新建墙等,完工后必须要仔细检查和验收,符合要求才算验收合格,不需要返工重做。那么在验收的时候都有哪些标准呢?下面这些标准可以作为参考! 1、 瓷砖空鼓率达标。 不同部位的瓷砖,对空鼓率的要求是不一样的,若是客厅和主要通道,不可出现空鼓的情况。其他区域的话,只要单砖空鼓的面积控制在总面积的13%以内,空鼓砖的数量控制在总数量的5%之内,就算是达标。 2、 具备一定平整度。 铺贴的墙地砖,在验收时需要用2m的靠尺来检查平整度,误差不能超过5mm。若是有安装成品的地方,表面的平整度误差不能超过3mm。此外砖缝的大小误差不可超过1mm,高低误差要控制在0.5mm范围内。 3、 厨卫地砖有坡度。 成都装修公司前10名在验收厨卫地砖时,要保持一定的坡度,通常是3-5度左右,具体要根据实际情况来定。地面高度普遍较低,比其他功能区域的地面要低5-10mm,可以防止水流外溢,地漏处的地砖要采用回字形铺贴工艺。 4、 主材外形无异常。 其中瓷砖的表面要平整光滑,没有划痕和破损,型号和颜色要保持统一,不能存在明显的色差,尽量要用同一批号的瓷砖。而新建墙时使用的红砖,要尽量选整砖,即便是必须要用非整砖,也不能小于整砖的三分之一,整面墙上也不能超过两列。 可见成都装修公司前10名对泥瓦工程的验收标准是很高的,上述这几点都可以为大家提供借鉴。从选材用料到施工、验收,每个环节都不能出差错,一旦要求不严格,就可能存在质量问题,验收不合格就会耽误正常的施工进度。
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