原创 发布时间:Sep 29, 2022
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很多业主买了新房后就去找装修新公司寻求合作,不过装修前还要仔细验收房屋,一旦房子的质量出现问题,就会带来很多麻烦,切莫大意。其实在验收期间需要注意的问题有很多,若是因为缺乏专业知识,或者一时的疏忽,忽略了一些问题,验收结果就受到影响,也会给日后装修入住埋下隐患,那么都有哪些问题容易被忽视呢?下面就来列举几个!

1、 门窗的材质及种类。
刚交付的新房,即便是毛坯房也会带有入户门和窗户。而入户门的品牌,门窗的材质种类,会直接影响到质量和性能,有些业主在检查的时候看着门窗表面完好无破损,安装也很牢固,就验收过了,这些细节问题一定要严格把控。
2、 水电线路材质种类。
无论是水管、电线,还是各种配件,都有一定的质量要求,包括规格、材质等,都需要检查好。但是有些业主在验收时,只看水电的通断是否正常,线头有无裸露在外,对材料的材质种类却比较忽视,也会影响验收结果。

3、 开关插座数量位置。
装修新公司分析收房时容易忽略的问题,室内各个空间都有开关插座,而具体的数量及布局的位置,尤其是尺寸高度等,很容易被忽视。若是不打算重新改造水电,必须要重视起来,严格按照合同的要求来定。
4、墙面阴阳角的检测。
墙体的拐弯处都有阴阳角,很多业主都会忽视对角度的检测。要知道正常的阴阳角都是垂直的,若是有倾斜就说明主体结构可能会存在安全隐患,对日后装修房子也会带来不少麻烦和困扰,必须要注意检查。

以上就是装修新公司分析的收房时容易被忽视的几个问题,希望大家都能重视起来。在收房时,任何一个问题都是不能大意的,即便只是细节处理不到位,也会影响正常装修,甚至会妨碍正常入住,大大降低居住体验度,要加强防范。
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业主们买的新房交付后,都想找家装公司整包装修,然而要想顺利装修就要先将房屋验收工作做好,否则是很容易遇到阻碍并产生纠纷的。收房涉及到很多专业问题需要大家提前了解清楚,做好充分的准备工作,才不会轻易的踩坑,也能让验收工作进展的更加顺利。那么验收的时候都要注意什么呢?下面就来给大家分析一下收房前要做的准备。 1、 多了解验房常识。 在没有任何准备的情况下去验房,是很容易遗漏或忽视各种质量问题的,这无疑会给日后装修和入住埋下隐患。因此收房前先去网上查询资料做好攻略,尤其是验房的流程及检查项目,以及相关方法和技巧等,都要掌握好。 2、 准备好验房工具。 单纯用眼睛去检查是远远不够的,很多问题都比较隐蔽,必须要借助工具,才能确保验收结果的准确性。比如说测量尺寸要用到卷尺,检查水电要用到测电笔及水盆等,检查排烟管道要用到打火机和纸团,都要提前罗列并准备好。 3、 去物业查看资料。 整包装修前一定要先验房,收房时要去物业查看资料,确定开发商具备交房的资质,并对房屋面积和设计图纸等进行核实。此时要注意,竣工验收备案表必须要有,因为在办理房产证的时候会用到,若是没有的话就拒绝收房。 4、 领钥匙送水送电。 房门钥匙、地下室的钥匙及其他钥匙等,都要在收房前去物业领取,打开门才能验收。由于毛坯房都是临时用水和用电,平时都不会打开,收房时要求物业送水送电,便于检查验收,准备工作做好才可以。 可见整包装修前验房需要注意的事项有很多,都要了解清楚做好准备,就不会在收房的时候遇到阻碍了。当然收房不要操之过急,晚几天再去比较好,可以与收完房的邻居多沟通交流,再去检查就更有针对性了,不用担心会有所遗漏。
当新房具备交付的条件之后,就会通知业主去收房,那么新房收房怎样验房?收房有很多的流程,除了要核实资料,还要进行综合验收,检查室内各个部位,看质量、结构和配置等是否符合要求。若是存在质量问题就要向开发商提出反馈,并尽快整改,才能顺利交接收房,那么该怎么验房呢?在验收房屋的时候要重点检查下面这几个地方! 1、 屋顶。检查屋顶是否平整光滑,有无开裂、反碱和渗水等情况,尤其是贯穿性的开裂会严重影响主体结构的牢固性,遇到这种情况可拒绝收房。 2、 墙面。在检查墙面的时候,要注意三点,一是看是否平整有无坑洼,二是看有无开裂和起砂,三是看有无歪斜,若是外墙的话,还要检查是否有渗水受潮的问题。 3、 地面。新房收房怎样验房?地面检查主要看平整度和高度,如地面开裂、坑洼不平、地基下沉等都是比较常见的问题,只要不涉及到承重性和主体结构的牢固性,都可以在装修时解决。 4、 水电。检查水路和电路的通断是否正常,有无漏电和漏水的问题,也要看管线是否有露在外面的,并对水管和电线的材质规格进行检查,看是否符合行业规定的标准。 5、 管道。室内的管道有很多,包括排烟管道、下水管道、暖气管道和燃气管道,每个管道都要仔细检查,看是否畅通,能否正常使用,在验收时可借助相关工具。 6、 门窗。入户门和窗户也要检查,主要看表面是否有划痕及开裂等破损情况,材质种类、规格型号和品牌档次是否达标,安装是否牢固,密封性是否合格等。 相信大家对新房收房怎样验房也都很清楚了,重点检查好这些地方之后,就能判断质量是否合格。当然除了检查室内,还要对单元门、楼道及外墙等进行验收,检查的越全面,发现的问题也会越多,整改之后就不用担心会存在质量问题了。
买房后需要应对交房时的验收问题,提前去家装网装修平台查询资料,做好各种攻略和准备还是很有必要的。房屋验收的目的就是为了检查出各种质量问题,或者与合同中不相符的部分,以此来要求开发商及时整改并提供赔付。然而不同的住宅,检查项目及常见问题也不一样,那么毛坯房在收房时都会遇到哪些问题呢?下面就来展开分析! 1、 墙体倾斜。若是墙体出现倾斜问题,就会直接影响到自身的承重能力和抗震能力,超出倾斜的幅度范围就是不合格,这样的房屋是有质量问题和安全隐患的。 2、 外墙渗水。对边户来说,有一面墙是露在外面的,就是所谓的外墙。若是外墙渗水,在下雨的时候就会受潮发霉,即便是日后装修的再好都白白浪费。 3、 墙面反碱。家装网装修平台分析毛坯房在收房时的常见问题,墙面反碱也是要注意的。观察墙面时,若发现表面有白白的一层,且比较结实,就说明不合格。 4、 水电不通。毛坯房是临时用水用电,让物业送水送电后再验收,此时常见的电路问题就是不通电及漏电,常见的水路问题就是不给水、水压不稳及下水道堵塞等。 5、 门窗破损。毛坯房带着入户门和窗户,品牌不符、安装不牢、表面破损有划痕、门缝窗缝太大等,都是常见问题。 6、 楼板开裂。若是复式楼,或者别墅及洋房等,室内都是有楼板的,此时常见问题就是贯穿性开裂,结构不牢固,存在坍塌的安全隐患,需要做好检测和验收。 想必大家对家装网装修平台分析的毛坯房验收常见问题也都很清楚了,这样就能在收房的时候作为参考和借鉴。收房是不能有丝毫疏忽的,提前准备好验收工具,找准验收时机,告知物业和楼下邻居,掌握规范流程等,都能减少不必要的麻烦。
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