原创 发布时间:Oct 17, 2022
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在装修网家装开始前的收房工作是一件非常重要的事情,但是这件事情很多人并不是多么看重,甚至在验房的时候也是迷迷糊糊的,这样很可能会在收房的时候遗漏了一些问题,容易吃亏。爱空间建议业主朋友们可以在去收房之前做一下收房功课,要知道收房的时候可不能空手续,需要做好相关准备工作,下面我们具体来看看都要准备些啥吧。

带上购房合同
一般在房屋具备收房条件的时候,开发商都会提前给业主邮寄收房通知书,而业主需要在规定的时间内到指定的点去收房。去验房的时候一定要记得提前把购房合同找出来带着,在合同的附录中一般都会标注着小区的地图以及一些细节,验收房屋的一个重要问题就是要核对一下取得的实际数据是不是可以和合同中的数据对照得上。

准备好房型图纸
在装修网家装前收房的时候一定不要忘了带上房型图纸,而且一定要带全,比如房屋的平面图、水电线以及其他图纸,能带的都带上,这样在检测的时候也可以方便进行对照。
准备工具和材料
验房过程是非常重要的,因此建议业主朋友们可以谨慎一些。要知道在验房的时候很多细节知识靠肉眼去看是不太准确的,因此就需要借助一些工具,比如可以准备上测量尺、纸笔、小水盆等。

在装修网家装开始之前,业主一定要确保自己的房屋是没有问题的,不然不仅仅在装修的时候可能要多花钱,而且在入住后也可能会存在安全隐患,所以说验房是收房的一个重要过程。但是很多人因为不知道如何收房,所以在开发商通知收房的时候也就是看一下面积和户型,如果房子却是没有问题还好,如果有问题就麻烦了。而以上内容是在验房时候业主需要准备的资料,建议大家提前准备好,而且验房的时候每一个细节都要检查到位。
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买房是人生大事,而大多数的业主在买房的时候会选择购买毛坯房,大家可以不要觉得毛坯房没有什么可验收的,其实这中间的事情可真不少,需要注意的细节也有很多。室内装修网站大全中的相关知识也有很多,而收房验房就是其中的一个,当大家拿到房屋之后,应该第一件事情就是先把房屋仔仔细细检查一遍,而关于毛坯房的验收知识爱空间也做了整理,一起了解一下吧。 核对面积 面积是收房时候大家都不会忘记的一个,而且也是很重要的一个,按照相关的规定,预售的房屋面积应该和业主实际收到的房屋面积误差可以在百分之三的范围内。而业主在收到收房通知书的时候,其实面积已经有相关的部分测量过了,所以大家要记得带着购房合同去验收,核对面积,多退少补。 门框细节 室内装修网站大全中对收房中门窗的细节也有整理,门框是大家验收房屋时候也会检查到的一个细节,但是如果只是门框的角度存在一些偏差的话,其实没有必要和开发商较真,因此在后期装修的时候施工的师傅在安装门的时候也会对门框进行调整。 检查厕所下沉位的地漏 验收房屋不要忽视了检查厕所下沉位地漏的二次排水,这是非常重要的,一般现在的新小区都会有这个,一般他会在厕所排水管道的下面,之所有会有这样的一个地漏存在,也是为了防止在主管道发生渗漏,如果有二次排水的时候可以防止渗水。但是通常这个排水口是比较小的,因此建筑师在给厕所涂抹防水的时候就有可能会把这个地漏堵住,因此要注意带着手电筒检查一下地漏,看看是不是有堵塞,如果有的话,需要和开发商协商整改。 以上就是室内装修网站大全中关于毛坯房验房的相关知识,其实这部分内容是很重要的,毕竟大部分的业主还是会选择购买毛坯房,所以掌握相关的验收知识也可以确保大家验收房屋的过程可以更加顺利。除此之外,也要提醒大家一定要在收房时限内去收房,避免丧失收房权利。
开发商交房后要先收房再找装修设计公司咨询家装事宜,既要确保新房符合交房条件,也要确保房子的质量没问题,这样在装修和入住的时候才不会问题百出纠纷不断。当然收房的步骤和流程有很多,每个环节需要注意的事项也不少,只有提前了解清楚才能顺利开展,避免碰壁。那么该如何收房呢?大家可以按照下面这几个流程规范收房! 1、 核实身份。业主收到开发商的通知之后,要带着资料证件去物业核实身份,包括身份证和购房相关资料等,然后商谈并确定接下来的安排。 2、 领取资料。去物业领取的资料有很多,其中《竣工验收备案表》是办理房产证时要用到的,水电线路图纸等是验收时要用到的,此外还有《住宅使用说明书》及住宅质量保证书》等。 3、 综合验收。找装修设计公司之前要先收房,最关键的部分就是综合验收,户外检查单元门、楼道和外立面,室内检查门窗、顶面、墙面、地面、水电管道及防水等。 4、 反馈整改。将验收时发现的问题向开发商反馈,要求对方提供问题解决方案,并确定好整改时间,如有必要需落实下来签订书面协议。 5、 结算房款。验房时要测量尺寸计算面积,然后根据《实测面积测绘报告》判断是否准确,并计算实际面积与购房面积的误差,只要在一定误差范围内就可以正常结算房款。 6、 领取钥匙。去物业领取钥匙,办理交接手续,与物业签署协议并缴纳相关费用,就算是完成了收房工作。 可见找装修设计公司前收房确实有很多流程步骤,按照上面这几步规范收房会顺利很多。其实收房要讲究方法,尽量晚几天去验收,做好充分的准备工作,带上相应的验收工具,就能轻松检查出各种质量问题,整改并验收合格后就没有后顾之忧了。
新房刚建完且开发商通知去收房时,先不要着急考虑房屋设计装修的事情,而是要按照规范的流程将收房工作做好。要知道房子质量不达标,或者不符合交房条件,是无法顺利交接的,一旦草率签字就会在装修和入住期间问题百出,导致经济利益受损。可见收房是很关键的环节,那么应该怎么收房呢?大家可以按照下面这几个步骤来操作! 1、 去物业核验材料并领取资料。 收到通知后就去物业核验材料,带好身份证和购买合同等资料证明。然后领取相关资料,其中包括办理房产证要用到的《竣工验收备案表》,以及《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》,这三个都应该是原件,其余材料可以是复印件。 2、 对房屋综合验收并反馈整改。 综合验收是收房的重要部分,在验房时既要看室外的单元门、楼道和外墙,也要看室内的门窗、墙地面、屋顶、水电及管道等,相邻部分还要测防水。将发现的问题向开发商反馈,要求对方确定好时间并按时整改。 3、 核实面积根据误差结算房款。 房屋设计装修前收房,还要在验收完成后对房屋面积进行核实,根据《实测面积测绘报告》判断面积误差,若是在合理的范围内,就根据多退少补的原则结清房款,若是超过误差范围,有权退房并要求对方支付违约金。 4、 领取钥匙签署协议交接完成。 验收合格且结清房款后,就去领新房的钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。还要与物业签署协议,缴纳相关费用,办理好各种手续之后就签署《入住交接单》,房子的交接工作就此完成。 以上就是房屋设计装修之前收房的一些步骤,可以为大提供参考。收房前一定要做好充分的准备工作,既要掌握一些经验方法,也要找准时机,验房用的工具也是不能少的,这样就不会影响验收结果的准确性,不用担心会踩坑。
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