和新房验收相比，二手房验收的难度更大，也更加复杂。在房屋验收之前，业主就要做好准备，了解验收的重点项目，只要有哪些注意事项，清楚验收的流程，这样才能保证验收质量，不然吃亏的还是自己。那么，二手房装修前怎样验收?下面分享几个收房的注意事项，一起来看看吧。

　　1、了解二手房的小区环境

　　二手房一般都是老小区，在验收的时候要了解小区的环境如何。比如水，电，煤气，暖气的收费方式，了解电梯的品牌和速度。清楚物业费的多少和收取方式，重点是看小区的绿化怎么样，很多业主都是重视小区绿化环境的。

　　2、验收二手房的上任户口

　　在二手房交易中常常出现这样的纠纷，就是前业主的户籍还挂在房子里面，这样新业主就没有办法落户，这种情况并不少见，对于新业主来说肯定是无法接受的。其实解决也不难，买卖双方去房屋所在地的派出所，询问房屋具体的户口情况，然后卖家在规定时间内迁出户口，买家再将户口迁入。

　　3、验收二手房的相关费用是否结清

　　新业主要了解二手房的水，电，煤气，电话，电视，物业，网络等费用是不是结清了，只有卖家结清了所有的费用，买家才能同意购买，双方办理过户手续。如果上一任业主没有结清，买家肯定不能当这个冤大头。

　　4、二手房验收的质量问题

　　二手房很多都是老房子，在验收的时候肯定要注意房屋质量。看看管线是否太多，或者走线是不是合理，天花板和墙面有没有渗水的痕迹，地面瓷砖有没有空鼓，脱落的情况。

　　5、证书证明要齐全

　　这里指的是“三书一证一表”，相关的证件肯定要齐全，必须要做到合法买卖。等到房屋交易结束后，才能开始二手房装修工作。

　　可见，二手房验收不是简单的事情，业主一定要多留个心眼，必须找正规的中介来操作，防止被骗。其次要提前做验收攻略，除了上面提到的几点，还有很多验收注意事项，最好是请教有经验的人，毕竟房间这么高，当然想买到满意的房子。