原创 发布时间:Oct 24, 2022
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提到收房很多业主都没有经验,甚至连收房细节和注意事项都不懂,只是走马观花的看一遍。这是机器不负责任的态度,因为验收是检验房屋质量的手段,如果抓不住收房的注意点,可能会影响到自身利益。那么,毛坯房验收有哪些注意事项?一起来看看郑州环保装修公司的经验吧!

1、水电验收
拿到毛坯房以后还要验收水电,比如将每个房间的开关都打开,看看灯泡是不是通电。还要打开家里的水龙头,看看是不是顺利通水,之后是检测下水管有没有堵塞的情况,直接往下水管倒水就可以了,看看水流的速度怎么样,要是水流速度慢,或者是地面有积水,证明水管可能有堵塞的情况。
2、防水验收
开发商通知验收房屋时,业主还要验收防水,尤其是卫生间里面的防水验收很重要。虽然开发商会做防水,但是为了保险起见,在装修的时候建议再做一遍防水,这样就能高枕无忧了。如果防水做不好,那真的很麻烦,会导致漏水或者渗水,不仅影响自家还会影响到楼下邻居。

3、门窗验收
首先是看看门窗有没有倾斜的情况,再检查门窗的密封性如何。如果门窗密封性差,下雨天会漏雨,刮风天也会漏风,关键安全性也不高。其次还要看看入门的大门,有的开发商很不靠谱,大门表面贴的是木板,里面而是纸板的材料,这样的大门就是“假的”,当然要开发商赔偿了。
4、地面和墙面的验收
主要是看看墙面和地面有没有空鼓的情况,如果有空鼓的话会影响到后续的装修,要用粉笔圈出来,然后让开发商处理。等到验收合格以后,再找家装公司合作,比如郑州环保装修公司就不错,装修经验丰富。

以上内容总结了毛坯房验收的注意事项,每一个注意点都很重要。要是想收房工作简单一点,就要提前做好收房攻略,将注意事项和具体的收房项目都列举出来,这样验收时也能防止有遗漏。等到房屋验收合格后,再找家装公司来装修,比如郑州环保装修公司就不错。
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新房子交房之后,是必须要做好验房工作的。但是多数的业主对于验房这件事情并非十分的了解。多数业主并不知道验房的整个过程中如何做的。这不在此爱空间便针对装修设计房子前验房的一些细节进行分享性的介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 装修设计房子前验房是必须要学会注意一些细节的,但是多数的业主没有经验,也不懂得如何做。在此就将这些细节进行如下的分享: 1、查看合同实际面积 检查实际设备是否与销售合同中注明的设备、品牌、数量一致,是否缺失;确保销售合同图纸与实际相同,结构与原设计相同,房屋面积不是房产部门测量的,与签订的面积不同合同。检查房屋买卖合同。通常,如果与实际尺寸的差异在 3% 以内,则不予考虑。若误差超过3%,双方签订的补偿协议有效。建议约定房屋面积与实测面积相差错2%,最多不要超过5%。 2、测量层高 带上你自己的 5 米卷尺。使用 5 米卷尺测量建筑物的楼层高度,看它是否与合同相符。最好把它记录在自己的小本子里,在房产公司提供的纸上写下关于验房的信息和问题。 3、检查是否空鼓 自己做一把小锤子,用它轻轻敲击地面上的墙壁和装饰面,检查房屋的墙壁和土壤是否是空的。如果听到“突突”声,即每层与墙面(地表)有缝隙,需要返工;如果您听到令人讨厌的砰砰声,则表示他们的联系良好。如果滚筒是空的,物业工作人员应尽快修复,否则在装修时很容易穿透地板,扰乱睦邻关系。 上述就是关于装修设计房子前验房时具体做法的一些详细介绍。可见,验房是一个比较复杂的过程,大家在进行验房时,有必要注意好上述的这些细节。也只有这样才可轻松做好整个验房的工作,避免一些不必要的麻烦出现。
不管买的毛坯房还是精装房,拿到房子的时候都要验收,收房是购房最后一个环节,是检验房屋质量的重要手段,格外的重要。业主要把握收房项目,细节和注意事项,及时的找到房屋质量问题,然后让开发商解决,将自己的损坏降到最低。那么,怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、检查文件 很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题,其实也不难,首先是检查开发商的相关文件,主要是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等,如果开发商拿不出相关证件,业主可以拒绝收房。 2、房屋质量承担责任 业主在验收房屋的时候,如果发现有墙面空鼓,裂缝,地面不平等各种问题时,可以将问题记录在《房屋查验报告单》中,然后让开发商当场提出解决方案,以及调整的时间。 3、不要提前签字 业主收房时千万不能随意的签字,更不能先签字后收房,这样很容易上当。因为签字了就代表房子验收没有问题了,开发商也不用承担任何责任了,要是遇到不靠谱的开发商,会发生扯皮的问题,相当麻烦。 4、门窗轨道验收 门窗也是验收的重要项目,查看门窗轨道是否顺滑,有的门窗是推拉形式的,如果轨道不顺畅,会影响到门窗的正常使用。其次是检查门窗的密闭性如何,如果密闭性不好,门窗会漏风漏雨,也是相当麻烦。 5、墙面和地面的验收 地面验收主要是看地面的平整度,带上工具去测量,如果水平度超过误差,是要开发商处理的。墙面验收看看有没有裂缝和空鼓的地方,如果有的话就圈出来,然后又开发商处理。 通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。验收房屋不是简单的事情,要注意的地方有很多,提前要列举好收房项目,知道收房的注意事项,这样等到收房的时候才能游刃有余,也能保护自己的合法利益。
很多业主买的都是毛坯房,拿到房子以后还要验收,验收这个环节相当重要,千万不要忽略。只有仔细验收才能发现房屋质量问题,然后找开发商解决,不然只能自己吃亏了。最好是提前做收房攻略,将需要注意的地方都列举出来,这样就能省心很多。那么,一站式整体家装前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、墙面 只有先验收,然后才能开始一站式整体家装,这个顺序不要搞错了。毛坯房验收分为很多项目,墙面验收就是其中之一,看看墙面的平整度如何,有没有空鼓的情况,可以用小锤子去轻轻敲击,通过声音来判断墙面是否空鼓。 2、地面 地面也是验收的重点区域,看看地面的平整度如何,是不是在一个水平线,如果有误差的话,也是要找开发商填平。可以用脚搓地面,看看有没有沙粒的出现,如果有的话,证明有反砂的情况,可能是水泥质量不合格。 3、门窗 门窗验收也很关键,先看看门窗有没有破损的地方,其次是检查门窗的密闭性,还要多开关几次,听听有没有噪音,门窗的开关是不是顺畅的,有没有卡顿的情况。另外是检查门窗的五金件,看看五金件有没有生锈等问题。 4、电器 看看家里开关插座的位置是否合理,家里的开关能不能正常使用等。这方面验收很专业,可以找专业人士收房。 5、水路 水路验收主要在厨房和卫生间,看看卫生间的地漏是否合理,通常,卫生间有两个地漏,座便器有下水管,浴缸有下水管,洗手盆也有下水管,这些位置是不是合理,不要随意的改动马桶位置。 可见,毛坯房验收不是简单的事情,要注意的地方有很多,如果业主自己不懂,可以提前做好房屋验收攻略,知道哪些地方要验收,这样会省事很多。以上内容中总结了一些新房验收项目,只有收房合格以后,才能开始一站式整体家装。
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