原创 发布时间:Sep 17, 2022
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家里装修虽然很重要,但装修前的验房工作更不能忽视。花了几十万甚至上百万买的房子,当然要好好验货,这也是负责任的行为。收房是需要经验的,提前掌握验收标准,不放过任何一个细节处理,防止会影响到后面的入住,而且产生纠纷也比较麻烦。那么,家装前到底要如何收房?下面一起来看看!

1、做好收房攻略
收房是需要经验的,但很多业主都是新手,第一次装修,最缺少的就是经验。所以在家里装修之前,要做好收房的攻略,列一份详细的验收表格,每一个要验收的项目都写出来,这样就能防止遗漏,到了验收现场可以一一核对。
2、咨询自家邻居
看看同一栋楼的其他人家有没有收房,有时邻居家是提前收房,当然知道哪些地方有问题。提前问清楚了就能完美避坑了,毕竟是同一栋楼,房屋问题也基本上一样的。

3、注意细节
在验收房屋的时候要带上工具,比如小锤子,尺子之类的。到了验房现场之后,可以用小锤子敲击墙面,听听有没有空鼓的声音。其次是看墙面有没有渗水的问题,可以选择下雨天取验收墙面,这样准确率也会更高。
4、准备好收房工具
收房不能仅仅带着一双手,还要带着相关工具,这样验收的时候会更加方便。不同项目的验收,携带的工具也不同。比如验收瓷砖,可以带一把小锤子,核对房屋面积时,需要用到尺子。对于新手业主来说,可以找有经验的人一起取验房,这样能靠谱很多,起码是不会被坑。

通过上面的介绍可以看出来,在家里装修之前就要做好收房的工作,了解收房细节,带好收房工具,关键是做一份收房攻略,准备充足当然更有用。另外,收房时还要提前告知物业,去现场进行监督,避免出现一些纠纷。等到验收满意之后,才能和开发商签字。
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提到收房很多业主都没有经验,甚至连收房细节和注意事项都不懂,只是走马观花的看一遍。这是机器不负责任的态度,因为验收是检验房屋质量的手段,如果抓不住收房的注意点,可能会影响到自身利益。那么,毛坯房验收有哪些注意事项?一起来看看郑州环保装修公司的经验吧! 1、水电验收 拿到毛坯房以后还要验收水电,比如将每个房间的开关都打开,看看灯泡是不是通电。还要打开家里的水龙头,看看是不是顺利通水,之后是检测下水管有没有堵塞的情况,直接往下水管倒水就可以了,看看水流的速度怎么样,要是水流速度慢,或者是地面有积水,证明水管可能有堵塞的情况。 2、防水验收 开发商通知验收房屋时,业主还要验收防水,尤其是卫生间里面的防水验收很重要。虽然开发商会做防水,但是为了保险起见,在装修的时候建议再做一遍防水,这样就能高枕无忧了。如果防水做不好,那真的很麻烦,会导致漏水或者渗水,不仅影响自家还会影响到楼下邻居。 3、门窗验收 首先是看看门窗有没有倾斜的情况,再检查门窗的密封性如何。如果门窗密封性差,下雨天会漏雨,刮风天也会漏风,关键安全性也不高。其次还要看看入门的大门,有的开发商很不靠谱,大门表面贴的是木板,里面而是纸板的材料,这样的大门就是“假的”,当然要开发商赔偿了。 4、地面和墙面的验收 主要是看看墙面和地面有没有空鼓的情况,如果有空鼓的话会影响到后续的装修,要用粉笔圈出来,然后让开发商处理。等到验收合格以后,再找家装公司合作,比如郑州环保装修公司就不错,装修经验丰富。 以上内容总结了毛坯房验收的注意事项,每一个注意点都很重要。要是想收房工作简单一点,就要提前做好收房攻略,将注意事项和具体的收房项目都列举出来,这样验收时也能防止有遗漏。等到房屋验收合格后,再找家装公司来装修,比如郑州环保装修公司就不错。
新房子交房之后,是必须要做好验房工作的。但是多数的业主对于验房这件事情并非十分的了解。多数业主并不知道验房的整个过程中如何做的。这不在此爱空间便针对装修设计房子前验房的一些细节进行分享性的介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 装修设计房子前验房是必须要学会注意一些细节的,但是多数的业主没有经验,也不懂得如何做。在此就将这些细节进行如下的分享: 1、查看合同实际面积 检查实际设备是否与销售合同中注明的设备、品牌、数量一致,是否缺失;确保销售合同图纸与实际相同,结构与原设计相同,房屋面积不是房产部门测量的,与签订的面积不同合同。检查房屋买卖合同。通常,如果与实际尺寸的差异在 3% 以内,则不予考虑。若误差超过3%,双方签订的补偿协议有效。建议约定房屋面积与实测面积相差错2%,最多不要超过5%。 2、测量层高 带上你自己的 5 米卷尺。使用 5 米卷尺测量建筑物的楼层高度,看它是否与合同相符。最好把它记录在自己的小本子里,在房产公司提供的纸上写下关于验房的信息和问题。 3、检查是否空鼓 自己做一把小锤子,用它轻轻敲击地面上的墙壁和装饰面,检查房屋的墙壁和土壤是否是空的。如果听到“突突”声,即每层与墙面(地表)有缝隙,需要返工;如果您听到令人讨厌的砰砰声,则表示他们的联系良好。如果滚筒是空的,物业工作人员应尽快修复,否则在装修时很容易穿透地板,扰乱睦邻关系。 上述就是关于装修设计房子前验房时具体做法的一些详细介绍。可见,验房是一个比较复杂的过程,大家在进行验房时,有必要注意好上述的这些细节。也只有这样才可轻松做好整个验房的工作,避免一些不必要的麻烦出现。
不管买的毛坯房还是精装房,拿到房子的时候都要验收,收房是购房最后一个环节,是检验房屋质量的重要手段,格外的重要。业主要把握收房项目,细节和注意事项,及时的找到房屋质量问题,然后让开发商解决,将自己的损坏降到最低。那么,怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、检查文件 很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题,其实也不难,首先是检查开发商的相关文件,主要是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等,如果开发商拿不出相关证件,业主可以拒绝收房。 2、房屋质量承担责任 业主在验收房屋的时候,如果发现有墙面空鼓,裂缝,地面不平等各种问题时,可以将问题记录在《房屋查验报告单》中,然后让开发商当场提出解决方案,以及调整的时间。 3、不要提前签字 业主收房时千万不能随意的签字,更不能先签字后收房,这样很容易上当。因为签字了就代表房子验收没有问题了,开发商也不用承担任何责任了,要是遇到不靠谱的开发商,会发生扯皮的问题,相当麻烦。 4、门窗轨道验收 门窗也是验收的重要项目,查看门窗轨道是否顺滑,有的门窗是推拉形式的,如果轨道不顺畅,会影响到门窗的正常使用。其次是检查门窗的密闭性如何,如果密闭性不好,门窗会漏风漏雨,也是相当麻烦。 5、墙面和地面的验收 地面验收主要是看地面的平整度,带上工具去测量,如果水平度超过误差,是要开发商处理的。墙面验收看看有没有裂缝和空鼓的地方,如果有的话就圈出来,然后又开发商处理。 通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。验收房屋不是简单的事情,要注意的地方有很多,提前要列举好收房项目,知道收房的注意事项,这样等到收房的时候才能游刃有余,也能保护自己的合法利益。
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