原创 发布时间:Jan 5, 2023
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现在简装修已经成为多数普通家庭的共同选择,要想简单装修还能减少费用,就要尽量对水电线路进行局部改造。要想接着使用原有的水电管线,在收房时就要对布线情况和线管质量等做好检查验收,确保符合要求,在装修的时候就无需全部拆掉换新了。当然验房时检查电气管线也要掌握方法,那么该如何检查比较好呢?下面就来介绍四个检查要点!

1、 检查电路通断。
提前准备好灯泡和测电笔,将灯泡安装上之后打开电源和开关,看是否正常亮灯,有无闪光等情况。将所有的电源关掉之后,用测电笔放在插座口上检测是否有漏电的情况,确保电路畅通不漏电才符合要求。
2、 检查线管材质。
所有的电线都应该使用铜芯线,且外面要有绝缘层,比铝线的导电性能要好,且寿命长更安全,电线外面要有管套,要使用PVC阻燃管。给水管要用PPR管,排水管要用PVC管,其他的配件等也要按照行业规定的标准来选材。

3、 检查有无露线。
现在简装修前收房验收电气管线时,要检查有无裸露在外的线管或线头,这样是很危险的,甚至会因为漏电而存在安全隐患。而且线管露在外面容易受损,也会影响使用寿命和性能等,一定要仔细检查。
4、 检查给水排水。
水路检查要打开水源阀门,看是否能正常给水,也要对水压进行测试,尤其是楼层较高的住宅,更要确保水压的正常。此外也要检查排水管道是否畅通,有无堵塞或漏水的问题,提前准备一个水盆接在下面,避免流水外溢。

可见现在简装修之前收房验收电气管线,需要检查的地方还是很多的。无论水管电线,还是其他的管道,都要全面检查仔细验收,确保质量符合要求,没有存在损坏或异常,才算验收合格,否则就要及时整改维修,直到达标为止。
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刚买的新房不要着急装修,开发商通知业主交房后是需要去验收的,而收房过程中涉及到不少专业常识,需要提前掌握,否则就很容易踩坑。而天津装修公司排名前十名可以为大家分享一些收房经验和建议,提前做好准备才不会白白吃亏上当,这也是每一位业主都要认真对待的。那么收房的时候都有哪些坑呢?下面这四点就需要大家提高警惕! 1、 收房时间比较短。 通常来说,收房时间大约是15-30天,开发商会提前给业主发出通知,留出充足的时间来验房并办理各种手续。然而有些开发商会故意缩短时间,这样业主准备不充分,很多问题就会忽略掉,从而加快交接的速度。 2、 证件和资料不全。 去物业领取资料的时候,提供的证件或资料不全也是很常见的一个坑。比如说《竣工验收备案表》,若是缺少这个就无法办理房产证,还有水电线路图纸若是没有的话,在验收水电时就很容易影响验收结果的准确性。 3、 整改时间不明确。 天津装修公司排名前十名分析收房时常见的坑,在验房结束后,业主会将一些主要的质量问题反馈给开发商,并要求对方及时整改。但是很多开发商只是口头约定了整改时间,并没有落实到纸面协议上,这也是需要警惕的。 4、物业让提前缴费。 很多物业会以妨碍业主验房为由,要求缴纳物业费再去验房,很明显这样的做法是违规的。按照规定,只有验房合格且完成了各种交接手续,才能去交物业费,任何要求提前缴费的情况都要注意避免踩坑。 可见收房期间常见的坑有很多,千万不要太草率,收房前可以向天津装修公司排名前十名寻求帮助,多掌握一些常识、经验和技巧还是很重要的。当然在收房的各个环节都要严格把关,确保房子符合交房资格,质量也没有问题才能正常交接。
小房屋装修前一定要仔细验收检查,既不能存在质量问题,也不能存在房屋面积不符的情况。买房子是按面积来算的,若房子的实际面积太小,就意味着白白花了不少钱,自然要想办法解决问题,避免利益受损。这就需要在收房的时候注意核实房屋面积,相关的注意事项也不少,那么房屋验收该如何核实面积呢?一定要注意做好下面这几点! 1、 检查设计图纸。 准备好当初买房时售楼合同中的附图,与原设计图进行对比看是否一致。若是图纸不相符,就需要对方承担违约责任,并提供问题的解决方案和赔付方法等,毕竟户型特点和结构规划不同,会直接影响居住体验。 2、 核实房屋面积。 要确认房屋的面积是否已经得到房产部门的实际测量,其实只要看一下房屋面积实测表就能做出判断。然后与购房合同中标注的面积进行对比,看是否保持一致,若是面积大小不一样,就要与开发商协商沟通解决问题。 3、 注意面积误差。 小房屋装修前验房要核实面积注意误差,实际的房屋面积与合同中的面积可以不同,但是必须要控制在一定的误差范围内,当然合同中也会有相关规定。正常来说是2%-3%,但是不能超过5%,误差太大是不能接受的。 4、 了解退补问题。 若是房子的实际面积小了,开发商自然要按照相应的赔付金额支付给业主。反之若房子的实际面积大了,在误差允许的范围内,也要根据合同规定向开发商补交差价,也就是说价款要多退少补。 这就是小房屋装修前验房核实面积的几点注意事项,希望对大家有所帮助。当然在收房时,也可以自己带着卷尺测量一下实际的尺寸并计算面积,做到心中有数,并对其他地方做好仔细检查,确保质量没有问题之后就可以签字交接。
装修房间前是需要先收房的,房屋验收有很多的检查项目,墙面就是要重点检查的地方。作为一个主体结构,任何一种质量问题都有可能会为日后居住埋下隐患,确实是需要认真检查的。发现的问题要及时反馈给开发商,就能及时整改,不会耽误顺利交接,也不会影响后续装修。那么验房的时候该怎么检查墙面?要重点注意下面这几个问题! 1、 墙体歪斜。 墙体歪斜意味着整个房屋都是不牢固的,尤其是遇到地震等自然灾害的时候,很容易出现坍塌的安全隐患。在检测时不能单纯只用眼睛,需要用专业的垂直检测尺,对墙地面之间的夹角及阴阳角等都要进行检测。 2、 外墙渗水。 边户住宅都有外墙,一旦出现渗水的情况,每次下雨都会让墙体受潮,会严重影响人们的生活环境和质量。一般可以选择在雨后去验收,不管是外墙渗水,还是门窗漏雨等密封性不好的问题,一眼就能看出来。 3、 墙面开裂。 装修房间前验房要仔细检查墙面是否有开裂的问题,若是裂痕比较明显,就不能抱有侥幸的心理,很容易影响整个墙体的承重性。此外也要注意因空鼓导致的裂纹和其他质量问题,都要及时记录下来找开发商反馈情况。 4、 墙面反碱。 所谓反碱就是水泥起霜,墙面上只要有白霜就需要注意,水泥一旦钙化就会凝结,导致墙面不平整光滑。这对今后装修会带来很大的影响,毕竟刷涂料、贴砖等都需要确保表面的平整度,这个问题也是不能忽视的。 由此大家对装修房间前验房检查墙面的方法也都很清楚了,上述几个常见问题确实是要重视起来的。当然其他地方也要认真检查,如屋顶的开裂和渗水,地面的地基下沉,以及水电和管道等,都需要一一验收,合格之后才能签字。
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