通过房屋验收可以对房子的质量有个更深的了解，如果发现问题的话也能够跟开发商及时沟通，以便于尽早的解决。如果业主忽视了收房验房的关键步骤，到时候只能吃哑巴亏。那么验收楼房通常要检验什么呢?上海家装网给大家介绍了两大不可忽视的方面，来具体看看。

　　1、检测房屋面积

　　上海家装网表示，在收房时一定要检测房屋的面积，并核对实际的面积跟销售的面积是否存在误差，误差率的范围有多大，如果实际测出来的面积误差超过了3%，那么业主是可以要求终止收房的。

　　在收房时业主一定要掌握先验后收的原则，如果开发商拒绝先验房的话，业主可以要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函。在验房时，业主应该了解公摊面积以及相关的知识，避免开发商侵占。

　　2、检验房屋质量

　　业主在收房的时候，房屋的质量是必须要检查仔细的，而且应该从多个方面下手，不仅要检查房屋本身的质量，也要对小区配套以及景观绿化等配套设施进行检查，确定这些设施是否符合合同的规定，如果业主选择的是精装房，那么还要对装修质量进行检验，

　　验收时如果发现质量问题的话，及时向开发商提出，并且在规定的期限内进行维修。但这些也要签订书面文件，如果导致业主逾期入住的话，开发商应该承担相关的违约责任。

　　上述内容介绍的是验收楼房通常要检验哪些方面的相关知识，相信通过上海家装网的介绍业主，对这方面已经有所了解，在收房的过程中，业主必须要掌握一个原则，也就是先验收后收房，这样才能够保证自己的权益，另外对房子的面积以及质量是千万不能忽视的。