在对房子进行装修设计之前，可能多数人都没有太多的了解，因为还要经历的就是收房子这个环节。所谓的收房子就是业主对于开发商交到自己手中的房子进行各个方面的检查，在验收合格之后才能签定收房合同，这也是上海简单装修前十分重要的一项工作，因此必须要做好。

　　上海简单装修前必定会经历收房子这样一个环节，这个环节当中，这些事情要做好：

　　1.审查相关文件

　　作为买家，你应该首先检查房子是否符合交付条件。关于交付条件，总合同规定，房屋应取得建设项目竣工记录作为交付条件。根据《城市房屋转让管理办法》，竣工备案表已成为开发商交付房屋的法律条件。如果没有竣工备案表，买方通常可以拒绝接收该房屋。

　　此外，购房者还必须查阅一些文件，包括：房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积测量表等。

　　2.检查房屋的质量

　　房屋检查主要是检查房屋是否与合同一致，包括房屋类型、方向、大小、结构等各个方面的内容。如果这些方面发生变化，买方可以要求退房。此外，另一项非常重要的任务是检查房屋是否存在质量问题。如果出现质量问题，应要求开发商进行维修，并在维修后再次对房屋进行检查。这也是海草房屋检查对帮助业主发现房屋质量问题的意义。

　　3.审查住房付款

　　交付房屋将涉及一系列费用，这些费用包括很多部分，大家需要查看这些费用收取的是否合理:

　　(1) 房价结算

　　对于计划外房屋，合同价格根据房屋的估计面积计算。房子建成后，测量的面积肯定会有所不同。双方可根据面积差异结算房屋款。

　　(2) 物业管理费

　　购房者在接受该房屋后，无论是否入住，都很早就开始享受物业管理公司的服务。因此，他们在接受房屋时必须支付物业管理费。

　　(3) 公共维修基金

　　公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施的大中型维修准备的基金。可直接向房屋委员会支付。

　　上海简单装修前，如果大家要进行房子的验收，是有很多的事宜必须要做好的，上述已经将收房的相关事宜分享给大家，大家可以将这些细宜熟记于心，这样在后期对于自己家房子的验收也会有帮助。