原创 发布时间:Nov 23, 2022
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开发商在通知收房的时候,业主要做好收房的准备,提前了解收房的项目和细节,这样到了收房现场才不会手忙脚乱,能抓住重点,防止有遗漏的地方。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽略,否则吃亏的还是自己。那么,房屋验收项目有哪些?装修小白们一起来看看吧。

1、检查墙面是否有空鼓现象
在验收房屋的时候要先看看墙面,主要是看看墙面有没有空鼓的地方,或者是墙面有没有开裂的地方。有的空鼓是很难发现的,需要用小锤子去轻轻的敲击,通过声音来判断有没有空鼓。如果发现了就用粉笔圈出来,然后让开发商去处理。
2、水路验收
水路验收也是很专业的,同时也是必须要做的一步,主要是检查排水管道,可以对着排水管道倒水,看看水流的速度如何,如果水不能排走,证明水管有堵塞的情况。
3、验门窗验收
先是检查门窗的结构,看看门窗是不是牢固,其次是检查门窗的密封性如何,如果密封性不好的话,可能会存在漏水和漏风的问题。

4、检查烟道排风
准备好一张卷纸,将卷纸直接点着,然后吹灭对着烟道口的下方,看看烟能不能被吸走。 排烟是很关键的,同时还要检查报警器,看看能不能正常的报警,安全一定是要放在首位的,希望业主都能注意到这点。
5、地面验收
地面验收也是主要的项目,带上工具,检查地面的平整度如何,是不是在一个水平线上,有没有误差,如果误差超过了标准范围,证明是有问题的,需要开发商重新填平,不然会影响到后续的装修。

可见,房屋验收要注意的地方还是挺多的,业主如果是装修小白,可以提前将这些项目列举出来,写在本子上。第二天带着本子去收房,这样就能轻松很多,起码是有了方向,知道哪些地方是需要注意的,防止有验收遗漏的地方。
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装修前的收房工作不能少,这是“检验”开发商工作的最佳机会。但很多业主没有收房经验,甚至房子要装修前都不知道有收房这个环节,这是极其不负责任的行为。当收到开发商的验房通知书时,业主要带着验房工具去现场,开始自己的收房工作,绝不放过每一个验房环节。 1、核对房屋基本信息 房子要装修前都是签了购房合同的,在收房的时候,最好是带上购房合同,还有一些相关的宣传海报。看看房屋结构是不是一致,认真测量房屋面积寸尺,看看有没有出入。 2、要求开发商提供验收备案表 房屋验收是有标准的,不是开发商说的了算,在现场验收的时候,要求开发商提供建筑质监部门提供的房屋竣工验收备案表。 3、核对图纸 在买房的时候,哪怕是期房,开发商也会提供房屋的具体结构,有一张房屋的平面图。但也会遇到不良的开发商,交房时发现房屋结构和图纸不一样,比如多了一根柱子,这样会影响到整体装修,也会缩小收纳空间。 4、开发商承诺的优惠是否兑现 在买房时开发商总是套路多多,会承诺给很多优惠,比如买顶楼就会赠送阁楼。买一层就会赠送花园,要防止其中有猫腻,等到交房时,发现这些优惠都没有了。不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚,这样维权也更有保障。 5、检查公共配套设施是否一致 在买房的时候,业主也会关注小区的公共设施。尤其是高档小区,这部分要求很严格。在验收房屋的时候,业主一定要核对,看看是不是和当初开发商承诺的一致,如果不是一致,可以维权。 6、延时交付 如果开发商延迟交房,业主可以要求赔偿,当时在前买房合同的时候,会约定好交房时间,如果超时间不能交房,会表明给与哪些赔偿。 房子要装修前有很多准备工作,收房就是必不可少的,而且要认真对待。毕竟是自己花钱买的房子,当然要负起责任,这样入住体验感也会更好。如果随便的签字了,后面发现房屋问题,就很难维权了。在收房现场发现了问题,可以要求开发商处理。
收房当然是值得开心的事情,花了很多钱买的房子终于要交付了,业主当然要认真验收房屋,防止有质量问题无法解决。收房又是很专业的事情,很多业主可能不懂,需要找专业的房屋验收师合作,这样能省心很多。那么,小房子装修前去哪找房屋验收师?下面就一起来看看吧。 1、熟人介绍 小房子装修之前要先收房,但很多业主都没有收房经验,毕竟是第一次买房子,不懂也不要担心,可以找专业的房屋验收师来帮忙,这样能省事很多。首先是通过熟人介绍房屋验收师,身边有朋友或者亲戚知道的,可以推荐给自己,这种方法还是相当靠谱的,毕竟熟人合作过,所以对房屋验收师了解比较深,他们的推荐肯定是可信的。 2、去验房机构找一找 要是业主没有熟人的推荐,也可以去找验房机构,他们有专业的房屋验收师,可以直接咨询他们,但前提是找靠谱的机构,也要防止被骗,毕竟市面上也有一些不靠谱的验房机构。所以,找到合适的验房机构很重要,最好是在行业内知名度高的,口碑好的,这样能靠谱很多,也能防止被骗。 3、网络方式寻找 如果线下不知道怎样找房屋验收师,或者是不知道哪里有房屋验收机构,那也不用担心,可以去网上找找。现在就是一个网络时代,很多验房机构都在网上有自己的宣传,有自己的网站。业主可以通过这种方式找到房屋验收机构,然后再线下去实体店看看,网上也能了解口碑如何,其实也更加省事。这种途径也是不粗的,业主可以试一试。 可见,找房屋验收师的途径还是挺多的,以上内容分享了三个途径,都是比较靠谱的。虽然市面上的房屋验收师不少,但也有不靠谱的,业主当然要好好选择。一个靠谱的房屋验收师能解决业主很多问题,也能让业主省事很多。
业主拿到房子后,迫不及待的进行毛坯房装修,完全忘记还有收房这个环节。这种做法太不负责任了,房屋验收是特别重要的事情,你花了那么多钱买到手的房子到底如何,关键就看收房这一步了。业主一定要了解收房步骤和细节,这样才能避坑。那么,毛坯房装修前有哪些收房注意事项?下面就一起来看看吧。 1、要求开发商出示相关文件 业主在验收房屋之前要求开发商提供相关文件,比如《住宅质量说明书》,《房屋面积实测表》等,要是开发商无法拿出这个证书,业主可以拒绝收房,所产生的责任全部由开发商来承担。 2、房屋质量问题由开发商承担 在验收房屋的过程中,如果发现质量问题,比如墙面空鼓,地面不够平整,实际面积有出入等等,这些问题都要写进《房屋查验报告单》中,然后现场要求开发商给出处理方案,处理的方案也要白纸黑字写下来,这才是维权的证据,也能敦促开发商尽快解决。 3、千万不要提前签字 有的开发商为了规避责任,他们会让业主提前签字,然后给业主钥匙,之后再收房,这个顺序完全就是错误的。应该是先收房,验收合格后才能签字拿钥匙,进行毛坯房装修。所以业主千万不要随意的签字,否则就难以维权,房屋有质量问题可能要自己来承担。 4、墙面和地面的验收 在整个验收过程中,墙面和地面的验收工作特别重要,业主要带上收房工具,比如小锤子,尺子之类的。轻轻的敲击墙面,听听有没有空鼓的地方。如果墙面空鼓,会影响到后面贴墙砖。其次测量地面的水平线是否一致,如果误差太大,也是需要开发商负责的。 可见,收房不是简单的事情,里面有很多注意事项,业主一定要提前学习掌握好,这样才能及时的应对,防止被开发商坑。等到验收合格签字后,再考虑毛坯房装修,这样的顺序才是对的,不要搞错了,否则最后吃亏的还是自己。
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