原创 发布时间:Nov 5, 2022
850
装修新房是一件开心的事情,但是在装修之前要先收房,当开发商通知收房的时候,业主就要做好收房准备,了解收房的步骤和流程,更要把握收房的注意事项,这样才能保证房屋验收的质量,否则一旦出现房屋质量问题,只能业主自己承担了。那么,毛坯房装修前有哪些验收细节?下面就一起来看看吧。

1、验收表要保存
业主在验收新房的时候,通常要带好验收表,因为要按照验收表去收房,当然,自己也要做攻略,提前列出收房的项目和细节,防止收房现场有遗漏的地方。
2、不要开发商人员陪同
在房屋验收的现场,通常有开发商安排的人员,比如物业人员会陪同业主验收。其实不需要陪同,防止影响到收房的进度。如果业主自己没有收房经验,也可以找专业人士一起去收房,他们有专业的收房知识和经验,业主能省心不少。

3、先验收后签字
房屋验收是很重要的环节,验收也是检验房屋质量的重要手段,所以业主一定要重视。一定要先收房再签字,有的不靠谱的装修公司,为了避免责任,他们会忽悠业主先签字,然后再验收。业主千万不要这么做,要是后面出现房屋质量问题,那就很难维权了,开发商也会推卸责任。
4、及时与邻居交流
在房屋验收的时候也可以和邻居进行交流,这样能了解房屋最新的情况。因为是同一幢房子,如果有质量问题,很多都是一样,业主之间及时的交流,能及时发现问题,如果在保障期内,可以找开发商索赔。等到收房结束后,才能开始毛坯房装修。

可见,收房是很复杂的事情,要注意的地方也有很多,为了维护自己的利益,业主一定要认真对待收房这个环节,把握所有的收房细节。只有等到收房环节结束了,下面才能开始毛坯房装修,顺序千万不要搞错了,不然会影响到房屋质量。
大家都在看
更多>
很多业主都是第一次买房,恨不得马上装修,将收房环节抛掷脑后。这种做法很不应该,验房是买房的重要环节,只有验房才能判断房屋质量。为了保险起见,业主可以找专业的验房师,他们有专业的工具,专业的知识,帮助业主来判断这套房子的质量如何。那么,整屋装修前怎样挑选验房师?下面就一起来看看吧。 1、看资质 验房是很专业的事情,当然不是人人都能做的,一定要找要资质的验房师,这也是最基本的要求。这类验房师通常都是经过严格培训的,他们的专业知识比较强,清楚验房的所有流程和步骤,也能把握好每一个验房细节。虽然装修公司也有验房师,甚至不用花钱,但不一定专业,如果收房不认真,后期可能会带来很多麻烦。 2、看证书 业主当然是想要找到靠谱的验房师,可以看看他们都证书,比如房屋查验资格师证书等,证书越多,证明验房师的能力越强,毕竟这些证书都是凭实力考出来的。如果验房师的专业能力不过关,也考不到这些证书。 3、看工具 验房时会带各种工具,所以要看看验房师的工具箱,看看他们的验房工具是不是齐全,是不是专业。很多验房细节通过肉眼是看不出来的,必须要通过工具来测量和验收,这样也更加专业。 4、看工龄 工龄久的验房师经验肯定更加丰富,他们熟悉验房的各个环节。工龄短的验房师缺乏经验,可能能力业有限。作为业主来说,为了保障自己的利益,当然要找工龄久的验房师来合作了。而且等到验房通过后,才能进行整屋装修,顺序不要搞错了,不然会带来很多不必要的麻烦。 可见,一个合格的验房师需要具备很多能力,不是谁都能去当验房师的。业主在挑选验房师时,可以参考以上5点,只有合格的验房师才能帮助到业主,解决业主的问题。等到验房师说收房合格后,业主才能开始整屋装修。
买完房子之后,大家最期待的事情就是收房了,收房是很严肃的事情,尤其是大户型装修前的收房,更要认真对待。要是不重视收房这个环节,随意的将合同签了,后面发现陷阱也无法维权,真的是太吃亏了。下面就整理了几个收房套路,新手业主一定要用小本本记下来。 1、限时间收房 通常开放商会像业主寄出收房通知书,业主在收到通知书的30天之内可以去收房,要是超过这个时间业主没有去验收房屋,那就视为交房完成。所以购房者一定要知道,不要以为是2、没有时间限制收房 业主要提前给开放上留联系方式,保证能联系上自己,要是自己没有时间去验房,还可以将这个工作交给亲朋好友,又或者是委托律师帮忙。最好的方法是联系开放上,重新约定收房的时间。 3、交房的证件不齐全 开放上在交房的时候,要像业主停供相关的证件,比如“三书一证一表”,如果没有提供相关证书,业主可以拒绝收房,这个责任是由开放上来承担的。 4、不能先签文件后收房 收房完成之后是需要签字的,但是有的不良开放上会忽略业主,让业主先签字,然后再验收房屋,这个程序肯定是不对的。这样责任就推到业主那一方了,要是房屋验收不过关,再找开发商维权就比较麻烦了,一定要先验收房屋,全部满意之后再签字, 不必要的收费 关于入住费用的收取,物价局是有明文规定的。但是有的业主会收到开发商巧立名目的费用,这明显就是乱收费,对业主也是不公平的。业主也不用害怕,可以联合起来拒绝交费,坚决维护自己的利益。要是无法沟通的话,可以投诉到物价局,房管局,肯定会有人来处理的,还可以用法律武器来保护自己的利益。 大户型装修虽然难,但是装修前的收房环节不能忽视,这才是重点,只有房屋拿到手满意了,才能装修。何况现在房价这么高,买一个不满意的房子,肯定是心有不甘,所以一定要重视收房的环节。
装修前的收房工作不能少,这是“检验”开发商工作的最佳机会。但很多业主没有收房经验,甚至房屋装修前都不知道有收房这个环节,这是极其不负责任的行为。当收到开发商的验房通知书时,业主要带着验房工具去现场,开始自己的收房工作,绝不放过每一个验房环节。 1、核对房屋基本信息 房屋装修前都是签了购房合同的,在收房的时候,最好是带上购房合同,还有一些相关的宣传海报。看看房屋结构是不是一致,认真测量房屋面积寸尺,看看有没有出入。 2、要求开发商提供验收备案表 房屋验收是有标准的,不是开发商说的了算,在现场验收的时候,要求开发商提供建筑质监部门提供的房屋竣工验收备案表。 3、核对图纸 在买房的时候,哪怕是期房,开发商也会提供房屋的具体结构,有一张房屋的平面图。但也会遇到不良的开发商,交房时发现房屋结构和图纸不一样,比如多了一根柱子,这样会影响到整体装修,也会缩小收纳空间。 4、开发商承诺的优惠是否兑现 在买房时开发商总是套路多多,会承诺给很多优惠,比如买顶楼就会赠送阁楼。买一层就会赠送花园,要防止其中有猫腻,等到交房时,发现这些优惠都没有了。不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚,这样维权也更有保障。 5、检查公共配套设施是否一致 在买房的时候,业主也会关注小区的公共设施。尤其是高档小区,这部分要求很严格。在验收房屋的时候,业主一定要核对,看看是不是和当初开发商承诺的一致,如果不是一致,可以维权。 6、延时交付 如果开发商延迟交房,业主可以要求赔偿,当时在前买房合同的时候,会约定好交房时间,如果超时间不能交房,会表明给与哪些赔偿。 房屋装修前有很多准备工作,收房就是必不可少的,而且要认真对待。毕竟是自己花钱买的房子,当然要负起责任,这样入住体验感也会更好。如果随便的签字了,后面发现房屋问题,就很难维权了。在收房现场发现了问题,可以要求开发商处理。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听