原创 发布时间:Oct 9, 2022
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很多业主对收房是没有经验的,甚至忽略了收房这个环节,直接签字拿房。这个态度也太不负责任了,房屋验收才能检验质量,一定要谨慎对待。要提前了解收房步骤,甚至做一份收房攻略,这样在收房现场才不会“心慌”。那么,全包装修前有哪些收房流程?下面就一起来看看吧。

1、开发商发出通知
开发商会提前发出收房通知,业主按照通知上的时间去收房就可以了。通知的方式不固定,可以是电话,邮件,也可以是信件通知,开发商会提前核对业主联系方式,业主注意查收。
2、缴纳费用
在收房的当天会缴纳相关费用,比如物业费,面积差额放款等。
3、验收房屋
这个步骤是最重要的,业主可以提前做一个收房攻略,列举出收房的项目,细节,需要注意的地方等。比如收房包括墙面验收,地面验收,面积验收,水电验收,防水验收等等,还有很多细节要注意。这样到了验收现场能防止遗漏,如果业主自己没有经验的话,可以找专业人士来帮忙验收,现在有专业的验房师傅,他们很有经验。只有等房屋验收合格后,才能找全包装修公司,进行下一步的装修工作。

4、业主接受房屋
等到验收合格之后,业主就可以签字了,然后开发商会将房屋钥匙交给业主,这个过程很有仪式感,也很有意义。业主拿到钥匙之后就可以计划装修房子了。同时也代表以后房屋问题由业主自己来承担,基本上和开发商没有关系了。可见,验收的环节特别重要,必须要认真对待,这么专业的事情,绝对不能以应付的态度去完成。

以上内容总结了收房的几个步骤,大家可以参考一下。当然,除了这个步骤之外,还有收房细节要掌握。要想检验房屋质量,就必须要通过收房来完成,万万不可忽略收房这个环节。等到验收通过后,才能开始全包装修。
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装修前的收房工作不能少,这是“检验”开发商工作的最佳机会。但很多业主没有收房经验,甚至房子要装修前都不知道有收房这个环节,这是极其不负责任的行为。当收到开发商的验房通知书时,业主要带着验房工具去现场,开始自己的收房工作,绝不放过每一个验房环节。 1、核对房屋基本信息 房子要装修前都是签了购房合同的,在收房的时候,最好是带上购房合同,还有一些相关的宣传海报。看看房屋结构是不是一致,认真测量房屋面积寸尺,看看有没有出入。 2、要求开发商提供验收备案表 房屋验收是有标准的,不是开发商说的了算,在现场验收的时候,要求开发商提供建筑质监部门提供的房屋竣工验收备案表。 3、核对图纸 在买房的时候,哪怕是期房,开发商也会提供房屋的具体结构,有一张房屋的平面图。但也会遇到不良的开发商,交房时发现房屋结构和图纸不一样,比如多了一根柱子,这样会影响到整体装修,也会缩小收纳空间。 4、开发商承诺的优惠是否兑现 在买房时开发商总是套路多多,会承诺给很多优惠,比如买顶楼就会赠送阁楼。买一层就会赠送花园,要防止其中有猫腻,等到交房时,发现这些优惠都没有了。不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚,这样维权也更有保障。 5、检查公共配套设施是否一致 在买房的时候,业主也会关注小区的公共设施。尤其是高档小区,这部分要求很严格。在验收房屋的时候,业主一定要核对,看看是不是和当初开发商承诺的一致,如果不是一致,可以维权。 6、延时交付 如果开发商延迟交房,业主可以要求赔偿,当时在前买房合同的时候,会约定好交房时间,如果超时间不能交房,会表明给与哪些赔偿。 房子要装修前有很多准备工作,收房就是必不可少的,而且要认真对待。毕竟是自己花钱买的房子,当然要负起责任,这样入住体验感也会更好。如果随便的签字了,后面发现房屋问题,就很难维权了。在收房现场发现了问题,可以要求开发商处理。
和毛坯房验收相比,二手房的验收工作更不轻松,涉及到的验收项目更多,一定要重视细节。业主可以提前做一份收房明细,将需要验收的地方都列举出来,这样到了验收现场才能得心应手,防止有遗漏。只有验收通过后,才能进行二手房翻新改造。那么,二手房翻新改造前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、首先搞清楚房屋出售的原因 因为这是二手房不是新房,业主要先搞清楚房屋出售的原因,如果是房屋质量问题出售,那肯定是不能买了,或者是这套房是违章建筑,那就更不能买了。只有搞清楚了房屋出售原因,符合购买标准,然后才能购买进行二手房翻新改造。 2、清点原来主人留下的物品 二手房是已经装修过的房子,家里肯定有原来主人留下来的家具,业主在改造房屋之前,可以具体的清点一下,有的家具能用就保留,这样也能省钱,防止浪费。比如二手房的地板还能用,那就不要拆了,否则拆除费用和新装修的费用也不少。 3、水电改造 二手房的水电改造是大项目,也是重点改造项目,业主一定要认真对待。老房子可能有水管漏水的问题,还有电线老化等问题,这些都要重新改造。提前做好水电铺设规划,购买合格的水电材料,然后再施工,现在都是隐藏式水电,更加美观。 4、门窗改造 原来的旧门窗可能都无法使用了,比如开关时有噪音,密闭性差,甚至还会带来安全隐患,那就重新更换吧。 5、核对相关费用 在改造前就要了解二手房的相关费用,比如水电费,物业费有没有缴齐,避免由自己来承担。 可见,二手房验收工作特别重要,也必不可少,一定要在二手房翻新改造前完成。验收是检验房屋质量的重要手段,虽然是二手房,也要注重房屋质量。如果发现质量问题需要及时解决,防止日后造成不必要的麻烦,到时维权都很难。
软装也是家装的重要组成部分之一,在对房子进行软装设计时,勿必要注意的就是要采用当下省力又省时的软装定制。软装定制有着很多的好处,只不过多数的业主对其并非十分的了解。到底,软装定制有哪些好处?这是许多人想要了解的,这不在此爱空间就针对其中的好处进行详细介绍。 软装定制有哪些好处?爱空间指出:在对房子进行软装定制装修设计时,主要的好处有以下几点: 1、烘托环境气氛 软装设计起到烘托环境氛围,强化空间风格的作用,具有较强的视觉感。简约的软装给人干净清爽的整体体验,时尚的软装给人潮流前沿的气质,复古的软装给人浓厚的文化底蕴。因此,别墅软装搭配在烘托环境氛围方面十分搭配,从而使得家居空间拥有一个良好的氛围。 2、调整环境色调 软装设计包括软装产品的色彩搭配,沙发、床、餐桌、餐椅等相应的家具,占到了整体软装的百分之六十,而窗帘、装饰画等配件则点缀着色彩,主次分明,明暗分明,能有效调节家居环境的色调和亮度。使得整个家居空间的色调搭配的更加的合理。 3、使空间更个性 要打造出有特色、有个性的豪宅空间,软装设计的作用还是比较大的。装修业主根据自己喜欢的装修风格和爱好,选择合适的软装饰品。因此,软装配件足以展现装修业主的个性化空间。有了这些软装饰品的搭配,则会使得整个家居空间变的更加的个性,尤其是深得广大年轻人的青睐与认可。 关于软装定制有哪些好处?这个问题就给大家介绍到此。可见,软装定制的好处还是比较多的,也只有弄清楚了这些好处之后,才可放心的选择,在软装过程中才可以打造出理想中的效果。
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