原创 发布时间:Sep 21, 2022
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提到收房很多装修小白都不懂,甚至直接忽略这个环节,在收房合同上直接签字。这种做法太不负责任了,验收房屋是对房屋质量的检验,只有新房验收合格了,业主才能签字然后装修。否则日后出现房屋质量问题,维权都不知道去找谁。那么,室内装修前怎样验收房屋?下面就一起来看看吧。

1、墙面的验收
业主在验收墙面的时候要带上小工具,比如锤子,笔等。主要是看看墙面有没有空鼓的地方,有些空鼓的地方能看出来,但有些地方看不出来。可以用小锤子轻轻的敲击,如果发出来空空的声音,证明这里是空鼓的,然后用笔圈出来,要求开发商来处理。如果不处理的话,会影响到后面贴墙砖,或者贴好的墙砖容易脱落。
2、门窗验收
在室内装修前要先验收,验收的一个重要环节就是检查门窗。现实用工具测量门框是不是正的,有没有倾斜的问题。其次是反复开关几次门窗,听听有没有其他响声,或者开关不顺畅,会存在卡壳的问题。如果有这些问题的话,也是要找开发商及时解决。

3、房屋实际面积的核对
在购房合同中会写明房屋的面积,等到验收房屋时,也再一次的核对房屋面积。所以要带上尺子,如果房屋面积有减少,想要找开发商来赔偿,如果房屋面积变大,可能要自己补钱,在房屋面积上是允许有误差存在的,但误差必须在一定范围内。
4、检查下水道是否通常
在验收新房时,下水管道的验收工作也不能少,可以直接对着下水道倒水,看看水能不能顺利的流淌。如果水流速度很慢,或者是地面出现了积水,那很可能是下水道堵住了,需要找开发商来处理,不然会影响到后面的施工,又要业主自己花钱去处理。

所以拿到新房以后,不要着急进行室内装修,一定要先验房,验房是不可或缺的一步。对于毛坯房来说,收房是检验房屋质量的标准。业主可以提前列举出验收项目,等到了现场就一一核对,这样可以防止漏了,验收的结果也更加准确。
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对于第一次购房的人来说,一定要了解收房的步骤和细节,知道验房的注意事项,这样才能发现房屋质量问题,找开发商及时解决。如果忽视了收房步骤和细节,最终吃亏的还是自己。而且只有房屋验收合格后才能签字,不要被开发商忽悠。那么,毛坯房装修前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 在收房之前开发商会发出通知,可以是电话通知,也可以是邮件和信件来通知。当业主收到通知之后,就要做好收房的准备。要和开发商确认收房的具体时间,准备好要缴纳的费用,最好是做一份收房攻略,知道收房的项目和细节,这样收房的时候才更有底气。 2、缴费 很多有经验的业主都知道,在收房当天是要缴纳一部分费用的,比如契税、住宅专项维修基金、物业费等等。 3、验房 最重要的就是收房环节,只有这个环节才能发现房屋的质量问题。在验收中发现了房屋问题要像开发商提出来,开发商会进行整改,给出合理的解决方案。在毛坯房装修前有很多验收项目,比如墙面验收,看看有没有裂缝和空鼓的地方,地面验收,测量地面是不是平整等。 4、购房者接收房屋 等到房屋验收合格以后,业主就可以签字了,然后开发商会交钥匙,交钥匙的这个环节是很有仪式感的,代表房屋彻底归业主所有了,后面房屋问题也由业主自己来负责。所以收房环节特别重要,业主必须谨慎验收,防止不良开发商逃避责任,最后由自己买单就麻烦了。 可见,毛坯房验收有具体的步骤,主要是上面提到的四个流程,先是开发商通知收房,重点是验收的环节,最后签字交钥匙。按照收房步骤来走就可以了,但是要重视验收的细节,只有验收合格了,才能开始毛坯房装修。
买房子是一件比较重要的事情,如果在上海买了属于自己的新房子,那么在验收房子时,一定要仔细认真一些。也只有这样才可以及时的发现房子中是不是有问题,在验收房子时门窗方面肯定是一个重要的环节。那么,装饰装潢设计前验房门窗怎么查看?这是许多人想要了解的,在此就对门窗的验收细节进行分享,一起了解下。 装饰装潢设计前验房门窗怎么查看?如果想要对房子进行收房的检查,在查看门窗时要注意以下几点: 1、门窗锁是否能正常使用 打开和关闭窗户是日常生活中常见的操作,所以在检查门窗时,要重点检查一下门窗户能否解锁、解锁,只有可以灵活使用的,才是正常的。另外,检查门窗,摇动门窗,检查是否松动,注意有无异响。如果是推拉式门窗,轻轻打开门窗,检查其是否能自由滑动。 2、地坎和框架的平整度和垂直度 窗户验收不仅要注意窗台是否倾斜、水平和垂直。门框水平度一般允许2mm,垂直度公差为2.5mm。要求横向偏差,并准备准确的测量标尺进行测量。 3、窗框的密封性 第一个是窗框和墙壁之间的连接,检查密封是否严密,密封胶是否牢固、完整、顺直。其次要注意窗与窗之间的密封条是否完整、牢固,无卷边、沟槽。 4、窗户是否渗水 新房最怕渗水,尤其是窗户容易渗水,影响正常生活,所以在检查时不能忽略此项。你可以把水管喷在外墙上10分钟或更长时间,然后看看是否有泄漏。滑动门窗时,要注意滑动框槽的排水孔是否畅通,积水容易造成渗水。 5、外观检查 首先要检查它的美观性,必须要使用起来美观、安全,不要忘记检查门窗表面的完整性和光泽,看是否有磕碰、划伤等,另外,也要注意一下是不是可以正常使用,只有能够正常使用的,才是比较理想的选择。 对于装饰装潢设计前验房门窗怎么查看?这个问题就给大家分享至此。可见,验房门窗查看方面是有一些注意事项的。上述这些注意事项已经分享给大家,大家在了解之后,必须要注意一下,也只有这样才可以确保收入手的房子在门窗方面不存在任何问题。
在互联网时代,房子装修网站出现在大众的面前,属于相当正常的事情,同时也表现了家装市场竞争激烈的一面。而借助这些经由装修公司推出的网站,业主可从中了解不少装修知识,进而在体验家装服务的时候,也能更好地配合起来减少失误。在这里,房子装修网站分享:验房收房相关攻略,感兴趣的业主不妨看过来。 根据房子装修网站分享出来的内容可知,在验房收房的时候,如下注意事项需留意: 1、当开发商通知去收房的时候,注意把握好时间,倘若自己不能及时前往,可协商延迟收房时间,或者是以书面委托的形式,让亲友或律师前去帮忙。 2、收房要注意到开发商提供的各种手续证件是否齐全,一般来说需要有“三书一证一表”,如果手续证件有任何一方面存在问题,均不建议进行收房。 3、验房需要准备相关的工具,通常业主可以联系正规的装修团队来帮忙检查房子有无质量问题,期间会用到的工具有红外线水平仪、空鼓锤等等。 4、对房屋进行检查的时候,需要结合房屋的类别来安排检查事项,比如毛坯房与精装房的检查需求就不一样,该做好哪些工作要提前规划好。 5、针对在验房期间发现的房屋质量问题,需要做好相应的标记且记录在验房表上面,之后要联系开发商及时进行处理。而且在这个时候,不可以轻信口头承诺,要以书面形式为准,避免开发商推诿责任。 以上就是房子装修网站分享出来的验房收房相关攻略,希望对大家会有帮助,至少能弄清楚在收房的时候该做些什么,不至于被当成容易上当受骗的“装修小白”。至于其它方面的装修知识,致力于为大众提供优质家装服务的爱空间这一平台,会陆续带来相关的资讯分享。
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