原创 发布时间:Nov 21, 2022
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毛坯房是当下不少的业主争相选购的,在对毛坯房装修设计之前,必须要做好的一件事情就是验房。在对毛坯房进行验收时,有必要注意相应的注意事项。到底,毛坯房装修前怎样验房?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间就针对毛坯房装修前验房的相关内容进行分享性介绍,不妨深入了解下。

毛坯房装修前怎样验房?在对毛坯房进行装修设计之前,如果想要验房,必须要做好以下几点:
1、做好验房前的相关准备
验房前要仔细阅读购房协议书,验房工具要齐全。也只有准备好了这些之后,才可以确保后期验房工作的顺利开展,从而可以及时的发现毛坯房是否存在质量问题。
2、检查整个楼房的状况
检查楼体是否倾斜,外墙瓷砖是否粘贴牢固,检查楼道及公共设施消防系统是否能正常使用。有时是可以直接用眼去看出来的,也有时需要相关的设备直接进行检查,只有了解了整个楼房的实际情况之后,才可确保是否有隐患。

3、检查门窗是否完好
检查各门体是否有划痕,仔细检查门与门框之间的密封性,检查门启闭是否顺畅,们是否顺利关闭并检查窗玻璃是否完好。只有门窗方面没有太大的问题,并且是完好无损的,才可以放心收房。
4、测量地板的高度和内部面积
用卷尺测量你家的层高,将测量数据与合同约定的层高进行比较,看是否符合标准。误差超过3%,就说明存在质量问题,这时完全可以拒绝收房,然后找开发商解决。

看过上述关于毛坯房装修前怎样验房?的相关介绍之后,相信大家已经知道了毛坯房验房过程中要注意的细节。也只有将这些细节给做好了,才可确保及时发现毛坯房的质量如何,是否会存在隐患,如果有要及时的向开发商提出解决。
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在装修二手房之前,业主一定要先验收,即便这是老房子,也不能忽略验收的重要性。和毛坯房验收相比,二手房验收要注意更多的细节,尤其是周边环境,前业主卖房的理由等等。如果这方面的经验,最好提前做一份验收攻略,这样才心里有数。那么,装修二手房之前如何验收?下面就一起来看看吧。 1、二手房初交易时间 在装修二手房之前要先验收,初次交易要了解二手房的时间,以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因 要了解前业主的卖房原因,这点是很重要的,卖房原因有很多,比如城市规划,拆迁,房子老化等等。如果是违规的老房子,或者房子本身质量有问题,那肯定不要接手,否则就是冤大头。 3、查看二手房户型图 在验收二手房的时候,要前业主提供房子的户型图,看看有没有违规的改动,这会影响到安全性。其次,要查看小区物业,以及小区周边的环境。 4、二手房验房是清点附送物品 在验收二手房时要清单物品,有的原业主会赠送家具,要核对好物品的品牌,数量,规格等信息。这些物品信息都要写在购房合同中,防止扯皮。 5、二手房室内设施及质量问题 检查二手房屋内的设施是否完善,比如墙面是否空鼓开裂,地面是否开裂,有没有漏水渗水的问题,下水道是否堵塞等等。 6、门窗的灵活性 门窗也是验收的项目,要看看门窗的密闭性如何,外观有没有破损歪斜等情况,开关有无噪音等等。 7、二手房原房主费用问题 核对原来的水电,煤气,网络,电视等费用是都缴纳齐了,这部分费用肯定不会由新业主承担。 可见,二手房的验收并不简单,要验收的环节有很多,最好是提前做好验收攻略,以上内容中也总结了一部分,业主可以参考下。只有验收合格后,才能开始装修二手房,顺序不要搞错了。否则过户之后,发现二手房有很多问题,到时就不好处理了。
装修设计房子之前,必须要经历的一个环节就是收房验房,在收房验房的过程中,如果不专业也不留神,容易上当受骗,也就是被开发商“潜规则”。在此爱空间就针对自己动手装修前的收房攻略分享给大家,看完了这份攻略之后,轻松即可知晓如何查房、验房。 自己动手装修前,必须要提前了解一下收房攻略。在这份攻略当中,比较重要的是以下几点: 1、核查面积 最基本的检查是看实际设施是否与合同规定的设施一致,如设备的品牌和数量,确认该房屋的实际结构和设计是否与合同附图一致。确认该区域是否与合同区域不同,所谓的区域主要包括室内区域和共享区域,一般情况下,如果室内面积不同,误差在百分之三以内是比较正常的。 2、检查楼层高度 检查地板高度很简单,在每个空间中选择4-5个点进行测量。各点不应小于2.8m,地面不应倾斜。否则,会显得压抑,影响后期天花板装饰。 3、检查防漏问题 仔细检查墙壁和地面的渗水情况,检查厨房和卫生间的顶面以及所有外墙是否有被水浸泡的迹象。无论阳台顶部和管道接口是否漏水,这些地方都不能错过。注意卫生间屋顶是否有油漆剥落和霉变。如果存在这些问题,就说明防水做的不到位,存在渗漏的现象。 4、检查排水情况 给排水系统的检查主要取决于水管压力是否正常,一般不要太小。如果水压小,过多的水会变小,导致热水器可能无法着火。如果是冬天,就特别不方便,影响正常生活。再一个就是要检查排水是否堵塞,方法也比较简单。可以将水倒入厨房和浴室的地漏,看看水流是否顺畅。如果存在ukdjghm,也要及时向开发商反应,由其解决。 自己动手装修前必须要做好收房的工作,而上述已经将收房过程中要做的工作分享给大家,也只有掌握了这些工作内容,才可以轻松完成收房工作,避免在收房过程中被开发商所骗。
收房是由开发商通知业主去完成的,在整个收房过程中,有必要注意相应的注意事项。但是多数业主对于其中的注意事项并非十分了解,也容易在收房过程中犯一些不必要的错误。到底,自家房子装修设计前收房有何注意事项?这是不少的业主一直以来关注的问题,这不在此爱空间便针对其进行详细介绍,不妨深入的了解下。 自家房子装修设计前收房有何注意事项?在交房子之前收房的过程中有必要注意以下几大注意事项: 1、检查文件是否齐全 在验收房屋前,我们会要求开发商出示《房屋质量书》、《房屋质量保证书》、《房屋实测表》、登记报告等多项文件,如果开发商无法提供,我们可能会拒绝接受这所房子。因为这说明入手的房子肯定会存在各个方面的问题,所以,必须要直接拒绝收房,以避免后期入手之后才发现存在隐患。 2、确定房屋质量责任 如果在验房过程中发现空墙、裂缝、门窗不合格、地板不平整等情况,一定要将发现的问题记录在《验房报告》中,并与现场开发商确认维修计划和维修时间。大家记得把问题和解决办法写在纸上,保护自己的权益。也只有这样才可以确保自己的合法权益得到有效保障,避免因为一时的大意会导致房子后期发现质量问题,而无法找到责任承担方。 3、收房不要提前签到 一些开发商要求大家在看房之前签字并交出钥匙,虽然大家已经拿了钥匙,但是大家还是不要着急签订,因为签了字之后就代表着房子已经交入自己的手中了。所以,一旦签了字之后,就意味着收了房子,这时即使是有质量问题,也没有办法找开发商开承担了。 关于自家房子装修设计前收房的相关注意事项已经分享给大家,也只有在收房时注意了上述的这些注意事项,才可以确保收入手的房子质量过关,然后,让大家可以安心进行接下来的装修设计环节,在装修设计完成之后,大家可以自己安心入住。
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