原创 发布时间:Oct 19, 2022
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60平的房子虽然面积小,但是在买了房子之后装修前有必要做好相应的验房工作。多数业主由于没有经验并不知晓60平米装修设计前验房要做什么?为了让大家可以轻松的将验房的工作给做好,爱空间特意给大家分享了一系列验房时必须要做好的工作,也只有这样才可以及时的发现即将入手的房子是否存在问题,能否安心交房。

60平米装修设计前验房要做的内容比较多,在验房的过程中,需要做的事情有:
1、检查电路是否有问题
电路是指插座的位置和配合、电线的类型和使用最多能量的设备的容量。这就需要消费者向小区内的物业管理公司或开发商索取水电等隐蔽工程基本布局的完整图纸。在以后的使用过程中,如果出现短路或断水现象,专业人员可以根据图纸上的注释进行维修。

2、进行空气质量测试
随着观念的更新,环保已成为消费者在居室装修中最重要的环节,而空气污染则是装修污染中最重要的问题,是各种身心疾病的主要原因。由于翻新房屋所用的材料是由开发商购买的,因此业主无法控制材料的质量。因此,在移交房屋时,业主首先要做的就是确认空气质量处于合适的水平。
3、检查水管是否合格
买家需要知道是否有热水和再生水可用,以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置,它应该位于厨房或浴室的出水口处。另外,制作水管的材料直接关系到生命,必须确定是合同约定的进口认证材料还是符合我国规定的合格材料。

上述就是关于60平米装修设计前验房要做的一些事情的相关介绍。即使是选购的60平的房子,在交房之前,也必须要将上述的这些验房工作给做好做齐,也只有将这些工作给做好了之后,才可以及时检查房子质量是否有问题,如果有需要及时的向开发商提出,要求其及时解决掉,只有各个方面质量都达标的,才可签订交房合同。
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吊顶是体力活儿也是技术活儿,装修时千万要注意吊顶,尤其是厨卫吊顶。厨房和卫生间也是我们装修时非常容易踩坑,费时费力不可马虎的两个空间。这两个地方不仅涉及水电,使用频率还高。在做厨卫吊顶时一定要避免4个大坑,否则不仅花钱还很丑,非常闹心。以下,小爱从经验上总结的几个要点供参考~ 1、厨卫用铝扣板吊顶更实用重要的事情说三遍,厨房和卫生间用铝扣板吊顶实用,性价比高。 厨房和卫生间都需要考虑防水问题,厨房还需要重视防油,而铝扣板不怕潮湿,非常耐用,耐脏防油打扫容易,维修难度还很低。由于是模块化设计,可以一块块拆卸,安装和维护都容易。并且,铝扣板吊顶整体价格不高,使用时间久,整体性价比高。 小爱建议:常见的吊顶就是铝扣板吊顶和石膏板吊顶,小爱建议普通家庭厨卫装修不用太纠结,直接选铝扣板吊顶。但如果是开放式厨房,吊顶更建议与餐厅客厅保持一致,而客餐厅一般都是石膏板或者硅酸钙板,硅酸钙板可以理解为石膏板的升级版,防火防潮,稳定性更好,但不容易造型通常都是大平顶,价格也相对高,大家可以酌情选择。 2、吊顶不要选镜面高亮款有的家庭可能会忽略吊顶的质感,小爱建议厨卫吊顶不要选镜面铝扣板。比如厨房装修时切记要考虑整体美观度,不要用反光很严重的亮面材质,瓷砖,柜门都不要选。否则花钱还显得很廉价,档次瞬间被拉低,视觉效果非常差。尽量选择低调柔光纯色的吊顶,没有太大存在感才是正确的选择。 3、白色吊顶不要做黑色边线大多数家庭厨卫都会选择白色吊顶,尤其是厨房白色显得干净利落,但是一定要注意白色吊顶不要搭配黑色的边线。黑白配虽然多数时候很经典,但是吊顶时候白色吊顶搭配黑色边线就会像小学生的作文本,看着奇怪,视觉生硬,重点是非常没有质感,又土又丑,一般白色极简就很大气美观。 另外,也建议大家不要选线条多的款式,这种纹理的吊顶单看可能不觉得丑,但是全部吊顶后会发现很累赘凌乱。 4、厨卫吊顶安装顺序不能错厨卫吊顶还有很重要的一点容易被大家忽略,那就是安装顺序。卫生间的安装顺序是浴霸——排风扇——吊顶,如果顺序不对,后期排风扇启动时可能会带来一定的震动,进而影响铝扣板吊顶的牢固性。 厨房吊顶安装顺序是先装油烟机的软管,并和烟道固定好,然后是油烟机的安装位置,装完吊顶之后再安装配套灯具,当然多数整装公司厨卫吊顶都会配置齐全,一次性装好,不太需要业主操心。 小爱提示:1、厨卫吊顶施工时要找专业工人,钻孔不要太深,以免打破原来防水层,3-4厘米为宜。如果是开放厨房,一定记得买吸力大的油烟机,否则时间一久从吊顶到地面都很难清洁。2、吊顶的骨架主要有木龙骨与轻钢龙骨两种,外观上差不多,但木龙骨不防潮不防火,所以厨房和卫生间吊顶,基本都是用轻钢龙骨,装修时要注意看清。
买房时有不少的业主为了后期家装时可以更加的省心省力,从而选择了选购精装房。精装房与其它的房子相对比来看,主要的特色在于已经完成了相应的基础装修,在后期装修设计时,业主可以更加省心省力一些。那么,精装房如何验房收房?爱空间指出:精装房在验房时,有必要将一些方面给看透,而在此爱空间就将这些面分享给大家。 精装房如何验房收房?爱空间指出:在对精装房进行验房收房时,必须要看透的几个方面如下: 一、验墙体 墙体作为房屋的主要组成部分,在检查过程中需要仔细检查。检查内容可分为两部分: (1)人眼可以直接观察到墙壁的裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。裂缝可以通过物业直接修复。 (2)墙体镂空问题 墙体表面与内墙之间的空心问题,肉眼是看不出来的。可以通过墙壁的声音敲击墙壁来判断。如果是承重墙,房子质量问题严重;如果是非承重墙,则需要对墙面进行重新处理,即重新挂网、挂浆等,否则装修一段时间后会出现墙面。会向外突出,遇光会出现裂缝,严重时墙体会脱落;如果有清脆的“啪”声,说明表面与墙壁之间有轻微的缝隙,无需修复。可以调平。 为什么墙壁看起来是空心的?砖墙的砖在粘结时有一定的空隙,或砌墙时所用的混凝土搅拌不均匀,导致有些地方出现小空隙。 二、验防盗门 首先,在防盗门内侧,一些需要用螺丝固定的地方,由于粘贴了黑色橡胶或其他覆盖物,肉眼无法直接检查。取下橡胶后,检查是否已用螺丝固定。其次,检查防盗门是否有变形造成的缝隙。 三、验卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚 靠近厨房和卫生间的墙上会出现一些灰色的围裙,因为起泡,会导致灰色的围裙脱落爆裂,所以,在验房时有必要进行避水实验。 避水测试方法:堵住马桶排水口,人工灌满水。 48小时后,检查马桶周围的墙壁和地板,看看是否有渗水问题。如果不是,则说明质量很好。它需要再次防水。 厨房和卫生间的墙壁需要检查一下,看是否有空鼓的问题。如果有,需要及时修复,以防日后墙上的瓷砖开裂脱落。 上述就是针对精装房如何验房收房?这个问题的相关介绍。可见,在对精装房进行验房时,勿必要将上述的几个面给看透,也只有这样才可以达到验房的目的,确保收入手的房子质量不会有任何的问题。
如果你有装修打算,请务必提前根据自己家的空间格局做好规划,尤其是中小户型更要谨慎对待。小爱建议大家装修时以实用性为主,考虑家里每个人的使用习惯和年龄段,以及空间能承载的功能,其次再结合审美喜好装修。 通常情况下,想要装修得更实用,必要时候会进行拆改,这样做会更有针对性,将不完美的空间合理利用,改造成理想新家。以下5种实用设计,大家可以根据自己家的情况酌情打造~ 1、定制柜替代墙体隔断很多家庭的客厅空间比较大,但是人口多,想要进行独立空间的分隔,这个时候不妨用定制收纳柜做隔断,定制柜可以根据实际情况打造,从尺寸到样式都能满足使用。比起传统的墙体隔断,定制柜隔断的储物空间更足,更加实用。 举例来说,如果想在客厅隔出一间书房,可以采用定制书柜的形式打造隔断,用柜体围出一个独立空间。还有的家庭会将入户玄关定制柜代替隔断墙体,不仅满足储物功能,而且提高了收纳和颜值。 2、卫生间干区做半墙收纳卫生间如果有做干湿分离的条件,尽量将干区独立,卫生间干区改造成半开放空间,不仅空间显得透气,视觉上显大,还能利用半墙收纳,提升储物空间。 当我们把卫生间干区做成半墙,外侧可以做多层柜,用来放小型多肉盆栽或者收纳一些洗漱用品,清洁用品等都可以。 值得提醒大家的是,拆改卫生间一定要确保水电线路铺设到位,干区的防水也一定要做。 3、飘窗改造为多功能区很多带有飘窗的卧室,看似有点浪费了地面空间,其实一旦进行拆改,打造成多功能区,实用性拉满,空间释放更多,即便2平米的飘窗也能发挥更大价值。举例来说,我们可以给飘窗打造储物抽屉,不仅提升了室内储物能力,小抽屉开关更方便,分类储物查找也更容易。飘窗台面还能作为休闲区和绿植观赏区,如果在飘窗的天花安装晾衣架,这里还能成为晾晒区。可以说一个小飘窗通过简单拆改,可以大大提升居家生活便利性。 4、墙体拆改功能分区设计大户型的很多客厅其实可以改造出更多空间,常见的做法是建立半墙,采用折叠窗、玻璃、推拉门等等方法,将大客厅改造成两个空间。这种打造多个空间的做法也能实现功能分区,比如各出一间朝阳的卧室或者书房。 半墙设计后沙发后背也有支撑,不影响支撑度和美观度。小爱需要提醒大家的是如果采用玻璃隔断设计,可以做封闭式除了,也能用百叶帘,空间开合方便,但是隔音自然没有封闭式的好,大家可以根据情况来做。 5、墙垛改造书桌/化妆桌别嫌弃墙垛,设计好很方便使用,比如阳台墙垛。不管是卧室带阳台,还是客厅连通阳台,可以利用墙垛改造为书桌或者化妆桌,直接利用墙垛的台面作为宽敞的学习阅读区,或者美妆区都很实用。 有的墙垛还能在下方打造柜体,进一步丰富储物空间。此外,更省钱也常见的做法是直接沿着阳台墙垛定制简约书桌或小吧台,可以根据方向决定搭配的椅子放哪里。 小爱提示:装修时不要拘泥于固定的思维模式,可以尝试改变格局或者分隔空间的做法,通过拆改或者移位设计,让家变得更美观,使用更便利。当然,装修更重要的是要把实用性放在首位,考虑家庭收纳,动线规划及每个人独立空间的隐私性等等。
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