新房下来之后装修业主要先收房，千万不要急于装修，若是房子不符合交付的条件，或者存在各种问题的话，都需要开发商来解决，否则会问题百出，甚至纠纷不断。收房是比较麻烦的，不仅流程较多，要注意的事项也不少，都应提前了解清楚做好攻略和规划，就不会处处碰壁了。那么业主应该怎么收房呢?大家可按照收房的具体步骤来操作!

　　1、 核验材料。除了开发商和物业要核验业主的材料之外，业主也要找物业领取相关资料和证明，尤其是竣工验收备案表必须要有，因为在办理房产证的时候会用到，否则则无法正常办理。

　　2、 综合验收。房屋验收既要检查单元门和楼道，也要检查室内的墙面、地面和屋顶等主体结构，此外水电线路、防水、排水，以及门窗设施、各种管道和用具等也要根据验收标准一一检查。

　　3、 问题反馈。装修业主在综合验收完成后，就将发现的质量问题反馈给开发商，要求对方提供问题的解决方案并确定好整改的时间，然后再去验收检查，直到所有的问题都解决好为止。

　　4、 差价结算。双方要根据《实测面积测绘报告》来确定房屋的面积误差，然后根据约定好的差价和赔偿方案来结算剩余的房款，并要求开发商支付相应的违约金及其他费用等。

　　5、 签收完成。业主领取钥匙并在《住宅钥匙收到书》上签字，然后与物业签署协议，缴纳相关费用且索要相应的发票等，再签署《入住交接单》，这样就算是完成了收房的工作。

　　以上就是装修业主收房的一系列流程，可以为大家提供参考。要注意，房屋验收只是收房的一个环节，前面的准备工作及后面的交接处理也是很重要的，必须要确保没有问题并且与开发商达成一致，才能顺利交房，不会耽误后面的装修。