开发商交房的时候一般都会通知业主去收房，这是很重要的一个步骤，业主不能因为激动就忽视了收房的各个细节，毕竟这关系到房屋的质量问题。比较有名的装饰公司提醒大家在开发商通知收房的时候一定要注意在规定的时间内去收房，不然就会默认收房，而且收房的时候还有很多的细节不能忽视，爱空间带大家来具体了解一下吧。

　　超出面积

　　在交房的时候，业主往往会发现房子的最终面积会和签合同时候的面积有些许不同，而根据相关的法律，面积超过百分之三的部分应该是由开发商来买单的，根据我国的相关法律规定，房子的面积误差不能超过百分之三，如果超过，买的业主可以要求不履行合同的同时，可以解除合同，并且有权要求开发商退还已经付的钱，同时还可以要求退利息。

　　物业费垫付不可取

　　在收房的时候，不少业主发现，很多开发商都有自己的要求，会要求房子的购买者去缴纳一年的物业费，这其实本身就是不合理的，业主是可以拒绝的。其实在现实生活中像这样的情况也是很多的其实，还有的业主被要求交各种费用，不然不给办理收房的手续，这样都是不可以的。

　　契税怎么交

　　比较有名的装饰公司提供业主，契税是不可以代收的，很多的购房者在买房子的时候都会遇到这种代收的问题，其实按照开发商的要求，要缴纳契税，各种维修资金，印花税等，开发商才会协助其办理相关的产权证明，这样的情况可能会导致业主面临自己的风险。

　　通过上述比较有名的装饰公司的分析，人们对于验收房子的各种说法要做到心中有数。或许在我们身边有很多人都想要买到合适的房子，而在验收房子的时候会受到各种刁难，其实这些现象都很正常，人们在验收房子的时候要注意运用法律的武器，避免让自己掉入陷阱。