每一位业主在买了新房之后都希望将房子装修好，提升家装档次和生活品味。要想确保装修质量，北京装修新房前就要认真对待房屋验收问题，这样才能及时反馈给房产商，尽快整改，不耽误后续工作。如今很多房子都是精装房，入住之前就已经装修好了，但是存在的问题也不少，一定要提前掌握，这样再去验收的时候才能有的放矢，避免遗漏。

　　1、 瓷砖空鼓。无论是厨卫、阳台还是客厅，都经常会用瓷砖铺贴，而瓷砖空鼓现象也是很常见的。收房的时候需要先准备一个小锤，分别在不同的位置轻轻敲打一下，若是有空空的声音就说明没有贴好，需要重新铺贴，否则很容易出现裂痕。

　　2、 墙面开裂。装修墙面多用乳胶漆或墙纸，乳胶漆质量不好，刷的次数太多或太少都会影响到质量和美观性，也很容易开裂或貂皮。而墙纸则容易出现周边卷曲或与墙面不贴合的现象。

　　3、 电源不通。北京装修新房前验收房屋时，经常会有电源不通的问题，此时很有可能是缺少地线，或者相零接错导致的，当然也有可能有其他原因，用灯泡或小夜灯检测，很容易就能看出来。

　　4、 墙面反碱。一般情况下墙面太潮就容易反碱，可溶性碱物质一旦渗透到墙里面想要清除还是很难的。这种情况下就需要及时反馈给房产商，以便能找到应对措施。

　　5、 地板软塌。主要指木地板，因为木质会吸水，地面上太潮或是有水分的话，铺贴之后就会膨胀挤压导致软塌，这种情况也是很常见的。

　　相信大家对北京装修新房前验收精装房常见的一些问题也都一目了然了，可以在收房时派上用场，还是很实用的。不管房产商交房时是什么状态，都需要有针对性的按照标准流程去验收，这样才会发现更多的问题，也能尽快的去解决。