不管买的毛坯房还是精装房，拿到房子的时候都要验收，收房是购房最后一个环节，是检验房屋质量的重要手段，格外的重要。业主要把握收房项目，细节和注意事项，及时的找到房屋质量问题，然后让开发商解决，将自己的损坏降到最低。那么，怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。

　　1、检查文件

　　很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题，其实也不难，首先是检查开发商的相关文件，主要是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等，如果开发商拿不出相关证件，业主可以拒绝收房。

　　2、房屋质量承担责任

　　业主在验收房屋的时候，如果发现有墙面空鼓，裂缝，地面不平等各种问题时，可以将问题记录在《房屋查验报告单》中，然后让开发商当场提出解决方案，以及调整的时间。

　　3、不要提前签字

　　业主收房时千万不能随意的签字，更不能先签字后收房，这样很容易上当。因为签字了就代表房子验收没有问题了，开发商也不用承担任何责任了，要是遇到不靠谱的开发商，会发生扯皮的问题，相当麻烦。

　　4、门窗轨道验收

　　门窗也是验收的重要项目，查看门窗轨道是否顺滑，有的门窗是推拉形式的，如果轨道不顺畅，会影响到门窗的正常使用。其次是检查门窗的密闭性如何，如果密闭性不好，门窗会漏风漏雨，也是相当麻烦。

　　5、墙面和地面的验收

　　地面验收主要是看地面的平整度，带上工具去测量，如果水平度超过误差，是要开发商处理的。墙面验收看看有没有裂缝和空鼓的地方，如果有的话就圈出来，然后又开发商处理。

　　通过上面内容的介绍，大家也知道了怎么样验收房子这个问题。验收房屋不是简单的事情，要注意的地方有很多，提前要列举好收房项目，知道收房的注意事项，这样等到收房的时候才能游刃有余，也能保护自己的合法利益。