原创 发布时间:Apr 20, 2022
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郑州是一线城市,在这座城市中有着不少的老房子,这些老房子的各个方面存在着一些问题,因此业主想要对其进行翻新改造。郑州旧房翻新装修时,会遇到一些难点,对于没有经验的业主来说,一旦遇到了这些难点,就会觉得十分的头痛。事实上,这些难点只要提前学习并且了解了,便可以有效的将其给克服掉。这不在此就将这些难点分享给大家,大家可提前学习了解下。

郑州旧房翻新装修时,经常会遇到一系列的难点,而这些难点主要有以下几个:
① 结构固定很难改变
许多老房子的墙壁大多是承重墙,因此只能在原有结构的基础上进行微调,不能产生更多的变化空间。
② 水管和电线老化
老房子里的水管和电线已经使用了很长时间,老化问题是不可避免的,尤其是在电信领域。频繁跳闸是一种安全隐患,因此必须对水和电进行改造。如果旧房子可以换,为什么还要花更多的钱去买呢?从这五个地方翻修,再住20年不是问题。

③ 墙壁和地面问题严重
墙体和地面不平、霉变、开裂和空鼓是改造过程中容易出现的问题。装修前应进行基层处理,否则会影响后期施工。所以,大家在对老房子进行翻新改造时,一定要提前将这个问题给克服掉,这样才可以避免改造好的房子存在安全隐患。
④ 格局差采光不好
一般来说,早期房屋的楼层并不高。一楼很容易被大树挡住。如果窗户很小,会影响照明。在改造翻新时,可以尝试着对老房子进行拆除和改造,将原有的格局打破,使得采光差的问题得到有效解决。

关于郑州旧房翻新装修时会遇到的难点大家已经清楚了。完全可以看出,这些难点是经常会遇到的,业主需要学会与设计师进行沟通和交流,从而将自己的想法让业主了解,然后想方设法将这些难点克服,真正将老房子改造的大气又美观。
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郑州买房子的业主并不在少数,在对自家的房子装修设计时,如果是老房子,则需要拆改一些地方。但是多数的业主对于需要拆改的地方并非十分的了解。到底,郑州老房翻新,哪些地方需要拆改?这是许多的业主朋友始终在关注和顾虑的问题,这不在此就针对需要拆改的地方进行分析性的介绍,只希望对于广大业主有一定的帮助作用。 郑州老房翻新,哪些地方需要拆改?在对老房子进行翻新和改造时,一般情况下,这些地方需要进行拆改: 1.地面拆除 如果地面铺有瓷砖,经检查无重大问题,仍可使用。但是,如果您觉得瓷砖的风格和颜色比较古老,并且担心翻新后的地砖与整体装修效果不协调,建议拆除翻新。 如果地板铺的是木地板,检查地板的平整度和新旧使用程度,然后选择是否拆除。木地板的更换相对简单。使用寿命长的木地板会有一些问题。建议拆卸并重新安装。 2.拆墙 如果墙体出现渗水、霉变、裂缝等问题,应清除基层和水泥层,并进行重做,做好模板工程。如果墙壁没有上述情况,平整度看起来不错。您可以直接抛光表面并重新上漆,而无需移除基层。 如果需要拆除墙体以优化空间格局,拆除墙体时注意不要撞击埋在墙体内的电线,拆除卫生间墙体时注意不要用砖块等杂物堵塞地面渗漏。旧墙翻修前,必须对墙基进行处理。如果粉碎严重,则需要清除。拆除后,应用纯白色水泥覆盖。如果原来的墙面太光滑,已经刷过漆或乳胶漆,则必须将其移除并抛光;同时清除松散的表皮和浮尘,以便于新油漆与墙面的粘结。有剥落的凹面部分应用腻子修补。 3.拆卸天花板 如果在老房子中安装石膏吊顶,如果出现严重裂缝,建议拆除并重新安装,改造效果不大。铝天花板拆除后,厨房和浴室空间翻新后仍可使用。如果天花板翻新后可以使用,可以再次使用。然而,如果天花板由PVC制成,这是一种普通塑料,长期使用后很容易褪色和变脆。建议将其拆下并更换。 关于郑州老房翻新,哪些地方需要拆改?这个问题就给大家介绍到此。可见,老房子翻新装修设计时,需要拆改的地方还是比较多的,而上述这些是肯定要拆改的地方,大家有必要根据自己的实际情况确定是不是对其进行拆除和改造。
现在很多业主都是买到的二手房,为了提高居住质量会重新装修。二手房翻新改造的挑战性很大,一定要清楚拆改的步骤和细节,稍有不慎就可能影响到整个翻新效果。如果业主经验不足,最好是全包给靠谱的装修公司。那么,二手房翻新改造要注意什么?下面就一起来看看吧。 1、承重墙不能拆 相信大家都知道,在二手房翻新改造中,承重墙是绝对不能拆的,这样会削弱它的称重能力,也会带来安全隐患,甚至会影响到整栋楼的安全。所以拆除承重墙是要负法律责任的,所以千万不能这么做。 2、配重墙不能拆 很多人可能不知道配重墙是什么,通常是指客厅和阳台之间的那面墙,餐厅或者卧室和阳台之间的墙。配重墙也是起到称重的作用,绝对不能拆除,不然会导致阳台的称重率下降,甚至会导致阳台坍塌,十分危险。 3、房梁不能拆 这个道理相信大家都知道,房梁是觉得不能拆除的,以及门洞上方的过梁也是不能拆除的,不然会导致门被压变形,或者是楼板承重力下降,同样是很危险的行为,绝对不能做的。 4、燃气管道不能拆 绝对不可以私自改变或者拆除燃气管道,会带来燃气泄漏的风险,甚至会引起燃气爆炸,实在太危险了。 5、暖气管道不要拆 北方城市冬天是供暖的,暖气可是一个系统工程,当然不能随意拆除暖气管道,不然会破坏暖气的热平衡,导致冷热不均,有的楼层特别热,有的楼层又特别的冷,简直是无语。 可见,二手房翻新改造的难度很大,需要注意的地方有很多,以上内容总结了几个注意点,其实还有很多地方要了解。比如墙体的钢筋不能拆,水电不能随意改动等等,一定要找专业人士来设计和施工,这样安全性更高,业主也能省心。
作为外来客,能在大城市买一套房子很不容易,很多时候都是买的二手房。拿到房子后就没有多少钱翻新了,只能在翻新软装。在二手房翻新时,只要调整软装,一样能获得舒适的居住环境,提高生活质量。那么,二手房翻新时怎样做好软装?下面就一起来看看吧。 妙招1:沙发套翻新 在二手房翻新的时候,通常要给沙发来个大变身,二手房的沙发通常都是旧的,用的很多年了,但是也不用换掉,还是可以继续用的,就是沙发套比较旧,这时只要更换一个新的沙发套就可以了。在夏季的时候可以换一套蓝色的沙发套,这样更加清爽。在冬天的时候可以换一套黄色的沙发套,这样会觉得更加温暖。只要换一个沙发套,就好像换了一个新沙发。 妙招2:餐桌椅盖布翻新 多数家庭都是餐厅,餐厅会摆放一套餐桌椅,即便是二手房,餐桌椅只要能继续用就不用换,这样也浪费钱,有时只要添加一个餐桌布就很不一样。这就是软装中的布艺,比如换一张卡通可爱图案的餐布,或者是小碎花浅绿色的餐布,马上就能烘托出来那种风格,显得十分温馨,吃饭的时候也更加有食欲。 妙招3:窗口窗帘的翻新 窗帘是很重要的软装材料,想要调整家中的氛围,就可以换一套靓丽的窗帘,这样会更加有活力。在夏天的时候,可以换一款浅绿色的窗帘,这样看起来就更加清爽。如果是冬天,可以换一套蓝色的窗帘,或者是纱织窗帘,这样就感觉更加温馨。如果是儿童房,可以换一款卡通图案的窗帘,这样就更加可爱了,充满了童趣。 可见,在二手房翻新的时候如果经济能力有限,可以先翻新软装。比如更换窗帘,更换餐桌布,更换沙发套等等。就是一个小小的改变,就能营造出更舒适的居住环境。当然,软装翻新也要符合家装风格,这样才更加好看。
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