原创 发布时间:Apr 20, 2022
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对郑州的老房子看上去比较破旧了,肯定要重新改造一下。改造老房子的第一部就是拆改工程,而这其中比较重要的就是拆除原有的破旧的墙。但是,郑州老房改造,拆墙时有一些原则。多数的人对于这些施工原则并非十分的了解。到底,郑州老房改造,拆墙时有哪些原则呢?这是不少的业主始终在顾虑的问题,这不在此便针对其进行详细介绍。

1、 承重墙不能拆除
墙体拆除时,承重墙不能拆除,因为它关系到自己住宅乃至整个建筑的安全。如果业主拆除承重墙,邻居有权起诉业主并要求业主恢复,所以为了安全,不要拆除承重墙。当然,也有专业的建筑公司可以拆除一些承重墙,然后通过植筋、粘钢等加固方法达到原有的承载力,但施工前必须得到物业的批准。
二、如何区分哪面墙是承重墙
但有时手头没有相关数据,主要是通过墙体厚度来区分:一般来说,240mm以上的墙体是承重墙。
例如:外墙、与邻居共用的墙,以及一些厚度无法区分的墙。它们也是承重墙。一般砖混结构房屋,除卫生间、厨房隔墙外,均为承重墙。框架结构房屋的内隔墙通常不是承重墙。

三、 墙体拆除改造的实用方法
许多二手房的阳台和内部通常有一面带窗户的墙。在二手房的结构改造项目中,应该记住窗户下的墙是不能拆除的。如果业主想改造这堵墙,业主可以考虑关闭阳台,拆除窗户和旁边的门。这样,阳台可以设置为书房或花房。未拆除的半墙也可以根据其高度增加一个相对较宽的大理石桌子,使其成为酒吧或桌面。

郑州老房改造时,并非所有的墙面都可以拆除的,上述就已经将这些墙的拆除和改造事宜进行了充分的介绍。完全可以看出,墙的拆除和施工原则大家已经清楚。也只有掌握了这些原则,才可以将老墙拆除的十分合理,从而为后期的施工开好头。
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现在很多人都是买的二手房,但因为装修时间很久了,需要重新改造,挑战比较大。二手房翻新改造中,很多地方都需要注意,避免走入误区,不然会增加工作量,也容易超预算。如果你是装修小白,一定要提前了解这些误区,那么,二手房翻新改造有哪些误区要留意?下面就一起来看看吧。 1、任意的封闭阳台 在二手房翻新改造中,有的业主比较任性,他们会随意的封闭阳台,甚至是将封闭的阳台当作厨房来使用。这种做法很不可取,首先随意封闭阳台会影响到室内的采光。其次将阳台改造成厨房,油污问题无法解决,很难散去。如果想要封闭阳台,还是要先解决采光问题,具体的可以咨询专业设计师,有专业人士的指导更加靠谱。 2、能用的门窗不要拆除 二手房改造存在一个拆除的环节,家里很多地方都要拆除,包括门窗。但在拆除门窗之前要先考虑一下,看看门窗还有没有利用价值。有的二手房门窗相当新,完全能继续使用,这就没有拆除的必要了,还能省点钱。当然,如果门窗确实不能用了,甚至会带来安全隐患,那就要拆除更换。通常要先更换门窗,然后进行下一步的装修,因为拆除门窗时会破坏墙体。 3、不要用油漆代替木门换新 有的业主觉得不需要更换木门,旧了就重新刷油漆,这样看起来也是新的。这完全就是掩耳盗铃的想法,当木门出现质量问题时,比如起皮,破损,甚至是变形,最好是重新更换木门。 其实重新刷漆也不是简单的事情,需要砂纸打磨,再刷底漆和面漆,但刷漆改变不了木门本来的质量问题,质量又与安全直接挂钩,所以改换就换。 可见,二手房翻新改造中存在很多误区,其实也是注意事项,业主一定要掌握好。除了上面介绍的三点之外,还有其他方面的注意点,只有尽力避开这些误区,才能让二手房改造变得更加完美,希望装修小白能认识到这点。
装修可不是简单的事情,过程相当复杂,和新房装修相比,老房改造的难度更多,因为存在拆除的部分。多数业主都选择全包给装修公司,这样省事又省心。但也有业主选择自己装修,觉得这样可以省钱,而且自己装修会更加用心。那么,自己改造老房好吗?下面就一起来看看吧。 1、设计上更加自由 如果是选择自己改造老房子,那设计上肯定是更加自由了,毕竟是自己的房子,可以按照自己的喜好来设计。但是对业主的设计能力要求比较高,毕竟设计是专业的事情,不是所有的人都能完成。相比较而言,软装设计的发挥空间更大,业主可以自己尝试。 2、预算透明 如果是选择自己改造老房,那预算上肯定更加透明,自己做一份预算明细,自己跑建材市场,不同装修材料之间进行比较,货比三家不会吃亏,能选择性价比更好的材料,总之是划算的。合理的分配装修款,这样叶能防止预算超支。 3、能力不足 毕竟业主不是专业认识,掌握的装修知识不足,不懂设计,不懂施工,很难找到靠谱的施工团队,这些方面的因素都会影响到装修质量。但装修公司就很专业了,他们有专业的设计师和施工团队,还有统一的采购,装修材料的价格上更加划算。 4、耗时耗力 装修可是很繁琐的事情,如果要自己装修,所有的事情都要自己亲历亲为,自己找施工团队,自己买装修材料,自己设计等等,可能要花很久的时间和精力,甚至会影响到正常工作。如果平时的工作比较忙,那还是建议全包给装修公司,这样反而更加省事省心。 可见,自己改造老房子也不是简单的事情,要注意的地方有很多,要准备的工作也有很多。总之,有优点也有缺点,优点是自己更加放心,保证装修质量。缺点是耗时耗力,影响到正常工作,尤其是装修小白,更加难上手了。
和新房装修相比,老房子的重新拆改难度更大,有的业主想要拆墙,改变房屋结构。这种想法还是挺危险的,尤其是装修小白。因为不规定的拆墙会带来安全影响,甚至影响到整栋楼的安全,绝对不可取。那么,重新装修时有哪些拆墙禁区?下面就一起来看看吧。 1、承重墙 在老房子重新装修的时候,承重墙是绝对不能拆的,这样会带来很大的安全隐患,甚至会影响到整栋楼的安全,是要负法律责任的,尤其是敲击发出“空声”的墙体,绝对不能随意的拆除。 2、承重梁柱 梁柱的作用非常大,主要是起到承重的作用,要支撑上面的楼板重量,如果将梁柱拆除,那上层的楼板就是处于“悬空”的状态,这样是相当危险了,所以这部分也是绝对不能拆除的,所有的拆除项目都要提前报给物业审批。 3、墙体中的钢筋 墙体中也有钢筋,钢筋主要的作用就是支撑墙体,有着非常重要的作用,因此,墙体中的钢筋绝对不能拆掉,不然会削减墙体的承受力,这样是很危险的,希望装修小白都能意识到这点。 4、阳台边的矮墙 阳台边的矮墙也是不能拆的,这个墙叫做“配重墙”,要起着承担阳台重量的作用,所以这面墙也是不能拆除的,否则承重力会下降,会让阳台下坠,这也是很危险的事情,后面产生的后果可能无法估计。 5、卫生间及厨房的防水层 卫生间和厨房是需要做防水的,这是装修的重要工程,必须要认真对待。在装修的时候要注意保护好防水层,如果破坏防水层的话,一样会出现漏水和渗水的问题,影响到生活质量。 可见,在重新装修的时候,很多地方都是不能拆除的,比如承重墙,配重墙,防水层等等,以上内容中做了介绍,装修小白们可以参考。装修不是简单的事情,绝对是很专业的事情,一定要找专业的装修公司合作,这样能省心很多。
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