原创 发布时间:Oct 11, 2022
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有的业主完全忽视了收房这个环节,走马观花的看一遍就签字了,结果房屋出现质量问题,维权都不知道去找谁。房屋验收工作特别重要,不仅要做验收攻略,还要提前学习验收知识,这也是为了保护自己的利益,毕竟一套房子价值不菲。那么,收房攻略怎么做?下面来看看郑州复式装修公司的分享!

1、检查上下水管
在验收房屋的时候,要检查厨房和浴室的上下水管,主要是看看排水管是不是通常,有没有堵塞的情况。其次是看看水管有没有漏水的问题,如果有的话,就要求开发商给出解决方案。郑州复式装修公司分享的验收方法也不难,可以在水槽或者是鱼缸里面放满水,然后打开下水口,看看水流的速度如何。
2、检查插座和开关
看看家里预留的插座数量是不是够,插座预留的位置对不对,可以用设计图纸来核对。这个插座预算位置和数量是相当重要的,如果插座数量太少,以后可能就要拉拖线板,特别麻烦。其次是将开关打开,看看电灯是否通电。

3、检查墙壁
首先是看看墙壁有没有开裂或者是受潮的情况,下雨天验房比较容易发现受潮的问题。其次是检查墙面有没有空鼓的地方,有时要用安全锤敲击听声音,发现空鼓的地方就用粉笔圈出来。
4、检查门窗
家里安装的门窗还是挺多的,首先看看门窗安装的是否牢固,有没有倾斜或者晃动的情况。其次是看看门窗的密闭性如何,如密闭性不好的话,下雨天会漏雨,还有门窗的五金件质量如何,有没有生锈。

以上内容是郑州复式装修公司的分享,也是收房的大概流程,相信会对新手业主有所帮助。其实收房是购房最后一个环节,也很容易被忽视。有的业主在收房时就走马观花看一遍,然后签字装修。这种态度肯定不对,房屋验收的每一个细节都很重要。
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验房是一项比较专业的工作,必须要由专业的人员来完成。一般情况下,如果找专业人员来验房,都会需要花费相应的费用,并且也有着具体的验房标准。到底,小户型房装修前验房多少钱?验房标准是什么?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间就进行充分介绍。 小户型房装修前验房多少钱? 专业验房的价格没有统一的标准。这取决于业主所在的城市以及你是否找到一家更专业的公司来做这件事。不同的公司收取的费用不同。装修房屋验收一般包括15个主要项目、33个次要项目和420个基本检查点;10个验收项目,70个空白室验收基本检查点;房屋检查收费面积为建筑面积,以购房合同为准。 一般情况下,120平方米以下的多层房350-500元,200平方米以下的复式房700-1000元,250平方米以下的连体别墅850-1500元,300平方米以下的独立别墅1100-2000元,具体还是要看房子的结构以及验收项目的多少。 验房标准是什么? 1、结构验收 用直尺测量房间的实际面积。根据房屋交接文件提供的建筑面积和图纸,可以进行现场测量。如果误差较大,可以要求开发商或专业机构重新测试。测量楼层高度是否符合要求。建筑楼层实际高度不得低于2.6米,3米楼层实际高度不得低于2.75米,住宅楼层高度不得低于2.8米。测量地板高度非常简单。用直尺沿着两堵墙的内角测量尽可能多的地方。 2、墙体及地面验收 用小锤子轻轻敲击墙壁,检查是否有空鼓。无裂缝的空鼓面积不应超过200cm2。如果在装修期间重建墙壁,也应注意空鼓。如果情况严重,应立即返工。检查墙面是否有爆灰、起灰等现象。一段时间后,房屋基层中未成熟的石灰颗粒遇水会膨胀、张开,容易在墙面上形成孔洞,一般可以通过装修来弥补。 3、水电验收 打开水龙头,查看是否有水,水质如何,以及截止阀是否生锈,从而影响水质。您可以要求开发人员更换它。检查各水龙头,观察给排水管道有无渗漏、渗漏、堵塞。应注意的是,水流应尽可能大和快。首先,检查水压,然后尝试排水速度。 小户型房装修前验房多少钱?验房标准是什么?就给大家介绍到此。可见,验房的价格是高低不同的,并且各个部分也有着不同的验收标准,大家在验房时,必须要注意一下才可以。
在装修之前通常要找到靠谱的设计师,他们来量房和出设计方案。量房这个工作看起来,其实专业的很高,有具体的量房步骤,还要带上专业的量房工具,这样才能保证设计图纸更加精准。对于装修小白来说,肯定不懂这些知识。下面来看看郑州装修设计师分享量房步骤! 1、准备好量房工具 量房是很专业的事情,在量房之前肯定要带好量房的工具,通常设计师都有值得工具箱,需要的工具都放在里面,比如卷尺,测量仪,笔,相机等等,这样出门就方便携带。如果没有量房工具,也无法获得准确 的尺寸。 2、绘制图纸 设计师在量房现场也会绘制简单的图纸,他们通常会带上A4纸和笔,会画出大概的平面图结构,也不用画的多好,关键是记录下数据就行了,详细的设计图纸回去还要重新画的。 3、测量工作 接下来就是测量的工作了,会用到各种工具,还是挺仔细的,要保证测量数据的准确性。量房也有专业的动作,比如量,看,摸,照,问。 4、拍照 郑州装修设计师在量房的时候也会带上相机,或者是其他拍照的工具,现在手机功能比较强大,可以直接用手机拍照,可以将房屋结构拍下来,或者是一些细节的地方拍下来,这对后面出设计图纸很有帮助,也会影响到设计方案。 5、和业主沟通 设计师在量房的时候,一般会约上业主一起,因为在现场沟通起来更加直观。这里设计师会和业主有一个初步的沟通,比如会将自己的想法说出来,听听业主的意见和建议,这样出的设计师方案才更加人性化。 可见,量房也不是简单的事情,有具体的量房步骤,专业的设计师会按照量房步骤去操作,不会忽视量房的细节。所以业主还是要找靠谱的设计师,如果你在郑州,可以找郑州装修公司合作,他们就有家装设计师。
很多业主奋斗了多年才买得起一套房子,花了这么多钱进去了,在收房的时候当然要认真仔细。不要觉得签字就万事大吉了,重点还是掌握收房细节和项目,懂得更多的收房注意事项。这样才能发现房屋质量问题,也能及时找开发商解决。那么,现代家装前怎样做好收房工作?下面就一起来看看吧。 1、核实房屋面积 在现代家装之前要先收房,收房的时候要核对房屋的面积,这点是很重要的。业主要带上工具去测量,房屋实际面积要和合同上的面积核对,误差是不能超过3%。如果超过了这个误差,可以多退少补来解决,如果误差比较大的话,业主也可以拒绝收房。 2、屋门检查 检查一下室内的门能不能正常的使用,比如门在开关的时候是不是顺滑,有没有卡顿的情况,有没有噪音等。 3、水压检查 业主在收房现场还要检查水压的情况,将水龙头打开,看看水流的大小就知道了。其次,看看水龙头有没有滴水漏水的问题,如果有的话也要解决,不然也是浪费。 4、排水检查 厨卫里面的防水检查很重要,通常,开发商也是会做防水的,但有的开发商就是为了应付检查,所以在防水上偷工减料,不一定能保证防水质量。业主可以接一桶水倒在地面,关键漏水的问题。 5、室内墙面验收 室内墙面也是收房的重要项目和区域,主要是检查墙面有没有开裂的空鼓的问题。有的空鼓不易被发现,需要用小锤子轻轻的敲击,通过声音来判断有没有空鼓的问题,如果有的话就用粉笔圈出来,然后让开发商去解决。 可见,收房的注意事项有很多,业主要掌握收房项目,每一个项目有哪些细节要把握,这样才能发现房屋的质量问题,才能及时的解决。等到收房合格以后,才能开始现代家装,这个顺序不要搞错了,不然会影响到装修质量。
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