原创 发布时间:Oct 4, 2022
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开发商交房并不代表房子的质量就能过关,因此务必要仔细验收房屋。收房涉及到很多专业知识,有必要向中国家装十大品牌咨询了解,掌握一些常见的验收方法,就不会处处碰壁了。考虑到一些质量问题比较隐蔽,或者单纯用眼睛难以发现,就要借助一些工具来检查,结果会更准确一些,那么该如何收房呢?下面这几种工具还是很常用的!

1、 垂直检测尺。墙体倾斜、阴阳角不平直等问题,在不明显的情况下,光用眼睛来观察很容易忽略掉。此时可以用垂直检测尺来检测,若是存在不垂直的情况,就说明房屋倾斜。
2、 灯泡测电笔。灯泡用于检测电路通断,安装上之后打开电源和开关,只要亮灯且不闪就说明正常。关掉电源后,将测电笔放在插座口上,若是不显示数字,就说明不存在漏电的情况。

3、 卷尺和小锤。中国家装十大品牌分析收房方法,在测量尺寸时会用到卷尺,一般5m的即可,根据尺寸计算面积,看是否与合同相符。此外在检测墙面空鼓时,用小锤轻轻敲打就知道了。
4、 打火机纸团。用于验收排烟管道是否堵塞,将纸团用打火机点燃,放在管道口的下方,此时仔细观察烟的流动方向,若是能顺利沿着管道排出去,就说明正常。
5、 纸笔照相机。验收期间发现的各个问题都需要即使记录下来,此时就会用到纸笔,单纯依靠脑子记忆是很容易出错的。若是有些问题比较复杂,就用照相机拍照,在与开发商反馈时就会有足够的依据。

以上就是中国家装十大品牌对收房方法给出的分析介绍,可以为大家提供帮助。房屋验收马虎不得,既要做好工具准备,也要掌握一些基本的验收流程和检查项目,这样再去收房才会更有针对性,可见提前做好充分准备是很关键的。
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要想在复式楼装修期间避免遇到不必要的麻烦,就要将房屋验收工作做好。房子的质量是不能有问题的,包括各种基础设施及主体结构等,都需要仔细检查,发现问题也要赶紧整改,否则不仅会加大装修的施工难度,还会让居住空间存在安全隐患。当然收房也要讲究方法,符合验收标准才算合格,那么都有哪些标准呢?下面就来给大家分析一下。 1、 外观平整无损坏。 在检查墙面、地面及顶面时要注意,表面需确保平整光滑,不能有开裂、坑洼及空鼓等问题。检查门窗的话,也需要表面达到一定的平整度,不能有划痕、损坏、孔隙以及污迹等,若是装修时不想更换门窗,就会影响美观性。 2、 结构牢固无隐患。 墙体要垂直于地面不能倾斜,或者不可以超出倾斜角度的标准范围。若室内有楼板,不能有严重的贯穿性开裂问题,否则就很容易坍塌存在隐患。门窗要安装牢固,尤其是门框和窗框不可歪斜,否则即便更换也会让周边墙体受损。 3、 水电通断要正常。 复式楼装修前收房也要验收水路和电路,虽然是临时用水和用电,但是也要确保水电可以正常通断,不能有漏电或漏水的情况,水压及电压也要稳定。此外检查电线、电管及水管等材料的规格型号及材质种类都要达标。 4、 设施齐全不遗漏。 室内常见设施包括配电箱、燃气管、排烟管道、排水管、暖气管等,这些都需要确保齐全无缺漏,且可以正常使用,不存在堵塞或泄露的情况,否则会严重影响正常生活,甚至会存在安全隐患。 以上就是复式楼装修前收房的一些验收标准,希望可以为大家提供参考。只要是涉及到房屋主体结构的检查项目,一定要严格、仔细、认真对待,不可有丝毫疏忽,一旦有所遗漏,无法及时整改,就会为日后的装修和入住带来麻烦。
新房交付后不要急于家庭装修,先把收房的事情处理好才是关键。房屋验收需要提前做好准备,既要了解基本的验收流程和检查项目,也要掌握一些常见的房屋做质量问题。其中有一些可以在后续装修时解决,就不必太较真,但是有些很严重的问题就直接关系到房屋质量和居住安全,自然是不能睁一只眼闭一只眼的,那么哪些问题不能忽视呢? 1、 门窗不牢。很多业主装修时都不打算更换门窗,在收房时就需要对门窗验收严格把关。比较常见的问题就是安装不牢固,存在歪斜的情况,而且表面有破损,品牌材质不符合要求等。 2、 房屋倾斜。主要是指墙体倾斜,要知道墙体可是主要的建筑结构,起到支撑的作用,一旦存在倾斜的问题,就会有坍塌的安全隐患,因此必须要提前准备好工具现场检测,一旦有问题拒绝收房。 3、 外墙渗水。家庭装修之前收房还有一个很严重的问题就是外墙渗水,边户的外墙面积不算小,一旦渗水导致墙面受潮,就意味着墙上的所有装修材料都会跟着遭殃,自然是不能有问题的。 4、 管道堵塞。主要是指下水管道,一旦堵塞就无法正常排水,水流倒灌后果是不堪设想的,在检查的时候打开水阀听听流水的声音,就能判断出来了。此外排烟管道也可能会有堵塞问题,同样是需要检查验收的。 5、 水电不通。毛坯房大都是临时用水和用电,若是水电不通问题也很严重,必须要找出原因,才能判断装修改造是否可以解决。 可见房屋验收有很多比较严重的问题,都要及时解决好才能考虑家庭装修的事情。之所以要在收房的时候认真检查,达标之后再签字,是因为后续出现问题再去找开发商就很容易产生纠纷,甚至无法得到妥善的处理,这样就会影响正常装修和入住。
新房家庭装修前要先做好收房交接手续,既要确保开发商具备交房的资格,也要确保房子的质量没有问题,这样在装修和入住时才不会遇到太多的麻烦。当然收房的流程有很多,整个过程中需要注意的事项也不少,只有将一些细节问题把握好,才不会轻易的踩坑走太多弯路。那么收房时都需要注意什么呢?下面这几点就是大家必须要留意的! 1、 收房时要带好证件和资料。业主去收房的时候,开发商及物业是需要核实身份和材料的,因此要提前准备好相关资料,并带好个人的身份证件,这样就能顺利开展收房工作了。 2、 要准备好验房工具和费用。验房时必须要借助一些工具,比如说卷尺、检测尺、小锤、手电及万用表等,可根据检查项目的需求来定,可以让验收结果更准确,同时也要准备好相应的费用。 3、 去物业领取的资料要齐全。新房家庭装修前收房还要去物业领取相关资料,此时要注意资料证件必须齐全,缺一不可,尤其是《竣工验收备案表》若是没有的话,就无法办理房产证。 4、 房屋面积的误差不能太大。测量完房屋尺寸计算好面积后,要根据《实测面积测绘报告》来判断面积误差,正常情况下是在2%-3%左右,不可超过5%,否则有权利拒绝收房。 5、 整改时间必须要落实到位。房屋验收完了之后要反馈问题,并要求开发商明确具体的整改时间,如果15日之内不能整改,就要将具体时间落实到位,并达成书面的协议。 以上就是新房家庭装修前收房需要注意的几点事项,大家还是要多加重视的。收房不能草率,验房更要谨慎,每个环节都要确保规范,一旦踩坑就会让日后的装修施工难以正常开展,就连入住新房后也会让居住体验度大幅度降低。
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