原创 发布时间:Jan 2, 2023
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新房水电改造是很重要的隐蔽工程,也是很容易做手脚的地方,稍不注意就会多花钱,还会影响施工质量。水电工师傅在量房并设计线路的时候,一定要在现场监督检查,并做好沟通交流,无论是选材用料,还是布线安装,任何一个细节都要严格把关,符合工艺标准,切莫掉以轻心。那么装修新房改造水电都有哪些坑呢?下面这几个套路就要警惕!

1、 全部横平竖直布线。
有些电工师傅不管线路多少,直接采用横平竖直的布线模式,很显然当线路绕来绕去的时候,线管的用量及施工量都会增加,费用也会明显增多。其实在线路较少且改动较小的情况下,完全可以做到点对点布线。
2、 开槽埋槽重复收费。
正常情况下开槽和埋槽属于同一个施工项目,只收取一次费用就可以,但是很多施工队会重复收费,让业主白白花钱。此外暗线和明线的收费标准是不同的,暗线要开槽所以价格高一些,明线的价格明线较低,若是同样收费就要提高警惕。

3、 不明确具体施工量。
新房水电改造还有一个套路就是不明确具体的施工量,只用“按实收方”这样的字眼来代替。这样就很容易在施工期间做手脚,想要增加一些施工量还是很简单的,为了避免多花钱,可以标注费用浮动的比例范围,通常不能超过10%。
4、 选材用料以次充好。
电路改造所用的电线应该是铜线,外面的管线为PVC阻燃管,水路改造所用的排水管为PVC管,给水管为PPR管。有些施工队会故意偷工减料或以次充好,甚至会更换材料的材质及品牌等,都要严格把关。

可见新房水电改造的常见套路还是很多的,在改造期间一定要现场监督,尤其是线路的设计更要进行可行性分析。此外所有的管线都要符合行业规定的材质种类和型号标准,这样才能经久耐用,也能确保施工质量,避免在使用期间存在安全隐患。
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改造老房子必须要确保安全可靠,不能随意进行主体拆改,尽量找旧房翻新正规装修公司来做。一般来说,翻新旧房都会采用局部改造方式,不仅施工量小工期短,不会对墙体结构牢固性产生影响,还能节省费用。此时就需要多了解一些常见的拆改项目,并根据实际情况来制定方案,那么该如何改造房屋呢?下面这几个拆改项目就很普遍! 1、 门窗拆改。 以前的老式门窗不仅外观造型缺乏美感,就连功能都比较少,无论从装饰性角度还是从安全性能的角度来说,都有必要拆改换新。此时要注意,门框和窗框是嵌入到墙体的,需要做好保护措施,不能让主体结构受损,否则会增大施工难度。 2、 墙体拆改。 若房子的墙体结构比较牢固,可以适当拆除或改造部分墙体,但是不可以拆改承重墙。在拆除墙体后可打通空间形成开放式的布局模式,或者在墙上打动,设计成套间样式的空间布局,若墙体结构不牢固,就不要拆改了。 3、 水电改造。 旧房翻新正规装修公司在改造房屋时还经常会对水电线路进行二次改造,不管是空间布局改动较大,还是原有水电线路老化,都需要重新设计并布线。一般来说线路走天不走地,可尽量减小拆改服务,并利于日后维修整改。 4、 重做防水。 厨卫防水一般都要重新做,此时势必要拆除原有的厨具及洁具,还有墙地砖和基层部分,都要清理干净才能按照新房装修的防水步骤来操作。若是没有渗水问题,且防水材料没过寿命期限,可以适当拆除厨具、洁具并换新。 当大家对旧房翻新正规装修公司改造房屋的常见拆改项目了解清楚后,就能结合实际情况做出进一步的规划和安排了。当然拆改老房要谨慎,涉及到很多专业知识,尽量找有实力的正规公司来做,不仅能避免踩坑,还能达到更好的改造效果。
买二手房的业主都是为了享受周边成熟的配套,不过考虑到原有装修不太好看,或者觉得空间布局不符合自己的生活习惯,都是需要重新改造一番的,那么二手房怎么翻新?翻新房子大都可以考虑两种方式,一种是全部拆掉,按照新房的装修流程来翻新,还有一种就是局部拆改,仅对室内局部展开翻新,不过在选择的时候一定要考虑周全。 一、全部拆掉重新装修 采用这种翻新方式需要具备两个条件,一是房子没有出现结构老化的问题,墙体结构比较牢固,二是经济条件较好,有足够的装修预算,且不着急入住。要知道主体拆除所需费用与装修的费用差不多,因此房屋改造比装修新房的费用要高出很多。而且在拆改的时候也要做好成品保护,整个施工过程比较麻烦,耗时很长。 二、局部拆除改造翻新 二手房怎么翻新?局部改造是目前多数业主都会考虑的房屋翻新方式,主要有三个方面的优势。一是工程量小,节省费用和时间,可以早点入住,二是减少了拆改的幅度,不会影响房子的建筑结构稳定性,尤其是老房子,不会轻易出现坍塌的安全隐患。三是使用的装修材料比较少,污染性也会小很多。 在翻新的时候,若是水电线路老化,或者改动了空间布局,就需要二次改造水电。若是厨卫出现渗水情况,或已经超过了防水涂料的使用寿命,都要考虑重做防水。此外门窗更换、墙面重新刷漆等,也很常见,具体可根据实际情况来设计方案。 想必大家对二手房怎么翻新也都很清楚了,不管是选择全部重改,还是局部改造,都需要切合实际,不能不经分析就盲目拆改。尤其是老房子,更要进行墙体检测,才能决定是否可以大幅度的改动,一定要以安全为主,且遵守经济实用的原则。
当我们业主开始做旧房翻新装修的时候,都会希望通过一番旧房改造以后,我们的房子焕然一新,这时候我们业主们就需要采用合适的装修设计方法,来装修我们的房子。不管是什么户型的房子做旧房改造的工序都要比一个新房子装修都要费事很多,那么我们就需要注意旧房改造事项有哪些? 1.墙体: 拆除墙体这块,如果能不动地方最好不要去动,若是真需要拆除一些墙,将空间重新整装,切记承重墙是不能拆的,也不可随意在承重墙上砸洞或者开门,要不然整个房子的受力结构会改变,那么房子也不再坚固了,就会出现倒塌的可能。 2.拆除门窗: 旧房子住久了门窗就会出现老化现象,如果门窗表面起皮、变形,就说明木材本身性质发生了变化,是一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或裂开,除不安全外,也不容易恢复原状,为了不影响使用效果,专业人士建议也应拆除重做。 3水电路改造 由于旧房居住的时间较久,水路、电路就很容易老化问题,经常会出现漏水、漏电、问题,安全隐患比较大。所以我们在装修旧房子的时候,就要确定水路电路的安全。已老化的水路和电路,就要更换新的。 4.防水工作 老房子一般防水工作都做的少,之前的防水材料也比较差,即便做了也起不了什么作用。特别是厨房和卫生间是离不开水的,在墙面和地面上经常会发霉变黑,容易出现漏水情况,也会造成异物堵塞而积水,因此要重新做防水。要做卫生间的防水卫生间地面瓷砖就要更换,更换时要注意不要把垃圾弄进下水道以防堵塞下水道。 5. 入住 房子装修完以后,一般房子都会有异味,甲醛等有害气体,我们就要保持室内空气流通或找专业人士除甲醛。在房子放置一定的时间我们的房子没有了异味之后,再安全干净卫生的住进我们新改造的房子里。 以上所说,大家对旧房翻新改造注意事项有了初步的了解,旧房子翻新要比新房装修还要麻烦,该注意的事项也更多,也不能随意拆改,最好找正规的装修公司来负责装修。大公司有专业的设计团队和施工团队,经验也很丰富,能够很好的处理一些施工过程中遇到的棘手的问题,给业主打造安心舒适的居住空间。
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