原创 发布时间:Dec 15, 2022
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小居室装修前务必要做好房屋验收工作,这是收房的关键环节。只有确保房子的质量没有问题,再去装修的话才能减少不必要的麻烦和纠纷,也能在入住后提高体验度。当然验房也有很多流程,需要检查的地方比较多,每个细节都是不能忽视的,否则会影响到验收结果。那么房子装修前该怎么验房呢?下面这几个地方就是房屋验收时必须要检查的!

1、 单元门和楼道。检查单元门有无按要求贴瓷砖,楼道的尺寸和层高是否符合要求,有无基础装修,也要看安全门、消防设施及电梯等是否搭配齐全,规格型号和品牌种类是否达标。
2、 室内门窗阳台。检查入户门和窗户的时候,主要看规格尺寸和品牌材质等是否符合要求,有无破损,开关是否顺畅,密封性好不好等。也要看阳台的尺寸和面积与合同中标注的是否相符。
3、 墙地面及屋顶。小居室装修前验收房屋要检查墙面、地面和屋顶等主体结构是否平整,有无坑洼、开裂和起砂的问题,也要看有无渗水、歪斜等情况,地基下沉也是不能忽视的。

4、 水电以及防水。水电线路主要检查是否能正常通断,有无漏水漏电、材质不符或布线不合理的问题,也要看厨卫及阳台等区域空间的防水有没有做好,理应提前预约邻居做闭水试验。
5、 房屋尺寸测量。测量房屋尺寸,包括各个区域空间的尺寸及房屋的层高等,还有门窗及各个设施用具的尺寸,判断是否达标,尤其是门窗必须是常规尺寸,否则日后换新也很麻烦。

可见小居室装修前验房需要检查的地方确实很多,提前了解一些专业常识,做好规划和准备可以少碰壁。当然电气管道、上下水等也是不能忽视的,任何检查项目都要严格把关,还要让开发商及时整改,质量达标后就不会影响正常装修了。
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收房交付条件包含的内容相对较多,我们可以一一对应下,看看自己的房子哪些满足了,哪些没有满足,然后与装修公司进行交涉即可。爱空间表示,如果房子没有达到验收交付条件,就坚决不收房,严守底线。天津整包装修,收房交付需要满足哪些条件? 《竣工验收备案表》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《住宅质量保证书》 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。 《住宅使用说明书》 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 天津整包装修,收房交付需要满足哪些条件?以上就是收房交付所要满足的条件,这些条件都是硬性条件,是必须要满足的,因此来说,我们可以细心的查阅下这些条件的具体目录,逐一核对下,看看哪些条件满足了,哪些条件没有满足,然后与装修公司协商。
婚房装修一定要注重房子的质量,这样在日后居住才会更舒适,然而要想在装修和入住时避免产生纠纷与麻烦,就要从收房起对房屋质量严格把关。新房交付后自然是先要验房,而室内的检查项目比较多,每个地方都要认真检查,这样才能跟开发商及时反馈,并提供解决方案。那么业主们该如何验房呢?在验收房屋时主要看以下这几个方面! 1、 检查主体结构的牢固性。 房屋的主体结构包括墙面、顶面和地面,在检查时要看一下是否有开裂和倾斜的问题,这是非常严重的,很容易带来坍塌的安全隐患。也要看有没有反碱、空鼓、渗水及地基下沉等问题,这些也会直接影响到房子的质量。 2、 检查门窗设施的完好性。 毛坯房一般会带着入户门和窗户,精装房的话连室内门也会带着。此时要检查门窗的安装是否牢固,有无破损、划痕,材质种类及品牌、规格是否符合要求,还要重点看一下门框和窗框有无开裂和倾斜的问题。 3、 检查水电线路的通断性。 婚房装修前验房要检查水电线路是否能正常通断,有无漏水和漏电的问题,要提前准备好灯泡及测电笔等工具。也要看想电线及水管等材料的材质规格是否达标,并检查有无露在外面的线头,开关插座内的电线是否接好。 4、 检查防水及管道等情况。 检查厨卫及阳台等区域空间的防水是否达标,此时要做24小时的闭水试验,也可以延长时间,验收结果会更准确。此外燃气管道、排烟管道、下水管道及暖气管道等也要检查,看是否畅通有无堵塞,确保能正常使用。 以上就是婚房装修前验收房屋时需要检查的几个方面,大家可以作为借鉴。当然收房时还应该检查单元门及楼道等室外建筑设施和装修情况,检查的越全面,验收的越仔细,越能发现更多的问题,等开发商整改之后就不用担心会影响装修和入住了。
在收房阶段,我们一定要按照流程把各个环节做好了,然后确保自己的房子无误后,再进行总体结算,这是很重要的一个环节。爱空间表示,不少人因为不重视收房,结果导致入住后才发现房子不合理,这个时候在处理,就会平增很多的麻烦。天津整体软装收房,这几点一定要注意了! 收房资料 查阅开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 和开发商共同验收新房 一起验房的好处在于有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位。 签收房文件时“留一手” 一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。 天津整体软装收房,这几点一定要注意了!以上就是我们验房过程中所要注意的问题,这些环节做好了,基本上验房也就通过了,后期再出现问题也是一些小麻烦,无伤大雅。再有就是,有什么问题一定要及时的和装修公司说,不要客气。
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