原创 发布时间:Apr 15, 2022
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收房面积大家一定要重视,因为这直接涉及到我们的核心利益。在以往也出现了不少这方面的纠纷。爱空间表示,我们在收房的时候,一定要注意收房面积是否与实际面积一样,尽量做到标准化,不要出现错误。家装装饰装潢,关于收房面积的一些小常识!

商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般购房者根本无法完成。

面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避免
一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非公摊的面积加入公摊之中。

家装装饰装潢,关于收房面积的一些小常识!收房面积这几年已经成为广大房主关注的一大焦点,因为从整体来看,收房面积比较隐晦,但是影响力巨大,很多人因此吃亏上当并不少见,因此来说,大家不要掉以轻心,赶紧看看自家房子如何吧。
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找口碑较好的装修公司做防水项目会可靠很多,不仅工艺标准流程规范,在验收的时候都会十分严格。防水施工是否达标,看一下验收结果即可,不过做闭水试验一定要准备充分,任何一个细节出了问题,都会影响正常验收,甚至会导致结果不准确,就很麻烦了。那么该怎么验收防水项目呢?按照下面这几点做好准备工作,就能验收的更顺利! 1、 养护防水层。刷完防水层之后要做好养护措施,避免出现粉化或干裂的现象,否则就会让防水层受损,进而影响防水性能,只要在上面洒水保持湿润即可,这样就不会影响验收结果了。 2、 封堵好管口。室内任何会渗水的管道都需要封堵住,避免水外流,除了要用专业工具堵住外,还要用水泥灰将延边的缝隙抹平,这样就不用担心会有渗水的问题了,这个细节处理很重要。 3、 建好挡水墙。口碑较好的装修公司在验收防水项目时,要在门口建好挡水墙,选用的水泥沙子和砖块要确保质量,不能有缝隙,而且高度要达标,不能低于30cm,必要时需做好防水。 4、 做好标高线。在墙上标注防水层的高度,这样可以在放水的时候能有所参考,避免水面超过防水层,会直接影响验收结果,此时要用油性记号笔来标记,避免被水流冲刷。 5、 放水后验收。做好准备工作就开始放水了,与防水层高度持平即可,然后静待24-48小时,观察水面高度是否发生变化。为了防止渗水对楼下邻居家里造成损失,放水后几个小时就要去看一次。 由此大家对口碑较好的装修公司验收防水项目的方法也都很清楚了,只要做好上述这几点,再去检查验收的话,就轻松省心多了。做闭水试验一定要做好充分的准备工作,既不会影响验收结果,也不担心在入住后会出现渗水的问题。
要想确保房子的质量,不仅要从装修入手严格把关,还要从收房开始认真验收。若是不懂专业知识,可以向中国十大装修公司寻求帮助,就能在收房的时候少走弯路。开发商交付的房子大都是毛坯房,在验收时遇到的问题还是很多的,都会直接影响到房子的质量。提前掌握这些常见问题,检查的时候会更容易一些,不易踩坑,那么要要注意什么呢? 1、 检查房屋是否倾斜。房屋倾斜可以从墙体与地面是否垂直来判断,轻微的倾斜用眼睛是难以观察的,此时就需要借助工具。提前准备一根绳子,将一头拴在顶面,另一头垂直下来栓上石块就能判断结果。 2、 检查墙体是否开裂。墙面的开裂问题也是不能忽视的,若是裂纹太大也会影响墙体的承重能力和抗震能力,此外墙面的起砂、空鼓和孔洞、坑洼等问题也要进行检查。 3、 检查外墙是否渗水。中国十大装修公司提醒业主,收房时要注意渗水问题,边户的住宅有一面墙是露在外面的,也叫做外墙,建议雨后去验收,是否渗水也能一目了然了。 4、 检查水电是否正常。虽然毛坯房只是临时用水和临时用电,装修的时候还要改造,但是收房时也要检查。让物业送水送电,关掉电源看是否漏电,安装灯泡打开电源看是否通电,此外给水和排水也要检查。 5、 检查门窗是否破损。毛坯房都会带着入户门和窗户,合同里对门窗的品牌、规格等都有明确的要求。此外也要看表面是否平整光滑,有无破损,来回开关看是否顺畅,观察缝隙大小。 以上就是中国十大装修公司提醒业主在收房时常见的一些问题,还是要提前做好攻略的。当然需要检查的地方还有很多,如地基是否下沉,面积是否达标,设施是否齐全等,只有符合要求才能签字并正常交付,否则在后续装修和入住期间也会问题百出。
为了能够在装修房子时进展的更顺利,多数业主都会找天津口碑好的装修公司寻求专业家装服务。施工期间有很多流程,厨卫防水就是不可少的一部分,而且做防水工程也有很多方法和技巧。完工之后需要进行验收,这就要掌握一定的验收标准,毕竟只有符合要求才能够达标,只要确保质量和性能,就不会耽误正常施工,那么如进行防水验收? 1、 验收防水材料。在材料进场后就需要进行验收了,此时要看材料的品牌、种类、材质及各项指标,与合同中标注的是否一致。除了核实材料信息,还要确保用量足够,不能在施工期间随意用其他材料混用。 2、 检查基层处理。做好基层处理之后也是要进行检查的,主要看表面是否光滑平整,有没有开裂和孔隙,是否有空鼓和起砂等问题。若是不合格就要重新做,同时也要具备一定的防水率,这样才能提高粘结性。 3、 看防水层工艺。天津口碑好的装修公司在验收防水工程时,还会看防水的施工工艺。其中防水层的厚度大约在1.5mm以上,不能露底,涂刷次数不能少于三遍,从地面到墙面延伸的高度不能低于25cm,若是淋浴区的话要在1.8m以上。此外要顺着流水的方向搭接,宽度不能低于10cm。 4、 进行闭水试验。也叫做蓄水试验,就是将厨房和卫生间的门挡住,放水高度25cm,做好标记,持续24个小时之后观察水面高度。若是有水面到了标记以下,就说明有渗水的情况,要及时整改,验收时要与楼下邻居一块。 相信大家对天津口碑好的装修公司验收防水工程的标准也都一目了然了,从材料到施工,再到验收检查,每个环节都要认真对待。若是业主有足够的时间,尽量全程监督,一旦发现问题及时反馈,就不会因为一些失误造成返工。
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