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　　二手房的质量优与劣是当下许多业主想要了解的，事实上，二手房多数是曾经居住过人，又或者是装修设计过的。因此在质量方面有时会存在问题。所以，大家在买房时必须要学会辨别质量的好坏。那么，二手房装修前如何辨别质量好坏?这是不少的业主想要了解的问题，在此就由爱空间来教给大家一些辨别的方法，只希望对大家有所帮助。　　二手房装修前如何辨别质量好坏?二手房在装修设计之前，必须要对其进行验收。在进行验收时，辨别质量好坏的方法如下：　　1、关注噪声水平：关注社区周边环境，如是否靠近主干道、铁路、高架桥等，关注周边店铺、摊位的数量和运营时间，看是否有噪声。许多社区将制作一些绿色隔音带以减少噪音。如果生活环境太嘈杂，就会影响生活质量。买房子时，必须亲自感受噪音。　　2、隔声效果：房屋的隔声效果是否好，关系到居住的私密性和舒适性。想象一下，当在家说话时，隔壁的邻居都能听到，因此没有隐私，这说明房子的隔音效果不好。可以在家里的走廊或楼梯上看到和听到脚步声，这势必会影响到的家人。可以在白天的繁忙时间去看看房子，了解现场情况，然后关上门窗，测试实际的隔音效果。　　3、房龄判断：房屋的建造年龄是买家关注的问题。许多人不喜欢太老的房子，因为这样的房子破旧不堪，住起来不舒服。我们一般可以从房屋的外观判断房屋的建筑年代和结构，也可以从房屋的建筑年代标志或房地产证书上登记的建筑年代来识别。　　4、房屋开裂：检查房屋是否有裂缝。首先，仔细检查房屋的地面和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，这取决于它们是什么类型的裂缝。如果是平行于房间梁的裂缝，则是质量问题，但问题不大。如果裂缝倾斜于墙角45度或垂直于梁，则表明房屋可能存在结构质量问题。其次，检查厚壁是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙并渗透到后面，则表明该房屋存在安全隐患。　　关于二手房装修前如何辨别质量好坏这个问题就给大家介绍到此。可见，二手房辨别质量好坏的方法还是比较多的，需要从上述的几个方面去进行检查，只有质量方面过关的才是上上之选。

　　新房子验房是讲究细节的，如果没有注意其中的细节，就容易在验房完成之后，发现存在很多的问题没有发现。三房一厅的房子是大户型的房子，在装修前验房时，有一些细节也是必须要注意的。这不在此爱空间就提醒广大业主：在对自家的房子进行验房时，有一些细节是千万大意不得的。其中比较重要的几项如下：　　1、验房子结构　　主要是要检查房屋面积包括共享区和自由区、层高和位置方向是否与购买的一致。再一个就是要确认销售合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致。　　2、验地面　　检查地面是否有裂缝或明显凹凸。用空桶锤敲击地面，以检测是否有空鼓。精装房应检查地面或瓷砖是否有色差、翘曲、空鼓问题，踢脚线与地面是否严密、完整。木地板需要检查地板表面是否有钻孔、划痕和裂缝。只有没有问题的，才可放心收房。　　3、验墙面　　用空心锤轻敲墙面，可以听到墙面是否有空鼓，检测墙砖的方法也一样。再一个就是要检查阴阳角的偏差，一般情况下，普通抹灰墙的偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm，如果大于这些数值，说明存在质量问题。　　4、验天花板　　检查天花板是否有裂缝，如果裂缝从墙角延伸，应注意是否存在结构问题，十分容易导致上层下沉。如果天花板上出现水渍，可能会发生泄漏，必须要找开发商及时解决掉问题。　　三房一厅装修前验房时，必须要注意上述的这些细节。也只有真正的注意了这些细节，才可以及时的发现其中存在的问题，从而避免在后期装修设计时，遇到一系列的大麻烦。

　　小户型的房子在当下是十分受欢迎的，有越来越多的业主希望可以在装修设计自家新房子时有必要做好验房的工作。但是多数的业主在验房时不知道要注意哪些细节。爱空间在此便针对小户型装修验房时的一些细节进行分享性的介绍，只希望可以对广大业主有所帮助，从而可以及时的发现房子是不是存在质量方面的问题。　　小户型装修验房时，有必要注意一些细节，但是多数业主对于这些细节并不是十分了解。爱空间指出：其中比较重要的细节如下：　　1、 检查房子的门　　目前，许多肆无忌惮的开发商为了牟取暴利，在自己的房子上安装了硬纸板门。门里面全是纸，外面只贴了一层木头。质量很差。他们还需要检查门锁是否能正常使用。门锁的安全防盗等级至少应高于B级，B级根本不安全。　　2、 检查房子的面积　　房屋征收时的面积可能与原合同规定的面积不一致。现在房价不便宜了。不要遭受这样的损失。如果发现面积较小，应立即向开发商索赔。当然，如果面积大，你也应该在那时补足资金。　　3、 检查地面是否平整　　整栋房子的水平线不能相差3厘米。如果差距太大，应在后期平整场地，并投入更多资金。尽量不要花这种不正当的钱，所以你在检查房子时应该仔细检查。　　4、 检查墙壁是否有凸起　　用肉眼可以看到墙上的凸起。小凸起的效果很小，但肉眼看不到大凸起。只有用专业的小锤子和仔细的敲击才能找到它。　　5、 检查下水道是否堵塞　　往下水道里倒一桶水。如果不能立即排放，可能会有装修垃圾堵塞在下水道中。确保物业清洁、疏通，否则会给后续装修带来麻烦。　　对于小户型装修验房时的一些细节已经分享给大家。可见，上述的这些验房细节是十分重要的。也只有把握了这些细节之后，才可以成功的将房子给验好收好，确保房子在质量方面没有任何的问题。