原创 发布时间:Sep 5, 2022
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旧房子时间久了,原本的结构会令当下的业主十分的不满意。不少的业主在面对这个问题时,产生了对原本的老房子翻新改造的想法。有时旧房翻新过程中,不得不进行敲墙的做法。那么,旧房翻新敲墙有哪些注意事项?这是很多业主想要了解的,这不在此就针对敲墙的四大注意事项进行详细介绍。

旧房翻新敲墙有哪些注意事项?爱空间:旧房翻新过程中,在敲墙时勿必要注意以下四点:
1、拆墙前应报物业审批
老房子装修的时候要经过相关物业的批准才可以敲墙,否则是违法的,所以老房子装修的时候还是要注意拆墙的.一般整栋楼完工后,建筑商会向物业办公室交一份图纸,上面清楚地标明了各种墙体的性质、厚度、材质等,让业主了解哪些墙体可以拆除。因此,业主朋友们一定要在墙体装修前将设计师给的施工图提交给物业管理公司。
2、顶面横梁不可拆
拆墙前一定要注意顶梁不能拆,否则会影响房子的稳定性。老房子装修前,业主一定要做好功课,然后敲墙改造老房子。有些业主为了美观或设计方便会敲梁。其实这是一种错误的做法,很容易导致楼上掉下来。我们可以在装修的时候用天花把横梁藏起来,既美观又解决了问题。

3、衔接阳台的墙体勿敲
老房子装修拆除时,不要敲打连接阳台的墙,否则会影响阳台承重墙的稳定性。虽然阳光充足,但也存在一定的风险。一般来说,这面墙是承重墙,在里面挖洞开窗是有风险的。如果墙壁本身有门窗,可以敲掉门窗,但不能敲窗下的墙。这段墙被称为“配重墙”,起到挑衅阳台的作用。阳台承载力降低,也容易造成阳台倒塌。
4、承重墙不能拆除
承重墙是墙体上没有预制环梁的墙体,其厚度比非承重墙厚,一般为24厘米,非承重墙为10-15厘米。承重墙拆除容易影响房屋结构安全,所以,为了避免不会存在安全隐患,千万不要拆除承重墙。

上述便是针对旧房翻新敲墙有哪些注意事项?这个问题的详细介绍。可见,旧房敲墙是必须要注意上述四大细节的。也唯有注意这四大细节,才可在敲击墙面的整个过程中安全施工,不会存在任何的安全隐患。
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卫生间如果使用的时间久了之后,就会出现一些问题。例如:防水不到位,马桶坏掉等相应的情况。这时就需要定期的对卫生间进行翻新改造。但是多数业主未曾对马桶进行翻新改造,因此生怕会在翻新改造的过程中出现一些问题。这不在此爱空间就针对卫生间翻新改造的相关细节进行分享性的介绍,广大业主有必要提前了解。 卫生间如果打算翻新改造,就必须要在施工之前了解相应的细节。其中比较重要的主要有以下几点: 1、墙面防水要做到位:卫生间墙面必须做30厘米防水涂料,避免墙面水饱和。如果卫生间的墙壁是轻体墙,可以用防水涂料覆盖整面墙。只有将整个墙面的防水做到位之后,才可以达到理想的防水效果,避免在后期出现卫生间墙面出现渗漏的现象。 2、墙面铺贴瓷砖:瓷砖不仅可以防止潮气侵蚀,还可以保护墙体,使其可以贴瓷砖。其次,瓷砖墙面也可以长期保持干净美观,吊顶的遮挡部分也需要铺瓷砖,更好的保护整面墙。使得墙面的防水效果更做好,避免出现渗漏的现象。 3、地面翻新要做好:如果想要将原来的地面给敲掉,必须将基板整平并防水,以防日后渗漏。其次,地面的接缝和排水管道应涂刷防水漆到位。所以,在对卫生间进行翻新和改造时,有必要将地面部分给做好,这样才可以达到理想的防水效果,避免出现渗漏的现象。 上述就是关于卫生间翻新改造相应细节的详细介绍。这些细节都是至关重要的,也直接会影响到后期卫生间翻新改造的效果。所以,如果想要使得卫生间翻新改造的比较到位,就必须要在施工之前了解这些细节,避免犯一些不必要的错误。
二手房子装修设计起来远比新房子装修设计来得麻烦,在对二手房进行装修设计过程中,会涉及到翻新的过程,这其中就会有拆改的工程存在。但是,装修翻新需要多少钱?这是不少的业主一直以来关注的问题。在此爱空间便针对具体的装修翻新的相关费用明细分享给大家,广大业主完全可以提前了解下。 装修翻新需要多少钱?在对自家二手房进行翻新和改造时,肯定会花费相应额度的费用,具体的费用明细包括: 1、简单装修费用 简单装修的价格通常在每平方米400-600元左右。简装只是简单的室内处理,主要是为了让居室有基本的生活用品,对装修材料和审美的要求不是很高,造价也比较低。现在有不少的业主争相选择这一档次的装修设计,为的就是可以尽量少花费一些费用,让自己准备的费用可以满足广大业主的实际需求。 2、中档装修费用 中档装修价格一般在900-1300元/平方米左右。中档装修工程比普通装修多,对装饰材料和装饰效果的要求略高,因此造价也较高。这个装修档次是适合大众水平的,自然而然费用上下也会有浮动,但是多数皆在合理的范围之内,上下会有浮动,具体还是要以实际情况为准。 3、高档装修费用 高档装修的价格一般在1500元/平方米以上,没有规定价格上限。高档装修对材料的要求比较高,在深度和设计细节上也很讲究,所以装修价格也比较高。高档装修是上不封顶的费用,自然费用上下也会有浮动,具体还是要以实际情况为准。 以上就是关于装修翻新需要多少钱的详细介绍。可见,在对自家二手以鸟会友子进行翻新改造时,肯定会花费一定额度的费用。上述爱空间已经将大概的费用花费明细分享给大家,只希望可以帮助广大业主合理的做预算。
在苏州无论是自家有老房子,又或者是刚刚买了老房子,只要有装修改造的打算,就要做好相应的心理准备。多数的业主在拆除改造老房子时,都希望可以将原有的一些墙体给拆除掉,这样便可以根据设计师的要求,去重新划分和打造新的家居空间。但是需要提醒大家的是:苏州老房改造,有五种墙是拆不得的,否则会严重的影响整体的承重。 苏州老房改造时,并不是想要拆哪一面墙就拆哪一面墙,否则会严重的影响承重,而这些墙体中,比较重要的如下: 一、承重墙 大多数人都知道这堵墙。一般来说,业主会有设计图纸。图纸上用黑色标记的地方基本上是承重墙。承重墙是整个房屋的骨架,是决定房屋安全的重要组成部分。如果将其移除,将影响安全。 二、阳台半墙 墙的一半实际上是一个配重墙。顾名思义,它是辅助承重墙的一部分,共同承担重量和安全性。一般来说,如果业主家阳台上有窗户,如果窗户坏了也没有问题,但是如果窗户下面的墙再次坏了,它就不起作用了。如果拆除这面墙,可能会影响阳台的承重,并导致坠落。 三、梁柱 在房屋上部与地面之间起到平衡作用的结构是梁,以房屋地基起支撑和保护作用的结构是柱。这些地方不能拆除,只能用来支撑屋顶,否则很容易导致顶部坠落,造成严重危险。 四、门框嵌在混凝土 有些门在安装过程中可能会嵌入混凝土中,因此一般建议将其拆下,这也会损坏建筑物的整体结构,因此无法保证安全,即使将其拆下安装,也会变得更加麻烦。 五、墙体的钢筋 墙中嵌入的钢筋相当于人体的肌肉和骨骼。它是支撑整个身体的东西。如果它被损坏,人们会倒塌,房子也会倒塌。如果钢筋损坏且较厚,则容易导致倒塌或断裂,从而影响生命安全。 对于苏州老房改造时,不能拆除的五种墙体已经分享给大家。完全可以看出,上述的这五种墙一旦给拆除了,虽然格局发生了变化,但是对于整体的承重会造成严重的影响,所以,大家还是要严格的注意一下。
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