验房是一个十分细致的工作，也是在交房之前必须要由业主来完成的一个环节，在验房的过程中，有必要仔细认真检查房子的结构、面积以及墙面还有地面等各个方面的问题，以确保房子是否真的存在问题。到底，装饰装修前验房容易发现哪些问题?这是不少业主想要了解的，在此爱空间就给出了具体且详细的解答。

　　装饰装修前验房容易发现哪些问题?爱空间指出:在验房的过程中，人们经常会发现房子存在以下几个问题：

　　1、开发商证书不完整

　　房屋验收前，开发商应出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》(以下简称“两书一表”)以及各种相关验收表，如《房屋入户验收交接表》、《验收意见表》等。只有当文件完整时，才能签署登记表。

　　2、房子施工质量有问题

　　对于业主在房屋检查过程中发现的缺陷，如墙体或地砖开裂、漏水，甚至房屋结构问题，一些开发商总是试图阻止业主在验收文件中列出这些问题。无论开发商的随行人员承诺了多少，业主都应坚持只要发现问题，无论大小，都应记录在相关文件或表格中的原则。

　　3、卫生间防水问题

　　目前，许多房屋的卫生间和厨房等潮湿区域的防水高度不足。部分卫生间、厨房外墙防水高度未达到30cm，淋浴间防水高度未达到1.8m。整个浴室应进行“桶”型防水处理，防水层应沿周围墙壁翻起至少20～30厘米。淋浴区墙体和室内墙体的处理，防水层高度应达到1.8m，室内墙体最好进行全墙防水处理。

　　4、配套承诺不兑现

　　在验房过程中，还应仔细检查社区的总体规划是否符合合同规定，如在此期间将修建的车库、俱乐部、景观花园等，包括整个社区外墙的颜色和材料是否符合开发商的房屋销售承诺。

　　针对装饰装修前验房容易发现哪些问题?这个问题就给大家介绍到此。可见，验房的过程中，还是有一些房子会存在问题的。如果真的存在这些问题，就要及时的向开发商提出交涉，让其顺利帮助将问题给解决掉。