原创 发布时间:Nov 12, 2022
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很多业主都是第一次买房子,最期待的事情就是收房了,当开发商通知收房的时候,业主肯定很兴奋,但是不要兴奋到忘记收房。只有在房屋验收合格后,才能开始家庭装修,这个顺序肯定是不能错的。那么,家庭装修前怎样验收?下面就一起来看看吧,希望对新手业主有所帮助。

1、检查地面是否平整
要验收的地方有很多,地面平整度很重要,可以用专业的工具去测量,如果地面平整度有误差,还要找开发商去处理。
2、墙面是否有裂痕、以及空鼓
在验收墙面的时候要看看有没有裂缝,出现裂缝的原因有可能,可能就是乳胶漆出现裂缝,也可能是温度导致的裂缝,这也属于质量问题。其次是看看墙面有没有空鼓的情况,有时要通过小锤子去敲击,通过声音判断是不是空鼓了。

3、门窗安装的轨道是否顺畅
门窗也是重点的验收项目,要看看门窗安装的轨道是否顺畅,有的家庭会安装推拉门,窗户也是推拉的,都要有轨道才能使用。关键是看看轨道是不是顺畅,在开关门窗的时候有没有卡顿的情况。
4、阳台设备无破损
阳台也是验收的区域,业主千万不要忽略了,通常,要看看阳台的地面是否平整,其次阳台的窗户是不是完好,有没有破损的地方。
5、层高不能低于2.8米
房屋的层高很重要,通常,层高是不低于2.8米的,这也是楼房建筑高度的要求和标准。
6、排水是否正常
检查下水道的排水情况如何,可以对着下水口到一盆水,观察水流的速度,看看水流是不是通常,如果堵住了,可能水管里面有垃圾,需要开发商去清理。在家庭装修之前,这些验收工作都要去做的。

可见,房屋验收不是简单的事情,要掌握很多验收环节和细节,业主最好是提前做攻略,将需要验收的地方都列举出来,到了验收现场就能一一核对了,防止有遗漏的地方。等到验收合格以后,才能开始家庭装修事宜。
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对于第一次购房的人来说,收房肯定是没有经验的,甚至连收房的步骤都不懂。收房是买房最后一个环节,一定要发现房屋质量问题,然后找开发商解决,所以千万不能忽略收房的重要性,反而要提前做好准备,这样才能更有底气。那么,新房子装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 首先是开发商发出收房的通知,通知的方式有好几种,可以是电话通知,也可以是邮件的方式通知。在通知之前会再次核对业主的联系方式,确认好地址之后再发出收房通知。 2、缴费 开发商通知可以验收新房子的时候,也会通知需要缴纳的费用,主要是契税,住宅专项维修基金,物业费等。业主要准备好这部分费用,这点是很重要的。 3、验房 接下来就是带了验收房屋的环节了,也是最重要的环节。在房屋验收之前,业主可以做好收房攻略,将需要验收的项目和注意事项列举出来,这样到了验收现场的时候就更加有底气了,能防止有遗漏的验收项目,从而影响到房屋质量。房屋验收的项目有很多,主要包括墙面验收,地面验收,防水验收等等。在验收的过程中发现了质量问题,业主要开发商提出解决方案。 4、购房者接收房屋 等到房屋验收结束以后,业主才可以签字,千万不要先签字再收房,这个顺序是肯定不能错的。签字以后开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节很有仪式感,代表以后房屋出现质量问题,那就要由业主自己来承担了,所以不能随意签字。 以上内容总结了收房的四个步骤,每一个步骤都有注意事项,也有要掌握的细节。业主要按部就班的收房,提前做好收房攻略,了解收房的项目和细节,这也是对自己负责任,毕竟房子是自己花高价购买的。等到验收合格后,才能开始新房子装修工作。
房价这么高的年代,很多家庭都是倾其所有才买的房子,在收房时当然要谨慎。房屋验收可以检验质量,业主必须要认真对待收房这件事,了解收房的流程和步骤,还要把握好收房细节,以免出现差异。那么,新房装修前有哪些收房步骤?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、业主也开发商约定好收房日期 在收房之前,开发商会将收房通知发给业主,可以是电话,邮件等各种方式。业主收到收房通知之后,要及时与开发商通知,一起商量收房的具体时间。如果业主临时在外地,或者是没有时间去收房,双方需要重新约时间。如果业主忽略了收房时间,后果就只能自己承担了。 2、核对开发商的收房条件 开发商在收房之前要做很多准备的,购房者可以让开发商出示“三证一书”,主要是《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。这些整件是非常重要的,也能证明开发商有收房的资格,如果开发商不能提供的话,业主可以拒绝收房,从而产生的后果也由开发商自己承担。 3、核对房屋面积 收房的时候可以将购房合同带上,到了收房现场,业主要重新测量房屋面积,看看是不是一致,如果超过了误差的范围,或者房屋结构不符,业主都可以找开发商解决,甚至是退房。毕竟也有不靠谱的开发商,要是遇到这类开发商,业主要加倍的小心,防止自己被骗。等到房屋验收合格以后,才能开始新房装修,顺序不能搞错了。 所以,业主拿到房子后不要着急开始新房装修,一定要先验房,房屋验收的步骤和细节都非常重要。业主忽视了房屋验收的重要性会影响到自己利益,真的是得不偿失。所以要提前做准备,了解房屋验收的步骤和流程。
日式风格的装修设计在当下是颇为流行的,有越来越多的业主希望可以将自家的房子打造成日式风格的。只不过日式风格的房子并不是那么好装修设计的,在施工的过程中要运用相应的技巧。到底,日式风格装修有哪些技巧?在此爱空间进行充分介绍。 日式风格装修有哪些技巧?爱空间指出:在对自家的房子进行装修设计时,只要是打造成日式风格的,就要运用如下的技巧: 1、强调“物性” “物性”的含义比较简单,指的就是空间形态和物体单纯以及抽象化为一体相关联的空间视觉,因此也可称之为联系性。在对房子进行装修设计时,必须要考虑物体的本身,将合适的东西放在合适的地方,这样会使得整个家居空间看着更加的和谐。 2、以简约为主 日式装修很独特,有自己的个性,整体的装饰也以简约为主,并采用天然的色彩和简洁的线条造型。和室门窗也大多是简洁透光的,家具不多是低矮的,给人很宽豁亮堂的感觉,所以和室也会扩大空间的视野,整体看上去比较的简约大气,从而使得全家人居住起来十分的温馨和舒适。 3、使用天然环保材料 在选材和加工之初,选用的材料都是专门用于房间装修的优质天然材料,如草、竹、木、纸等,经过脱水、干燥、杀虫、消毒,保证了这些材料的卫生和耐用性,既不会对人体有害,又能营造一种回归自然的感觉。所以,大家在对自家房子进行日式装修设计时,便可以选择绿色环保的家装材料。 针对日式风格装修有哪些技巧这个问题就给大家介绍到此。可见,日式风格的房子也不是想怎么装修设计就怎么做的。也只有运用了上述的技巧之后,才可以成功的将房子打造成自己理想中的样子。
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