原创 发布时间:Nov 12, 2022
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很多业主都是第一次买房子,最期待的事情就是收房了,当开发商通知收房的时候,业主肯定很兴奋,但是不要兴奋到忘记收房。只有在房屋验收合格后,才能开始家庭装修,这个顺序肯定是不能错的。那么,家庭装修前怎样验收?下面就一起来看看吧,希望对新手业主有所帮助。

1、检查地面是否平整
要验收的地方有很多,地面平整度很重要,可以用专业的工具去测量,如果地面平整度有误差,还要找开发商去处理。
2、墙面是否有裂痕、以及空鼓
在验收墙面的时候要看看有没有裂缝,出现裂缝的原因有可能,可能就是乳胶漆出现裂缝,也可能是温度导致的裂缝,这也属于质量问题。其次是看看墙面有没有空鼓的情况,有时要通过小锤子去敲击,通过声音判断是不是空鼓了。

3、门窗安装的轨道是否顺畅
门窗也是重点的验收项目,要看看门窗安装的轨道是否顺畅,有的家庭会安装推拉门,窗户也是推拉的,都要有轨道才能使用。关键是看看轨道是不是顺畅,在开关门窗的时候有没有卡顿的情况。
4、阳台设备无破损
阳台也是验收的区域,业主千万不要忽略了,通常,要看看阳台的地面是否平整,其次阳台的窗户是不是完好,有没有破损的地方。
5、层高不能低于2.8米
房屋的层高很重要,通常,层高是不低于2.8米的,这也是楼房建筑高度的要求和标准。
6、排水是否正常
检查下水道的排水情况如何,可以对着下水口到一盆水,观察水流的速度,看看水流是不是通常,如果堵住了,可能水管里面有垃圾,需要开发商去清理。在家庭装修之前,这些验收工作都要去做的。

可见,房屋验收不是简单的事情,要掌握很多验收环节和细节,业主最好是提前做攻略,将需要验收的地方都列举出来,到了验收现场就能一一核对了,防止有遗漏的地方。等到验收合格以后,才能开始家庭装修事宜。
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毛坯房和二手房验收的方法是不同的,如今很多业主买的都是二手房,在简装二手房以前,要先去收房。二手房验收还是非常重要的,业主最好是提前做攻略,了解收房的步骤和细节,掌握收房的注意事项,防止自己吃亏。那么,简装二手房之前怎样验收?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、私自搭建部分要查看 先要看看是什么类型的二手房,如果是那种私自搭建的二手房,肯定是不能买的,因为这种二手房是违建的,也是不合法的。其次是看房屋有没有改动,有的房屋结构做了搞懂,甚至是随意不合理的改动,这样的房子肯定也是不能买的。 2、建筑面积与实际面积 在验收二手房的时候要核对房屋面积,建筑面积和实际面积是不同的,通常,产权证上标注的是建筑面积,在收房的时候要测量一下房屋实际面积,也就是室内的面积,这个才是最终的面积。 3、查看结构以及装修 二手房的装修也很重要,基本上所有的二手房都是装修好的,有的是精装修,有的是普通装修。如果装修的很不好,业主拿到房子后可能还要重新装修,所以在谈房价的时候可以还一还。 4、查看配套设施 再看看二手房的配套设施,比如水,电,煤的检查,打开水龙头看一下,看看水流的速度以及水压情况,检查煤气和水电是不是安全。如果业主自己不懂,可以找专业人士上门检查。 5、查验物业管理水平及收费标准 二手房的小区物业水平也很重要,物业费的收取标准,看看小区的绿化如何,公共设施怎么样等等,这些都是参考的对象,等到验收合格后,才能简装二手房。 可见,二手房验收也是很重要的,二手房和新房验收不同,要注意点地方也有很多。如果你是新手业主,最好提前做攻略,知道要验收的细节,知道要注意的地方,这样才能保证房屋质量。等到房屋验收结束后,才开始简装二手房。
装修分为很多环节,设计就是其中的一部分,有的业主可能会觉得设计不重要,为了省钱就不找设计师。这样的装修态度也不对,其实专业的设计师很重要,他们掌握的装修经验多,能给业主带来很多帮助,获得更满意的装修效果。那么,怎样和小户型设计师沟通?下面就一起来看看吧。 1、为沟通备好问题 在和小户型设计师沟通之前就要做好准备,将自己想要问的问题总结出来,很多业主都是第一次装修房子,根本就没有经验,所以想问的问题有很多。但设计师的时间也是有限的,为了更有效的沟通,业主最好提前自己想问的问题罗列出来,等到和设计师见面的时候,这样就能一一提出了,还能节省时间,沟通的效率更高,能够问出来重点。 2、整理自己的需求 业主肯定有自己的需求,不用什么都听设计师的,毕竟房子是自己的,也是自己出钱装修,自己才是被服务的对象。业主要将自己的需求总结出来,比如自己喜欢的装修风格,想要达到的装修效果,怎样才能符合自己的生活习惯等等。这些需求都要表达给设计师,设计师当然要最大程度上满足业主的需求。 3、学会批判与尊重 业主当然要尊重设计师,在沟通的时候也是建立在尊重的基础之上,但是也不能一味的包容设计师,甚至是容忍设计师。业主发现有不满意的地方,当然要直接提出来,将自己的意见表达出来,这样才是比较合理的。 4、细化各项装修需求 设计包括各个装修项目,业主一定要提出细化的需求,比如卧室想要达到哪种装修效果,客厅想要达到哪种装修效果。只有细化了,才能保证设计效果满意。 通过上面内容的介绍,大家也知道了和小户型设计师沟通的方法,虽然说有难度,但也能处理的很好。前提是找到靠谱的设计师,然后业主提前将自己的问题总结出来,这样沟通的效率会更高。其次,沟通要建立在平等,尊重的前提下。
小户型的房子在交房时也必须要进行验房这样的一个环节,验房是有许多地方要仔细检查的。多数的业主对于验房这个环节并非十分的了解。在此爱空间为了让大家可以仔细检查房子的质量,特意对小房子的装修验房,必须要检查的地方进行详细介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 小房子的装修验房,有一些地方是必须要仔细检查的,在此便针对这些地方进行如下介绍: 1、墙体楼板 当我们检查和验收墙壁时,我们可以用小锤子轻轻敲击墙壁,这样我们就可以检查墙壁上是否有空鼓,然后用专用尺子将墙壁找平。我们还需要仔细观察墙上是否有裂缝等问题。至于墙是否会渗水,我们可以在大雨后的第二天检查一下房子的墙。如果有渗水,我们很容易看到。如果墙上有各种问题,我们可以用粉笔标出。对于地面验收,我们主要平整地面。如果接地差异约为2cm,则为正常。 2、防水 我们主要检查厨房和浴室的防水工程。除非开发商事先声明它不防水,否则我们都需要先进行防水测试。我们可以在厨房和浴室的门口设一个门槛,堵住排水沟,然后放大约2厘米的水。24小时后,我们可以去楼下的业主家检查厨房和浴室的天花板是否漏水。 3、管线 管道验收方法相对简单。我们可以将一盆水灌入排水管或污水管,以防止管道中的水泥和其他残留物造成排水困难。 4、门窗 我们验收门窗时,要检查门窗是否安装牢固,有无划痕、缺少配件等,其密封条是否完好,阳台门内外最好有水平差异。 5、水压 当我们检查和验收房子时,我们还需要检查和验收电压和水压。我们可以请专业人士检查,以防将来出现小流量。 关于小房子的装修验房时,必须要仔细检查的地方进行了详细介绍。也只有检查了这些地方之后,才可确保房子是不是会存在质量问题。如果存在质量问题,可以拒绝收房。
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