原创 发布时间:Nov 11, 2022
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现在的房价是越来越贵,很多人是买不起大房子的,核算之下,只能买一个二手房。有些老房子叫“老破小”,简单点说就是又老又破又小,要进行旧房翻新,这样才能改善居住环境,住在里面也会觉得更加舒适。那么,旧房翻新中哪些地方要改动?下面就一起来看看吧。

1、旧门锁必须要换
在旧房翻新改造的时候,门锁要重新更换,因为这个房子原来是人家的,原来业主手里应该还有钥匙,这样家里就不够安全了。换了主人之后,当然要更换门锁,换成新的钥匙,这样会更加安全。
2、门窗更新慎重考虑
老房子的门窗也比较老旧的,但是要看看门窗的材质如何,有的门窗虽然看起来旧了,但是材质还是很坚固,密闭性也很好,没有重新更换的必要。这时就不用花钱换门窗了,只要重新刷漆就可以了,刷漆之后门窗焕然一新。
3、旧房要彻底消毒装修
旧房装修有一个容易被忽略的环节,那就消毒。在旧房翻新的时候,一定要彻底的消毒。

4、旧房防水装修
在旧房翻新装修之前,卫生间和厨房的地面要做闭水试验,蓄水后要等待24到48个小时左右,然后检查有没有漏水渗水的问题。如果有漏水渗水的问题,证明防水层遭到了破坏,在翻新时可以重新做防水。
5、老化水管一定要换掉
因为是老房子,所以水管也有老化的现象,可能被锈蚀了,甚至还有漏水的问题,所以要更换水管。
6、家具更换
老房子有一些家具用了几十年了,不仅破损了,连功能性都失去了,所以该换的时候还是要重新更换,可以选择自己打柜子,也可以定制家具。

可见,旧房翻新要改动的地方还是挺多的,最好是提前做规划,清楚哪些地方需要改动,哪些地方是不要改动的,这样会更加合理。如果业主是装修小白,那就全包给装修公司,一切由家装公司来规划,这样会省事很多。
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在上海有不少有年头的老房子,这些老房子令业主住起来觉得比较压抑,不仅仅环境方面比较差,同时风格也跟不上时代潮流。所以,会有人希望进行上海房屋翻新改造。在改造时,由于没有经验,因此会觉得不懂得如何去进行改造。事实上,上海房屋翻新改造时是有着很多的细节要注意的,在此就分享给大家一份比较全的攻略,没有经验的新手可以提前收藏一下。 上海房屋翻新改造攻略中内容还是比较全面的,其中比较细致的是这几项: 1、房子的主体拆除要确保安全 如果房屋主体需要拆除和改造,首先必须保证施工安全,因为在拆除和改造过程中,许多旧房屋可能会影响室内承重墙,容易发生安全事故。特别要注意的是,绝对不允许在承重墙上钻孔。 2、下水管网不要乱改 污水管网的拆除和改造也是房屋改造中的常见现象。拆卸和更换时,注意不要尽可能改变卫生间下水道的位置,因为污水管对管道的落差和角度有较高的要求。如果业主随意拆卸和更换,后期会出现拥堵,这将严重影响业主的家庭生活。 3、不要随意拆除配重墙 阳台和室内空间之间的墙也是一道配重墙。对重墙的门窗可以拆换,但墙下主体不能随意拆换,否则会影响室内承重效果。 4、电路施工 建议对电路设计进行多元化设计,并注意室内厨房、浴室、客厅电脑等大功率电脑的进入和接线原则。漏电保护器可单独用于室内空调等耗电量较大的电器。强弱分开,弱电线路设计合理规范。 上海房屋翻新改造攻略已经提前分享给大家,在这份攻略当中,有着比较详细的拆改注意事项。如果大家有意将自家的老房子进行翻新改造,有必要将这份比较全的攻略,提前给收藏起来,这样便可以以备后期使用。
地面拆除改造是整个旧房子改造过程中比较重要的环节,但是多数的业主由于没有装修设计和改造旧房子的经验,因此并不知道在地板拆除时有哪些注意事项。到底,上海装修旧房子地板拆除有哪些注意事项?这是不少的业主一直以来关注的问题,在此爱空间就针对其进行详细介绍,只希望对广大业主有相应的帮助作用。 上海装修旧房子地板拆除有哪些注意事项?在对旧房子进行改造时,地板拆除的注意事项主要有以下几点: 1、部分旧地板无需更换,它们可以直接翻新。旧地板的表面应抛光、刮腻子、涂漆、打蜡和抛光。这样,旧地板在操作后也将焕然一新。此外,与新地标相比,旧地板已经适应了室内环境,稳定性更好,翻新成本更低。 2、然而,并不是所有的旧地板都能翻新。层压地板无法翻新,因为其表面有一层氧化铝耐磨层,翻新会损坏其耐磨层,因此地板更容易老化。一般情况下,只有厚度大于4mm的实木复合地板、实木地板和竹地板才能翻新。这样,即使打磨掉1-2mm,也不会对地板产生任何影响。 3、如果要对旧地板进行整修,应监督其质量,并找专业施工人员进行施工。施工前,地面应清洁干燥。地面应刷一层底漆和两层面漆。油漆完全干燥后才能进行下一步施工。 4、翻新时不要对旧地板进行局部翻新,因为新旧地板会有一些差异,所以翻新效果不好。对于一些发霉、损坏和变形的地板,我们必须更换新的。 上海装修旧房子地板拆除的注意事项上述已经分享给大家,这些注意事项都是比较细致的内容,广大业主在对旧房子进行拆除和改造时,一定要注意上述的这些细节。也只有注意了这些细节,才可使得地面拆改工程顺利完成。
二手房子的质量好坏都是比较难以鉴定的,所以,在二手房装修改造前必须要做好验房的工作,以确保入手之前的房子质量是不是过关。多数业主对于二手房装修改造前的验房工作并非十分了解,也不懂得其中的注意事项。在此爱空间指出:验房时,要注意的是以下几点: 1、买二手房前,最好先了解一下前任房主卖房的原因。如果原主人只是卖掉它或缺钱或有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,老房子或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要买。 2、看二手房首先要看的是二手房交易的时间。从最初的交易时间到购买二手房,可以了解房子的寿命和房子的规划。 3、验房时,需提交原房主屋平面图,并观察房屋周边环境及物业和小区的具体情况,也有利于在未来居住。 4、注意厨房和卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏。如果水漏到楼下邻居家,你的日子一定很艰难。还要注意天花板和窗台下是否有水。污渍。 5、上下水的质量往往需要一个检查周期才能看到问题。可以现场打开水流,检查水压,试排水速度,确定是否存在问题。 6、检查窗台是否渗水,窗台上是否有水渍,窗台??是否用手开裂。门窗开关是否灵活,开关打开时是否有特殊声音。门塞是否插得太少,门闩和门锁是否太长太紧。门上的油漆是否完好,门的内外是否平整光滑,有无磕碰。 7、二手房在出售时是否存在质量或缺陷,如墙壁开裂、天花板渗水、返潮等。房子是否有裂缝,主要是墙壁和地板。渗水是指屋顶渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、上下水管道渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。 上述就是关于二手房装修改造前验房时必须要注意的细节问题。也只有注意了上述的这些细节之后,才可确保验房的工作顺利的进行,从而确保房子是不是存在问题,在明确没有大的问题之后,才可入手签订购房合同。
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