原创 发布时间:Oct 31, 2022
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老房子因为装修年代久远了,很多业主想要重新装修。和新房装修相比,老房翻新的难度更大,专业性更强。尤其是涉及到拆改的地方,业主千万不能随心所欲的去拆,必须要保证安全,将安全放在首位。那么,整体装修中主体拆改要注意什么?下面就一起来看看吧。

1、防水层
厨卫和阳台的防水层肯定是不能拆的,在二手房整体装修中,一旦防水层发生了破坏,那楼下就要遭殃了,可能直接变成“水帘洞”。如果还是破坏了防水层,那就重新做防水层,最后还要做防水验收工作,这样才能保证不漏水,否则会带来很多麻烦。
2、承重墙
众所周知,承重墙绝对是不能拆的,因为它起到承重的作用,对整栋楼的安全都有影响。承重墙不仅不能拆,也不可以开窗,这样会破坏它的承重,带来很大的安全隐患,甚至还要负法律责任。在装修中所有的拆改项目,都要在施工前报给物业审批。

3、阳台边的矮墙
这个矮墙又叫配重墙,也是起到承重的作用,肯定是不能拆的。如果它遭到了破坏,阳台可能会下坠,带来很大的安全隐患。
4、轻体墙
轻体墙也是不可以随意拆改的,因为它也承担了房屋的一部分重量,如果拆了,那就破坏了房屋原有的结构,也会带来安全隐患。
5、梁柱
房间的梁柱是不能拆改的,它的主要作用就是支撑上层的楼板,如果改动了梁柱,那带来的危险就太大了,简直不敢想象。
6、钢筋
墙体里的钢筋肯定是不能拆的,它也是起到承重的作用,在埋设线管的时候不要破坏钢筋,否则墙体和楼板可能会断裂,甚至是坍塌。

可见,二手房整体装修中不能拆改的地方要很多,上面列举的6个地方都不能动,否则会带来很大的安全隐患。如果业主自己不懂,那就全包给靠谱的装修公司,在施工前,所有的拆改项目都要提前报给物业审批,总之,要将安全放在第一位。
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老房子因为时间久了,电线和水管甚至是漏在外面的,电线老化会带来一定的危险,也会影响到正常使用。所以在房屋拆改重新装修的时候,一定要将水电改造放在首位,从设计,布线路到安装,每一个环节都需要专业人员来操作,一点不能马虎。那么,室内改造很专业,尤其水电改造要注意什么? 1、隐蔽性电线 以前装修会用明线,电线都是漏在外面的,直接顺着墙面跑,但是现在流行隐藏的电线,这样会更加美观,同时安全性也更高。所以在改造的时候,要先考虑到这点,这样会更加周全。 2、留好插座的位置 正常生活肯定要有插座的,老房子的插座一般比较少,所以要经常拖插线板,很是麻烦。既然是要重新装修改造,肯定要提前预留足够的插座,这样使用时就方便多了。另外要选择自带开关的插座,这样使用过的电器也不用总是拔掉电源线了,直接关掉插座开关就性了。 3、电视机后面插座 电视机的正常使用肯定需要插线板,但是有机顶盒,无线网等,插座需求量有点大。其实也不用预留很多的插座,直接在电视机后面放一个插线板就可以了,这样就能满足需求了。 4、找专业的设计师布局 改造水电是特别专业的事情,当然要交给专业人员来操作,从线路设计开始就要慎重。可以找专业的水电工,或者是设计师,等到施工的时候,也需要设计师现场和装修师傅沟通,避免出现误差。 5、购买材质好水电材料 水电使用时间是很久的,甚至是几十年,所以不要在材料上省钱,不要贪图一时的便宜。最好是选择合格,材质好的水电材料。这样使用的时候会更加安全,同时使用时间也会更久。 6、找专业的师傅 装修施工的时候水电很重要,一定要找到专业的水电师傅来操作,各个方面都有保障。 不要小看室内改造,因为二手房装修时间比较久了,很多地方都老化了,重新拆改是一个大工程,各个方面都要顾及到,尤其是水电的改造,更是重中之重,最好是找专业师傅来完成。
上海的房价这几年蹭蹭上涨,越来越多的人开始觉得在上海买一个新房子,不如买一个老房子来得划算。那么,上海老房子装修翻新注意什么?对于买了老房子的业主来说,比较关注的问题,就是如何对其进行翻新设计。事实上,翻新设计的整个过程中有一系列的细节是大意不得的,但是多数人对于这些细节想要深入了解,在此就专门给大家罗列分享一下。 上海老房子装修翻新时要注意的细节还是比较多的,但是其中比较重要的还是下述的这几部分: 1.主体拆除改造 主体拆除改造包括拆墙、砌墙、刮墙、天花板拆除、地砖拆除等。总之,旧房子的原有装饰和造型设计将被拆除,直到恢复到空白状态,以便后续施工。当然,如果你正在进行局部装修,你只需要在保护了不需要装修的项目的成品后,拆除部分原装修。 拆迁改造前,对原房屋进行全面检查,确定配重墙和承重墙的具体位置。承重墙和对重墙不得随意损坏,尤其是在拆除和重建过程中。拆除地砖时,除打碎地砖外,还应拆除用于铺设地砖的水泥垫层。 2.水电改造 水道方面,首先检查原上下水道是否有腐蚀、老化等问题,应更换的应更换,尽量避免以后可能出现渗水、漏水等问题。航道改造后,进行线路建设。在一些居住年限较长的老房子里,可以使用已经淘汰的铝线。翻修时,应更换为铜线,墙上的暗电线必须穿PVC绝缘管。 3.墙顶地面重建 本工程拆除、翻修、翻修前,需请专业人员进行现场调查,如墙顶三面是否有明显裂缝。对于墙体部分,如果墙体上的灰尘粉状较差,建议彻底清除,使用水泥砂浆进行基层处理,然后涂腻子和乳胶漆。对于顶部,根据实际情况选择是否制作绝缘层。地面木地板的更换可直接拆除并重新铺设,地砖也可重新铺设。 上海老房子装修翻新要注意什么这个问题就给大家介绍至此。可见,上海老房子装修翻新的注意事项还是比较多的,在上述已经将这些细节分享给大家,只希望大家可以提前了解这些细节,然后对后期的房子翻新工作会相当有帮助。
由于上海的房价甚高,资金不足以支撑购买新房;但是,家里当下居住的房子又太旧。那么,大家便对上海老房子装修设计一番,这样既可以节约开支,又拥有了新房子,那就是两个字:划算!那么旧房改造的流程是怎样的呢?下面小编就为大家介绍一下旧房改造装修的几大步骤,供大家参考! 一、老房子装修设计改造 1、做整体规划 我们在进行旧房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是全部改造,还是局部改造。比如房屋中原来的一些布局也能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如配水、局部造型之类的。 2、找装修公司 在有了一个大体规划之后就是找一家专业的装修公司来进行旧房装修了。现在市面上的装修公司很多,但是我们一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子的装修质量还与我们以后的生活息息相关。 3、跟设计师沟通风格及预算 建立良好的沟通观念,才能有助于装修的顺利进行,业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况,好让设计师可以有个大概方向去着手规划,并根据居住者的实际需求去调度,最后再从沟通的过程取得最后协议。 4、改建 做好了前面的准备工作就正式进入旧房装修了。进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆牆、砌牆、铲牆皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是原来的装修,现在不需要拆掉,先把工地的框架先搭起来。 5、水电改造 如果厨房或者卫生间改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括看油烟机插座的位置、水表位置是否合适等等。 6、勿动承重墙 在旧房装修过程中千万不要动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,切忌千万不可私自拆除承重墙! 那么,以上就是上海老房子装修设计改造步骤了,无论哪个地区,改造步骤都大同小异,大家都可以借鉴参考!
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