原创 发布时间:Oct 20, 2022
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和新房装修相比,二手房的翻新难度更大,也更具挑战性。因为二手房还有拆除的部分,要注意的地方反而更多。业主最好是找专业的家装公司来翻新,他们有专业的设计师和施工团队,更能保证翻新质量。那么,二手房翻新注意什么?咨询上海旧房装修公司!

1、提前做整体的规划
在二手房翻新之前,要先找到靠谱的装修公司,比如上海旧房装修公司,他们会帮助业主做整体的规划。比如哪些地方要重新装修,哪些地方还可以保留,然后出装修方案,预算和材料明细等,这样业主就能一目了然了,也清楚接下来的施工方向。
2、绝对不能动承重墙
不管毛坯房装修还是二手房翻新,承重墙都是不能改动的,因为它要起到承重的作用。如果改动了承重墙,会带来很大的安全隐患,甚至还要负法律责任。因为它不仅是影响到自家房屋安全,甚至还会影响到整栋楼的安全。其实在二手房翻新时,所有的改动都要提前报给物业审批,绝对不是随心所欲的行为。

3、做好翻新预算
二手房翻新和新房装修一样,都要提前做好预算。如果是全包给装修公司,预算通常是他们来出的,但是业主要好好核对预算报表,看看有没有猫腻的地方。一份详细的翻新预算,能带来很多好处,比如控制装修费用,有利于合理分配装修款,防止预算超支。
4、能保留的地方就保留
二手房翻新不是说要全部重装,有一些能保留的地方还是可以保留的,比如原来的实木地板,只要重新打蜡又会变得有光泽,原来的家具还能用就不要丢,这样也省钱。

可见,二手房翻新要注意的地方有很多,以上内容总结了4点,也是上海旧房装修公司的经验之谈,相当有价值,装修小白们可以记下来。虽然不用自己施工,但是懂得装修知识多,也可以起到监督的作用,在和装修公司交谈时更加有底气。
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现在的房价是越来越贵,很多人是买不起大房子的,核算之下,只能买一个二手房。有些老房子叫“老破小”,简单点说就是又老又破又小,要进行旧房翻新,这样才能改善居住环境,住在里面也会觉得更加舒适。那么,旧房翻新中哪些地方要改动?下面就一起来看看吧。 1、旧门锁必须要换 在旧房翻新改造的时候,门锁要重新更换,因为这个房子原来是人家的,原来业主手里应该还有钥匙,这样家里就不够安全了。换了主人之后,当然要更换门锁,换成新的钥匙,这样会更加安全。 2、门窗更新慎重考虑 老房子的门窗也比较老旧的,但是要看看门窗的材质如何,有的门窗虽然看起来旧了,但是材质还是很坚固,密闭性也很好,没有重新更换的必要。这时就不用花钱换门窗了,只要重新刷漆就可以了,刷漆之后门窗焕然一新。 3、旧房要彻底消毒装修 旧房装修有一个容易被忽略的环节,那就消毒。在旧房翻新的时候,一定要彻底的消毒。 4、旧房防水装修 在旧房翻新装修之前,卫生间和厨房的地面要做闭水试验,蓄水后要等待24到48个小时左右,然后检查有没有漏水渗水的问题。如果有漏水渗水的问题,证明防水层遭到了破坏,在翻新时可以重新做防水。 5、老化水管一定要换掉 因为是老房子,所以水管也有老化的现象,可能被锈蚀了,甚至还有漏水的问题,所以要更换水管。 6、家具更换 老房子有一些家具用了几十年了,不仅破损了,连功能性都失去了,所以该换的时候还是要重新更换,可以选择自己打柜子,也可以定制家具。 可见,旧房翻新要改动的地方还是挺多的,最好是提前做规划,清楚哪些地方需要改动,哪些地方是不要改动的,这样会更加合理。如果业主是装修小白,那就全包给装修公司,一切由家装公司来规划,这样会省事很多。
和新房装修相比,老房改造的难度更大,也更具挑战性。但是有的业主懂装修,这样在改造老房时更加有底气。当然,老房改造的难度更大,要注意的地方也更多,起码要把握翻新质量,这样才有翻新的价值。那么,自己改造老房有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。 1、确定全部翻新还是局部翻新 自己改造老房之前就要明确,家里是全部翻新还是局部翻新,想要达到哪种装修效果。如果业主自己不懂,可以找专业的装修设计师合作,提前做好设计方案,然后报一份预算明细,这样业主好做准备。 2、能用的家具不要更换 很多家庭都比较普通,在老房翻新时也不愿意多浪费,毕竟装修款有限。家里一些老家具如果还能用,那就不要更换。尤其是一些实木家具,质量是相当好,只要重新刷漆翻新就可以了。比如家里的旧沙发,可以换一个沙发套,马上就焕然一新了。 3、不能随意拆改 虽然是老房改造,也不能随意的拆改,所有的改造项目都要报给物业审批,否则会带来安全隐患。 4、 水电改造 老房子有水电老化的问题,水电也是重点改造项目,一定要找专业的施工团队,然后买质量合格的水电材料,这方面就不要省钱了。 5、做简单的吊顶 吊顶不要做的太复杂,复杂的吊顶费用高,施工难度也更大。还是做简单的吊顶比较好,这样室内空间感更强,更加宽敞,关键也省钱。 6、防水做到位 厨卫的防水项目十分重要,如果有漏水渗水的问题,需要重新做防水,选择质量合格的防水涂料,施工要注意细节,保证防水质量。 可见,自己改造老房的难度还是挺大的,要注意的地方有很多,以上内容中已经列举出来一部分了。业主如果不懂的话,可以提前做一份攻略,将需要改造的项目和细节列举出来,然后找专业的装修公司合作,这样能省事很多。
如今房价这么高,很多业主为了省钱都买的老房子,在旧房翻新的时候要下功夫。比如墙面翻新,当然要掌握更多的技巧。墙面翻新的方法有好几种,要先分析墙面的问题,然后选择响应的方法,这样处理的效率才会更高。那么,旧房翻新时怎样改造墙面?下面就一起来看看吧。 1、涂料刷新墙 在旧房翻新的时候,很多业主都会选择刷乳胶漆。比如墙面出现裂缝,漆皮,发霉等各种问题时,可以用腻子找平,保证墙面是平整干净的,腻子干燥之后再打磨,然后再重新刷上乳胶漆。刷完乳胶漆以后,墙面又能焕然一新,美观度也很高。 2、壁纸款式多 墙面翻新有不同材料的选择,除了乳胶漆之外,壁纸也是不错的选择。因为壁纸的色彩丰富,图案多样,能符合各种装修风格,所以深受业主的喜爱。在墙面翻新的时候,也可以选择重新铺贴墙纸。但是要提前测量好墙面尺寸,按照尺寸去裁好壁纸,按照装修风格来选择壁纸。 3、手绘墙面创意足 手绘墙面也是不错的选择,现在很多年轻人都有艺术天分,他们也会画画,会使用颜料盒画笔在墙面作画,这画出来的绘画也有装饰效果,绘画的内容有很多种,可以是人物画,也可以是山水画,要符合家装风格,这样装饰效果才更好。 4、墙裙包围免磕碰 在欧式装修风格中,可以选择这种墙裙包围的装修风格。这个墙裙要保护墙面的作用,其实就是用板材,将墙面保护起来,高度室友限制的,大概在一米左右就可以了。平时清理起来也方便,关键它的装饰效果也很不错,很多业主都选择这种装修方式。 可见,旧房翻新不是简单的事情,包括很多翻新项目,墙面翻新只是其中之一。因为老房子的墙面老旧了,有发霉,起皮等各种问题,所以要及时的处理。墙面翻新的方法有很多,可以刷乳胶漆,贴墙纸,手绘画等等,就看业主的选择。
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