原创 发布时间:Sep 4, 2022
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现在二手房交易还不错,尤其是手上拥有多套房子的业主,也着急抛出去部分,防止哪天房屋贬值,或者有价无市,这样房子都砸在手里了。在拿到二手房以后,要是装修老旧,还需要重新拆改和装修。那么,二手房怎么翻新?具体的装修经验如下,有兴趣就来了解下。

1、翻新前的准备
二手房怎么翻新困扰了很多业主,其实实施起来也不难,提前要做很多准备。比如和设计师确定好自己想要的装修风格,自己多看装修效果图,也可以让设计师出谋划策,总之这是第一步。
2、拆掉主体
二手房很多都是老房子,家里一些家具,主体都老化了,要拆掉重新装修才可以。比如墙纸,墙砖拆掉,地砖或者地板拆掉等。在拆除的过程中也会产生很多垃圾,但是在新材料进场之前,必须要将这些材料都清理干净。

3、材料的选购
市面上的建材城有很多,每一种材料也有不同的品牌,在购买材料的时候要多比较,挑选靠谱的品牌,靠谱的品质。
4、清楚拆改报价
二手房翻新一般也是交给装修公司来完成,他们毕竟更加专业,但是在签订合同的时候,一定要附上一份预算清单,包括每一种材料的价格都写清楚,业主也可以提前自己做一份清单,这样就能做好比较了,防止装修公司漏报或者瞒报。
5、施工阶段
前期的工作都完成以后,接下来就要开始装修施工了,因为前面的拆除工作结束了,所以这个环节和新房装修一样的意思,有的地方可能需要做一些调整。比如水电要全部拆除重新做,也要做好防水的工作,而且这些工作最好是一步到位,后面再维修就很麻烦了。
6、保洁工作
拆改和装修结束之后,接下来就是收场了,要将所有的垃圾清理掉,家里全部清理干净,还可以摆放绿植,这样会更加清爽。

关于二手房怎么翻新这个问题,现在也大概了解了,是有流程和步骤的。自己可以简单的学习下,或者是找专业的装修公司,他们经验丰富,提前交流沟通好,保证翻新出来的效果好。
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家装是很专业的事情,有具体的家装步骤,从设计到施工都要按照步骤来,这样才能获得更好的家装效果。比如先拆除,然后做防水,再到水电,这样的步骤才是合理的,搞错了步骤会带来很多不必要的麻烦,甚至会影响装修进度,让接下来的装修工作无法进行,给业主带来很大的损失。 1、拆除工程 二手房旧房翻新装修的第一步就是拆除工作,需要拆除的地方有很多,比如墙砖,地板,瓷砖,水电等等,关键是看业主的需求,还能用到地方也不需要拆除。但有一点很重要,不能改变房屋原有结构,绝对不能动承重墙。 2、防水工程 不管新装装修,还是旧房翻新,防水工程都是要做的,而且还是重中之重。如果防水做不到位,出现漏水的问题,会导致家具发霉,甚至还会给楼下的住户带来困扰。最好是选择好的防水材料,做好防水之后还要进行闭水试验,试验完成以后再进行下一步的装修工作。 3、水电改造 对于旧房翻新来说,水电改造是相当大的工程,投入的人力和物力都相对较多。要使用标准化的电线,不然使用久了容易老化,水管也是如此。因为水电属于隐蔽工程,整改不到位的话,以后会带来很多麻烦,维修也是难点。 4、墙地面的翻新 墙面和地面的翻新会相对简单一点,墙面可以刷涂料,也可以贴墙纸,但是厨卫的墙面还是要贴面砖。地面用地板或者地砖。 5、门窗的改造 旧的门窗不够牢固,开关有响声,甚至还会漏风漏雨。更换更加结实好看的门窗。 可见,家装并不简单,不是随便翻基本装修杂志就能搞定的事情,而是一项大工程。如果业主不懂,可以全包给装修公司,但是要搞清楚家装的步骤,提前出一份装修规划表,具体的翻新步骤都要写清楚,然后再一一施工完成。
和新房装修相比,其实房屋改造更加麻烦,也更加困难,必须要专业的设计师来指导,专业的师傅来施工。很多环节都不能忽略,水电改造也是如此,目的都是为了日后使用正常,入住的体验感也会更好。那么,以下总结了几个电路改造的注意事项,不妨了解下。 1、插座位置确定好 都知道家里少不了插座,数量尽量多一点,这样使用起来也方便,起码不用拖插线板了。但是插座的位置一定要提前预留好,要是一开始位置预留不对,后期家具进场了,会带来很多困扰。比如插座留在了沙发后面,这完全就是浪费。还有插座不要安装在床头柜后面,这样柜子就不能完全靠墙面了。 2、卧室安装双控灯 卧室是休息的地方,但是南方很多城市没有暖气,到了寒冷的冬季,睡觉前根本不想爬起来特地关灯,又冷又困。所以最好安装双控灯,躺在床上就能开关灯了,这样起夜的时候也能方便很多。 3、厨房安装带开关的插座 厨房里面有很多电器,插座可以使用带开关的,这样电器用完之后也不用拔掉插头,拔多了插头也容易坏掉。要是插座上自带了开关,就能方便很多了,直接关掉开关就搞定了。 4、电线材质过关 老式的电线材质一般,很容易老化或者带来安全隐患,所以电线一定要购买正规产品,同时,暗盒,线管以及电线都是阻燃的,这样安全性也会更高。 5、电视机后面不用太多插座 多数家庭都会安装电视机,于是在电视机后面安装一排插座,这样很不美观,也是一种浪费。只要简单的一两个插座就可以了,然后在电视机后面放一个插线板,这样就能搞定了,关键是很省事。 房子简装修比改造也简单很多,因为改造还有一个拆改的过程,一些房屋主体要拆掉,比如地砖,墙纸等,这是比较大的工程。最难搞定的还是水电改造,不仅要合理,还要安全。
很多家庭都有楼梯,但楼梯下面却成了杂物间,什么乱七八糟东西都堆在那里。这不仅浪费了空间,还拉低了家居档次。其实这个位置只要好好设计,是能起到大作用的。至于怎么设计,就要看设计师的能力了。那么,家装设计公司是怎样利用楼梯下面空间的?下面推荐几个不错的创意。 1、打造成客厅背景墙 楼梯的形式不是固定的,有的是直角楼梯,有的是转角楼梯,所以楼梯下的空间大小和位置也不一样。如果楼梯下面刚好就是客厅的区域,那完全能设计成电视背景墙,或者是沙发背景墙。这里摆放一个小沙发,再安排一个落地灯,没事时在这里看看书,特别的惬意,完全是另外一个小世界。 2、放置书架 针对这部分空间,家装设计公司的设计方案还是挺多的,比如放置一个书架,或者是定制一个书架,打造成一个小书房。家里的书籍可以放在上面,没事就窝在这里看看书,也是一种享受,关键是省出来一个书房的空间,真的是合理化利用了。 3、摆放绿植 可以将楼梯下打造成小“绿化带”,平时可以摆放喜欢的盆栽绿植,比如绿萝,吊兰,发财树等等。但不要放的太多,不然就显得拥挤了,反而不美观。其次是挑选好打理的绿植,这样不仅能起到装饰的作用,还能净化空气,让家里的空气变得更加清新。当然,盆栽花卉也是可以的,看个人喜好。 4、设计成收纳空间 楼梯下通常都是一个小三角的空间,可以设计成收纳空间,比如放一些合适的收纳架,这样就能做好收纳分类。家里一些暂时不用的小物件都能放在上面,有了这个储物空间,家里也会变得整洁很多。 以上就是家装设计公司的几点建议,都是挺实用的,不仅增加了储物空间,还有提高了家居档次。当然,除了这些设计想法之外,还有更多的创意想法,比如做成照片墙,改造成办公区域等等,只要适合就是好的设计。
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