业主案例详情

　　收房其实是房屋进行装修之前很重要的一步，大家等了很久之后终于可以收房了，自然内心是激动的，加上本身对验房的相关事情就不了解，因此收房时候很随意，根本不知道应该怎么做。廊坊最大的家装公司就给大家整理了关于收房的一些细节，从准备工作开始到验收工作，爱空间提醒大家一定要认真的看，这样也才能够让自己居住的时候更加安心。　　收房前准备　　廊坊最大的家装公司要说的是，收房不是屋子里转一圈，用眼睛看一下就可以的，要准备工具，比如说螺丝刀、小锤子、尺子、纸笔等，当然购房合同也要带上。　　吊顶以及墙面验收　　1、注意看一下墙面是不是有抹灰层，有的话就要检查看看有没有裂缝、空鼓或者是起皮等情况，同时还要注意看一下墙体的阴阳是不是方正。　　2、墙面的平整度是有要求的，一般是在3毫米到5毫米之间，可以用尺子进行测量，尤其是要注意门还有窗户的两侧。　　3、顶面的验收也要注意看看是不是方正，如果有倾斜，是不是比较大。如果是卫生间、阳台还有厨房的顶部要注意看一下有没有渗水或者是漏水的情况。　　地面验收　　要查看地面是否有做抹灰层;看一下走在地下的各个管线是不是有做上标记;卫生间、厨房以及阳台的地面相比其他空间的地面要低一些，要注意测一下防水。　　门窗验收　　首先查看门窗的外形是不是有变形的情况出现，玻璃的部分有没有破损，查看密封是不是严密。另外要注意门窗安装一定要牢固，开合要顺畅。　　廊坊最大的家装公司整理的毛坯房收房全攻略，从几个方面做了介绍，其实收房子不仅仅要查看主体，还要查看功能方面的细节，所以总体上还是很复杂的，因此千万不要过于着急去签字，而且收房中发现的问题一定要及时的记录一下，和开发商及时的沟通修复。

　　在居住的过程中，业主最不愿意看到的就是渗水、漏水的情况，然而很多业主却遇到了阳台渗水的现象，虽然开发商已经做了防水，但时间久了有可能会导致水渗到内墙，从而影响到业主的居住体验。因此很多业主想知道廊坊装修阳台外墙渗水归物业管吗，是否可以使用维修基金呢?接下来爱空间给大家解答。　　廊坊装修阳台外墙渗水物业管吗　　1、清楚阳台渗水原因　　首先业主要知道外墙渗水的原因，如果是房子本身质量上有问题，那么应该归开发商管，如果是因为物业管理不善导致的，当然应该由物业来处理。　　2、房子处于保修期　　如果业主购买的是新房，而出现阳台渗水的时候，房子还处于保修期，是归开发商来管的，而物业也需要帮忙进行协调。　　3、做房屋质量鉴定　　如果业主购买的是旧房，物业与开发商都不管的话，业主可以做房屋质量鉴定，通过鉴定来确定是否是房屋质量的问题，如果是房屋质量的话，就要找开发商。　　阳台外墙渗水可以用维修基金吗　　每个小区都有公共的部位与公共设施，而这些设备设施都需要进行保养，所需要的费用自然会由业主来出，因此业主也需要缴纳一定标准的钱，存到专项的账户里，这个费用就被称为维修基金。　　阳台外墙也是公共的区域，所以出现渗水的情况时，也可以使用维修基金。除了外墙以外，顶棚、踢脚线、外檐以及雨棚抹灰层，都属于是维修基金使用的范围之内。　　由此可以看出，廊坊装修阳台外墙渗水是否归物业管，也要看渗水的原因是什么，如果是因为物业管理不善导致的，那么自然应该由物业来管理，但如果是房屋本身的质量问题，就应该找开发商，不过业主在维修的时候也是可以使用维修基金的，这样就能够避免自己花钱。

　　虽然房价是较高的，但对于有买房需求的人来说，还是愿意有自己的一个小家，而不是到处租房子住。当房子买好了之后，接下来就可以根据自己想要缔造出来的家居效果，与设计师或者是装修公司进行沟通，看一看该如何设计。那么，廊坊装修设计费会是多少?需考虑这些影响因素，还不是很清楚的业主，赶紧都看过来。　　1、房屋面积大小　　由于业主手头上的房子，在面积、户型等方面存在差别，所以在计算总体廊坊装修设计费的时候，应该先看一看每平米所需的设计成本，然后再根据测量出来的房屋大小，算出设计师所收取的费用大概是多少。　　2、工作年限经验　　这一点主要是指设计师，在行业内所工作的时间年限，以及积累到的经验。除此之外，设计师自身的水平也会决定着设计费的高低。一般情况下，刚刚入行的设计师为了能逐渐积累到更多客户，一开始有可能会选择免费提供设计服务。　　3、装修公司报价　　有些业主不是单独找到的设计师，而是选择与装修公司合作，这样一来设计费会是多少，就要看装修公司所给的报价了。千万不要觉得，装修公司在设计费上的价格偏低，就是在给自己实惠了，很可能会将设计费分摊到其他的费用开支当中，比如材料费、人工费等等。　　4、市场行情影响　　当业主所在的地方不一样，或者是市场行情发生了变化，那么在房屋面积一致，装修风格也一样的情况下，设计费依旧有可能不一样。而市场行情的影响，虽然有些人会察觉到预兆，但更多的是临到头才发现设计费有了变化。　　对于廊坊装修设计费会是多少，借助上述的内容，大家应该有一定的认知了。影响设计费用的因素，当然不止这些，还想要继续了解可以关注爱空间一站式家装服务平台。而且，在选择装修公司的时候，也要认真在费用报价上，性价比更合理的。