原创 发布时间:May 24, 2022
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收房的目的是为了查验房子是不是符合交房标准,等你签署了收房文件,那么房子就相当于你验收合格了,因为很多人不了解如何验收房子,因此就很容易吃亏,所以廊坊最大的装修公司就总结了几点关于收房的注意事项,让不了解的人可以知道怎么去做,抓住关键点就可以查验房子是不是符合标准,爱空间提醒大家一定要认真了解,不让自己留有遗憾。

1、廊坊最大的装修公司提醒大家首先在收房时候一定要仔细查看房屋的质量,比如说门窗还有阳台等,主要是看看他们有没有开裂的情况存在。
2、墙体也是收房时候要注意检查的,主要是看一下他是不是足够平整,有没有出现渗水的情况,还有就是看看有没有裂缝,如果发现墙面上有水迹,一定要注意查明原因。
3、地面要注意检查看看是不是有空壳或者是有开裂的情况,如果发现有问题,一定要第一时间协商进行修复。

4、查看一下水电煤等是不是都可以正常使用,还要注意查看一下水压是不是正常。
5、房屋在建设的时候都会做好防水,所以要在收房的时候看看防水的情况,主要是在卫生间做闭水试验,当然在做实验之前最好是可以提前和楼下的业主约好时间,这样发现问题也好及时处理。
6、根据买房合同查看房屋的情况和合同中约定的是不是一样,设施设备等是不是齐全,有没有遗漏。

以上是廊坊最大的装修公司给大家整理的关于收房时候所需要注意的事情,收房可不是小事,很多问题在收房的时候都可能查验出来,所以一定要谨慎,这样一方面可以确保自己购买的房子没有太大的质量问题,可以安全居住,另外也是可以及时把发现的问题进行修复,避免影响后期居住。
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大部分购房者都希望早日交房,但交房时又怕买到质量有问题的房子,毕竟现在的房价很高。如果业主能够提前学习一些验房知识,就能够准确的判断出房子是否存在问题,避免给以后的入住带来影响。接下来爱空间给大家说说怎么验收新房毛坯房的问题,赶紧来看。 怎么验收新房毛坯房 1、检查墙面 首先要检查毛坯房的墙面是否平整,是否存在开裂或空鼓的现象。检查空鼓时,事先准备好小锤子,敲击墙体,声音不同的地方则说明是空鼓。同时还要检查墙面的防水,直接在墙上泼水,如果手泥上有泥浆,说明腻子不防水。 2、检查地面 主要是看地面是否平整,是否存在凹凸现象,另外还要看地面是否起沙,可以用脚在地上来回搓,起沙的话说明砂浆或者水泥质量不好,也有可能是施工时搅拌不均匀。 3、检查门窗 看门窗的表面是否有缺陷、变形或变色的情况,开关是否顺畅,密封性如何。 4、检查水路 厨房和卫生间是用水比较多的区域,如果水路出现问题的话,需要花很多钱来处理,而且还影响到了全家的入住情况。 毛坯房验房注意事项 在验房的过程中,如果购房者发现任何问题应该提前记录下来,小问题的话可以找开发商解决,大问题就要按照合同条款来解决。有些开发商会要求购房者提前在验收表格上签字,为的就是避免验收时产生分歧,这样对购房者来说完全没有保障,最好是先验房再签字。 上述内容介绍的是验收新房毛坯房的相关知识,在验收的过程中要检查好墙面、地面、门窗以及水路等问题。同时验收时还有很多注意事项,如果发现任何问题应该提前记录下来,并且找开发商进行解决,在验房之后再去签字,否则很容易被坑。
在接到收房通知时,很多业主都沉浸在收房的喜悦当中,但业主也需要提前了解相关的收房知识。在收房时一般需要缴纳一定的费用,如果业主忽视了这一点,很有可能给自己带来很多的麻烦。靠谱的家装平台告诉大家,收房时这些费用是不能少的,感兴趣的朋友赶紧来看。 1、契税 靠谱的家装平台表示,业主在取得产权证时,需要向国家缴纳相关的税费,这个费用被称为契税。但房屋的面积不同,缴纳的契税也存在很多差别,如果首套房的面积在90平米以下,那么契税是总价的1%,90~144平米的房子,契税为总价的1.5%,144平米以上的房子,契税为总价的3%,如果是第2套房的话,所有的费用都是在3%。 2、公共维修基金 房子的公共部位、公共设施设备在保修期过了以后,仍然需要大修或者改造,所以会提前收取一部分费用,这个费用被称为公共维修基金,通常费用是房屋成交价的2%~3%,如果选择的是电梯公寓,则是4%。 3、物业管理费用 这项费用主要是以合约的约定为准,通常物业管理费是按照面积来计算的,而多层或者小高层的收费标准都是一样的。 4、房款尾款 在收房时,业主需要把房贷尾款全部付清,具体的费用是根据双方的合同约定来进行的。 5、面积差额款 如果房屋的实际面积跟合同的面积不相符,就会产生面积差额款,而具体的面积是根据实测技术报告书来决定的,这个测量费是由开发商承担,多退少补。 上述内容介绍的是收房需要交的费用,靠谱的家装平台表示,业主在收房的时候需要缴纳的费用有很多,其中包括了契税以及维修基金等等,这些费用都是不能缺少的,而只有在交齐了费用之后,才可以进行下一步的交房事宜,才能够尽快的完成交房这个环节。
众所周知,室内装修的项目有很多,而每个项目在完成之后都必须要进行验收,这样才可以顺利的进行下个环节。然而很多业主对于验收规范并不了解,这样很容易被装修人员欺骗。接下来爱空间为大家介绍抹灰工程是如何验收的,业主可以提前了解具体的验收规范。 1、表面污垢清理 在室内装修抹灰前,必须要将基层表面的尘土以及污垢全部清理干净,这步是非常关键的,直接影响到了抹灰的效果。在清理干净之后也要洒水湿润,为的就是避免墙面基层过度的吸收水泥砂浆里面的水分,如果水泥砂浆的水分不足,很容易出现收缩空鼓的现象。 2、材料品种性能 对于抹灰这个项目来说,选择材料是非常关键的,选材的时候必须要考虑到材料的品种和性能,如果所选的材料完全符合了要求,那么就能够保证水泥的凝集时间和安全性,否则很容易导致水泥不凝固,还需要重新返工,这样的话非常麻烦。 3、应分层来进行 在进行抹灰时,要分层来进行。如果抹灰的总厚度大于或等于35毫米,应该采取加强措施,不能一次搞定,这样很容易出现抹灰不粘贴的情况,甚至是脱皮掉落。所以在厚度方面一定要合理规划,应多次分层来处理。如果萌混过关的话,后期很容易出现各种问题,那么维修也是个非常大的工程,也会因此而影响到整个装修的进度。 上述内容介绍的是室内装修抹灰工程验收的规范,相信业主们对于抹灰这个项目已经有了进一步了解。想要保证房屋的装修质量,这些验收规范必须要清楚,而且要严格的按照标准来进行,这样才能够保证抹灰这个项目不出现任何问题,也不会影响到下个项目。
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