原创 发布时间:Dec 7, 2022
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如今,很多人面临着买房的压力,也让小户型老房受到了不少人的关注,相比购买新房来说,这样的房子确实省下了不少钱,但在装修改造上可不能大意,业主首先要了解的是改造的详细步骤,接下来爱空间给大家具体说说小户型老房装修改造的五大步骤。

1、物业审批
小户型老房装修改造前应该先去物业办理相关的手续,同时负责人还需要交一定的押金,并且办理通行证,这也主要是为了施工方可以进入小区。
2、进行拆改
在进行老房改造时,空间上难免会不尽人意,所以会涉及到拆除的问题。但房屋的拆除必须要谨慎,不能拆的墙千万不能动,否则会影响到房屋结构的安全。
3、水电改造
水电改造是个重要的施工环节,工期大概是3~7天,在改造之前一定要提前布局好,在改造好以后,要记得做打压测试,电路也需要通过通电来进行验收,确定没有问题才可以进行下一项。

4、瓦工木工
瓦工的工期通常为7~30天,木工的工期是7~20天,不过具体的时间也要看工程量的大小。通常防水基层处理是在瓦工阶段进行的,而瓦工和木工哪个先开始,也要根据具体的情况。
5、涂刷油漆
这是硬装中最后一步,主要包括的是墙面的乳胶漆和木器漆,这些都是表面工程,所以在涂刷的时候要特别注意,在部分工程完成之后,工人可以离开现场,并且做清洁的工作。同时可以开始后续的物件采购。

上述内容给大家介绍的是小户型老房装修改造的详细步骤,想必业主已经有所了解,在装修时可以按照这样的步骤来进行,而且每个步骤也有很多重要的细节,这些也是业主不能忽视的,只有在装修上多下功夫,才可以使小户型老房更符合自己的心意,给全家带来舒适的环境。
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房子住久了难免会有些老旧,所以老房改造是比较常见的,但改造中有很多需要了解的问题,特别是承重墙的拆改,承重墙是不能私自拆改的,而且拆除承重墙对房屋的整体结构影响很大,所以在改造的过程中有很多要注意的问题,下面爱空间来为大家分享3点。 1、承重墙的判定 老房改造前首先要判断出哪面墙是承重墙,而最可靠的方法就是看建筑图纸,如果没有图纸的话,可以通过墙体的厚度来辨别,通常厚度达到了240毫米以上就是承重墙。如果和邻居共用的墙,也是承重墙。如果是砖混结构的房子,通常除了卫生间和厨房的隔墙以外,其他的都是承重墙。而框架结构的房子里,内部的隔墙不是承重墙。 2、承重墙的改造 如果业主想对承重墙进行改造的话,首先要经过物业的批准,并且由有资质的设计单位给出修改方案,同时还要有加固方案,在这样的情况下才可以对承重墙进行改造。而且在改造时要找专业的装修公司,必须是正规有资质的公司。 3、建设部的规定 根据建设部的规定,如果业主没有经过审批同意就私自拆改承重墙的话,物业有权利起诉,同时要求业主恢复。另外要注意的是,即便承重墙没有拆除,在上面打孔或者开洞也是不可以的,这样的行为也同样会影响到地基的稳定。虽然后期可以进行弥补,但是再怎么加固也没有原来的整体性更强,所以在拆改前一定要辨别清楚。 通过以上的内容可以了解到,老方改造时不能私自拆除承重墙,如果要是对承重墙进行改造的话,必须要经过物业的批准,而且必须要有正规的装修公司来完成,另外除了拆改以外,也不能在承重墙上打洞或者打孔,这样都会影响到地基的稳定性。
现在很多业主会对旧房屋改造,为了能够扩大房屋的面积或变更房屋的格局,不少业主会进行承重墙改梁,但这项事故并不是大家想象的那么简单,因为需要将原来的承重墙拆除,很有可能对房屋结构造成影响,所以施工步骤很关键。接下来爱空间为大家说说承重墙改梁的施工步骤。 1、先计算 旧房屋改造时,并不是直接就拆除。承重墙改梁首先要计算的是,梁的横截面积和钢筋长度,这样可以算出承重墙的长度以及墙面上所承受力的总和,以便于后期施工。 2、建支撑 在拆除了承重墙前,要在两边各设置一根钢管,主要是用来支撑墙面。这样既能够拆除承重墙,也可以使受力平衡,整个结构也不会被破坏。 3、拆墙体 当两边的支撑建好后,就可以进行承重墙拆除。在拆除的过程中要特别注意,应该将墙体里面的所有杂物清理干净,避免无法找到原接头,给施工带来更多的困扰。 4、撤模具 首先将梁的底膜撤去,然后再撤去绑扎梁的钢筋,并将结尾的支撑侧膜撤去。要注意的是,模板必须要牢固,这样才能够保证梁截面的设计尺寸施工和安全需求。 5、灌注混凝土 从楼板上向灌注孔内灌注混凝土,当第1个孔灌的差不多时,再向第2个孔灌,同时也要观察第1个孔的情况,如果第1个空开始冒浆时,就要停止灌注。下面的孔也要依次类推,直到将所有的孔全部灌满混凝土为止。 通过以上内容的介绍,业主们应该对旧房屋改造承重墙改梁的五大步骤已经有所了解。在这里要提醒业主的是,为了避免给房屋带来安全上的隐患,在施工前一定要请专业的人员或原建筑单位来进行鉴定,在鉴定以后再确定是否可以进行承重墙改梁。
装修是很专业的事情,绝对不能随心所欲,尤其是胡乱的拆改,这可能会引来很多不必要的麻烦。比如承重墙是绝对不能拆改的,否则会带来安全隐患,甚至还要负法律责任,后果相当严重。那么,在新房装修中有哪些地方是不可以拆改的?下面就一起来看看吧。 1、承重墙 相信很多业主都知道,新房装修中肯定不能改动承重墙,否则会带来安全隐患,甚至会影响到整幢楼的安全,还要负法律责任,后果相当严重。 2、墙体中的钢筋 墙体中的钢筋也是不能改动的,因为钢筋也是起到承重和支撑的作用。就算墙体中要埋设管线,也不能破坏钢筋,否则会影响到房屋以及整幢楼的承受力,相当的危险。 3、阳台边的矮墙 这面墙叫做“配重墙”,它的主要作用就是挑起阳台,肯定是不能拆改的,否则会导致阳台的称重力下降,甚至会导致阳台下坠。 4、房间中的梁柱 这个梁柱的主要作用就是支撑上一层的楼板,千万不能拆改,否则上面楼板会掉下来,相当可怕。 5、门框 门窗是用混泥土施工的,如果改动了门框,就是破坏了建筑结构,降低了安全系数。,门口的建筑结构一旦被破坏了,不仅带来安全隐患,想再次安装新门就更加困难了。 6、卫生间和厨房的防水层 厨卫的防水可是相当重要的,通常开发商会做防水,在装修时尽量不要破坏防水层。当然,为了保险起见,也可以重新做一遍防水。要是防水层被破坏了,会导致厨卫漏水和渗水,不仅影响到自家,还会给楼下邻居家带来困扰,破坏邻里之间的关系,得不偿失。 可见,在新房装修中很多地方都是不能拆改的,除了上面提到的6处,还有其他地方不能改动,比如暖气和煤气管道,原有的钢窗等。毕竟安全是最重要的,如果业主不懂装修知识,最好是全包给专业的家装公司,这样会更靠谱。
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