原创 发布时间:Sep 29, 2022
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现在二手房在市场当中是越来越受人们的欢迎,有不少的资金实力,普通的家庭,在购买房子时就会选择购买二手房。二手房和新房进行相对比在价格上优惠了很多,但是二手房,属于旧房子,需要重新装修,对于装修小白来,讲在旧房改造方面很多的地方不熟悉。比如说水电装修方面,那么,旧房改造翻新装修水电需不需要重做?爱空间在这里告诉大家,装修二手房这几项需要注意。

旧房改造翻新装修水电需不需要重做?在做旧房改造翻新装修的时候,以下这几个方面需要注意:
1、装修局部改造,要做好物品保护
一般的情况下来讲,旧房装修公司是不承担物件保护,但是只要业主选择的是正规专业的装修公司,就会有保护政策,但业主需要搞清楚具体包含的项目以及价格,如果说有损坏该怎么样赔付,这些业主需要提前了解清楚。在装修期间,可以不搬走物件,若主人有空闲,可以自己动手包装。在装修的时候还需要和装修公司实际进行沟通确认哪些东西是会影响到装修施工,为了施工无障碍,这样做可以让工期如期完成。

2、二手房装修卫浴间翻新,做好防水工程
在房子装修的时候,需要考察装修公司是否有闭水试验,做过防水之后,做闭水试验,能够有效的防止出现渗水漏水的现象,业主后期居住可以变得更加顺利。在装修房子的时候,好像淋浴房还有卫生间都需要砌上挡水坝,能够很好的确保水不会流到其他的地方。

旧房改造翻新装修水电需不需要重做?这就需要根据业主购买的房子实际情况来定,如果说年限不高就可以不重新做,但如果说年限过长就应当全部更换。而且还需要注意好以上的装修注意事项,只要讲这些注意事项注意好了之后,才能够让业主后期居住可以变得更加顺利。
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为了提高生活品质,很多人会进行老房重新装修,其中也会涉及到拆改,但不是所有的房子都需要拆改,也不是所有的地方都能拆改,如果拆除不当造成的后果是非常严重的,业主应该提前了解具体有哪些是不能拆除的,下面由爱空间来为大家分享这个问题,业主必须要警惕。 1、承重结构 所谓的承重结构,主要是指的房屋里面的主要骨架构件,比如说承重墙或者楼板等,这点通常在图纸上都会显示出来,如果图纸中涂黑的部分最好不要拆除。 2、剪力墙 这种墙是不能拆的,因为剪力墙起到的作用很强大,主要是能够抗震抗风,如果拆除了剪力墙,那么抗震效果自然会变得很差,房屋的危险性也会比较高。如果在老房重新装修时业主对此无法判断,可以找专业的设计人员。 3、门窗两侧墙 有些人为了扩大门窗,会对门窗两侧的墙体进行拆除,这样对房屋的承受能力影响很大。而且阳台和房间之间的墙体也是不能拆除的,这样很有可能导致阳台的承受能力变差,后果很难估计。 4、外立面墙 如果拆除了外立面墙,对于整个建筑的美观性影响很大,所以是不能拆除的,另外也不能外扩阳台,如果进行了拆改,那么物业肯定会让你重新修好。 5、共享墙 有的墙体是跟邻居共享的,这样的墙并不属于你个人的,如果拆除的话很有可能面临着纠纷,最终可能要赔偿不少的费用。另外在拆除过程中,如果看见钢筋时必须马上住手。 通过以上的介绍,业主们知道老房重新装修时有哪些不能拆除,这个问题是很关键的,因为有些墙是不能拆的,否则就会影响到整体的房屋结构,那么住在这样的房子里也是非常危险的,所以在装修前一定要了解,如果对这方面完全不懂,可以找专业的拆除公司。
房子住久了难免会有些老旧,所以老房改造是比较常见的,但改造中有很多需要了解的问题,特别是承重墙的拆改,承重墙是不能私自拆改的,而且拆除承重墙对房屋的整体结构影响很大,所以在改造的过程中有很多要注意的问题,下面爱空间来为大家分享3点。 1、承重墙的判定 老房改造前首先要判断出哪面墙是承重墙,而最可靠的方法就是看建筑图纸,如果没有图纸的话,可以通过墙体的厚度来辨别,通常厚度达到了240毫米以上就是承重墙。如果和邻居共用的墙,也是承重墙。如果是砖混结构的房子,通常除了卫生间和厨房的隔墙以外,其他的都是承重墙。而框架结构的房子里,内部的隔墙不是承重墙。 2、承重墙的改造 如果业主想对承重墙进行改造的话,首先要经过物业的批准,并且由有资质的设计单位给出修改方案,同时还要有加固方案,在这样的情况下才可以对承重墙进行改造。而且在改造时要找专业的装修公司,必须是正规有资质的公司。 3、建设部的规定 根据建设部的规定,如果业主没有经过审批同意就私自拆改承重墙的话,物业有权利起诉,同时要求业主恢复。另外要注意的是,即便承重墙没有拆除,在上面打孔或者开洞也是不可以的,这样的行为也同样会影响到地基的稳定。虽然后期可以进行弥补,但是再怎么加固也没有原来的整体性更强,所以在拆改前一定要辨别清楚。 通过以上的内容可以了解到,老方改造时不能私自拆除承重墙,如果要是对承重墙进行改造的话,必须要经过物业的批准,而且必须要有正规的装修公司来完成,另外除了拆改以外,也不能在承重墙上打洞或者打孔,这样都会影响到地基的稳定性。
房屋在建造的时候要注意质量,在装修阶段也是如此,尤其是需要改造的情况下,很可能一个疏忽就会的带来大麻烦。然而,有些人却在家装改造的时候掉以轻心,认为墙体是可以随便拆的,结果导致一系列的安全问题发生。到底,家装改造要拆墙,如何保证拆墙质量?对这方面有疑问的业主,不妨跟随爱空间做一些了解。 如果想要在家装改造的时候,令拆墙质量保持良好的状态,那么在施工之前一定要先做好设计方案,并且要将方案交给物业报备,批准之后再施工能减少不少地纠纷。一般在拆改相关的装修设计方案里面,有一些地方不能乱动,包含了承重墙、配重墙、梁柱以及墙体里面的钢筋。 至于为何这些地方不能乱动,主要是这些地方起到了承担重量的作用,一旦遭遇了破坏,承重能力就会下滑,进而会导致楼板塌陷、阳台下坠等风险。同时还要注意一件事情,即便是可以拆动的非承重墙,也不能一下子都给拆掉,这样也会增加发那个无倒塌的风险。 而在拆改设计方案合理的情况下,还要提前做好相应的准备措施,比如维护好施工现场,将显眼地安全警告标识放在适合的位置上。再比如要跟邻居打好招呼,同时在施工期间采取防尘、降噪这样的措施,有助于搭建和谐、友好地邻里关系。 当需要拆改的地方都顺利完工之后,针对施工现场所产生的装修垃圾,需要及时地给清运出去,避免施工现场以及小区内部发生环境被污染的现象。为此,业主需要找到一家正规装修公司,以便能享受到专业的拆改服务,为塑造好的拆墙质量奠定基础。 以上便是家装改造要拆墙,如何保证拆墙质量的相关介绍,希望能在一定程度上对大家有帮助,不会再用随意的心态面对拆墙这件事情。至于更多涉及到房屋拆改相关的资讯内容,通过努力为大家提供家装服务的爱空间,随时可以进行了解。
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