原创 发布时间:Sep 22, 2022
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房价高这个因素,导致不少人买房的时候会直接选二手房,这样能少一些买房资金上的压力。也因此,二手房翻新改造的相关事宜,同样在家装市场里面很普遍,毕竟谁都希望自己住的室内环境好一些。在这一过程中,有些业主可能会要求将原本的房屋结构给改了,对室内空间重新进行规格。然而,二手房翻新改造不简单,不可拆除的地方看过来,包含了承重墙、配重墙、梁柱等等。

房子的承重墙
作为在一套房子当中,起到了支撑上层楼房重量作用的墙体,在进行二手房翻新改造的时候,承重墙不能乱动,否则会对整栋楼的安全造成影响。
阳台的配重墙
连接阳台与室内的墙体上,位于窗户下方的那部分墙体,在进行二手房翻新改造时不能乱砸。这种属于是配重墙,在房屋结构中起到了平衡的作用,一旦拆除会令阳台承重力会下降。
嵌在混凝土里的门框
通常开发商做好的门框会嵌在混凝土当中,如果将门框以及周围的混凝土给拆除了,则会对房屋整体结构造成影响,埋下安全方面的隐患。同时,后期想要重新装门也会显得很麻烦。

房子的梁柱
拆改的时候,梁柱也是不能乱动的,会在房屋上部起到平衡作用。如果觉得不够美观,可用吊顶设计进行隐藏,但千万不要乱拆,否则不仅是房屋结构被影响,还会导致上层楼板下坠引起事故。
墙体中的钢筋
通常在进行房屋建造的时候,墙体里面都会用到钢筋造型,这就如同是人体的骨骼一样重要。因此,拆改的时候,墙体里面的钢筋不能乱动,否则房屋承重力、抗震作用都会下降。

综上,二手房翻新改造不简单,不可拆除的地方大家必须要弄清楚,以便在设计装修方案的时候不谨慎。当然,如果业主是跟正规装修公司合作,那么得到的拆改方案会是非常专业的,其它的家装事宜也能被顺利完成。如果还想对拆改项目做进一步地了解,可保持对爱空间这一平台的关注!
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为了营造出更好的居住环境,很多业主会对家居装修改造,改造的过程比较繁琐,需要注意的问题也很多,尤其是在拆改方面,如果拆除不当的话,会影响到整个房屋结构,甚至是整栋楼房,所以业主必须要重视这个问题,接下来爱空间为大家说说家居装修改造需要注意的四点。 1、应以实用为主 很多业主之所以对家居装修改造,是为了营造出更加温馨舒适的环境,所以对于装修风格很在意,但即便是再漂亮的房屋也要考虑到实用性,毕竟房屋能够有更多的功能,才可以让全家人居住的更加舒适。 2、采光通风要好 想要让房屋居住的舒适,就必须要考虑到通风采光的问题,如果影响到了采光和通风,不仅会浪费装修的成本,而且对生活质量的影响也非常大,何况长时间生活在这样的环境中,也会影响到全家人的健康。 3、做到合理改造 很多人希望房屋改造能够满足自己的要求,根据自己喜欢的风格以及布局来进行,但因为业主对于装修设计并不了解,单纯的凭自己的喜好来装修,可能会存在诸多的问题。如果想要改造的更加合理,就要遵循室内设计学的原则,这样的装修效果才会更好。 4、拆墙必须慎重 这是非常关键的一个问题,因为不是所有的墙体都能够拆除的,如果不小心把承重墙拆除,那么房屋的结构就会大受影响,所以在拆墙之前应该先拿到房屋结构图,确定哪些墙可以拆,哪些墙是不可以拆的。 上述内容为业主们介绍了家居装修改造需要注意的四大要点,业主在进行改造时,首先要做到的就是确保施工的安全,以及房屋的结构,并且要做到合理改造,在改造前应该提前设计好图纸,不能盲目的进行拆改,否则不仅会增加预算,改造的效果也不理想。
一些老房子的房屋结构和现如今的差异很大,户型上有的会不喜欢,所以老房装修的时候墙体拆改是很常见的,这可以改变房屋的结构。廊坊旧房装修其实相比较新房装修要复杂一些,尤其是还会涉及到拆改,业主一定要注意找专业的师傅来施工,毕竟和房屋结构挂钩,如果稍有破坏就会带来严重的影响。爱空间提醒大家在拆改墙体的时候一定要注意几个细节,很重要,一起来看看。 1、廊坊旧房装修拆改墙体的时候只能拆除非承重墙,在动工之前一定要弄清楚哪些是承重墙,通常来讲,非承重墙的墙会比较薄,一般在户型图上会标明这些墙体。 2、电路管线也是墙体拆除时候要注意的一项,要知道很多管线都是会上墙的,在拆改墙体的时候就要注意不能蛮横施工,不然很可能会破坏掉线路,造成一些不必要的损失。 3、在装修的时候如果想要添加新墙,就要根据房屋的实际情况来选择合适的材料,比如说如果是高层的住户,这种房子的墙大多都是框架结构,因此添加的新墙可以考虑用和原来的轻体墙,当然除了这个选择,还可以选择隔音效果比较好的其他材料。 4、房屋的结构是复杂的,因此在拆改墙体的时候要注意找专业的装修公司,要选择有经验的施工师傅,随意拆改不仅仅容易发生危险,而且后期居住还存在安全隐患。 以上是廊坊旧房装修时候关于墙体拆改的一些注意事项,建议大家认真的看看,旧房翻新其实在现在还是很常见的,毕竟大家也都追求一个好的居住体验,但是墙体拆除不比其他装修项目,对师傅的施工技术要求较高,一些墙体不能拆除,否则会很危险,业主可千万不要含糊。
在旧楼改造拆除的过程中,承重墙的拆除一直是大家关注的焦点,但私自拆除承重墙是违法的,而且一旦拆除的后果也是很严重的,对整个房屋的结构影响非常大,因此改造时是万万不能拆除承重墙的,但要是不小心拆除了要怎么办,下面爱空间来为大家分享三个补救方法。 1、重新补齐 旧楼改造时拆除了承重墙,如果面积不是很大的话,可以将拆除的部分重新补齐。在补齐时要注意,使用跟承重墙相同标号的水泥。 2、进行加固 如果在承重墙上开了个大洞,但又不想重新砌筑,可以对承重墙进行加固。但在加固前必须要向房管部门申请,在经过其同意的情况下,再去购买槽钢来加固,槽钢的标准要是在14-16厘米,而且要去正规的建材购买,如果购买的是小作坊的材料,加固的效果也不是很好,这样就会留下安全上的隐患。购买时要把自己的需求说清楚。 3、专业加固 如果自己不懂得如何加固,最好不要去省这个费用,市场上有很多专业的建筑公司,主要针对的就是承重墙加固的。如果已经出现承重墙大面积损伤的,自己又无法进行修补,需要及时报给物业和房管部门,在经过他们同意后,就可以跟正规的建筑公司联系,找到这样专业的公司,补救的方法自然也专业。 如果遇到不得不拆的情况,业主必须要跟有关单位申请,他们会给出修改以及加固的方案,经过审核后才可以对承重墙进行拆改,如果私自拆改的话,后果是很严重的。 通过以上的内容介绍,相信业主们对于旧楼改造拆除承重墙的补救方法已经有所了解,只有及时进行补救,才可以将损害降到最低,而具体如何补救,也要看拆除的情况,如果不能及时补救的话,后果非常严重,业主必须要清楚这一点,别等到危害已经造成再去后悔。
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