收房是有步骤的，开发商也会和业主商量好，会给业主寄出收房通知书，大概三十天以内去验房就可以了，给业主准备的时间挺充分。现实中也有一些收房的陷阱，如果不想踩坑，一定要提前学习，多向身边有经验的人讨教经验。等到收房结束后，可以考虑40平小户型装修工作了。

　　1、收房的时限

　　收房是开发商和业主之间的事情，也是有时间约定的，通常在通知书寄出去一个月之内，业主前去收房。所以业主要留下来正确的联系方式，如果不能按时收房，可以委托家人，朋友去，或者是和开发商再约时间。

　　2、证件不齐不能收房

　　不是所有的开发商都有良心，有的开发商为了个人利益，还没有竣工就要业主收房。收房是需要相关证件的，必须证件齐全才能达到收房标准。业主可以要求开发商提供证件，如果拿不出来可以拒绝收房。

　　3、先签文件再收房

　　收房完成之后会签订文件，有的开发商会让业主先签字，然后再进行验房。这样的操作一定不能同意，要是遇到房屋问题可能也不能及时解决，最后就是扯皮。

　　4、有各种收费项目

　　在40平小户型装修后收房的时候，如果遇到各种巧立名目的收费，业主可以据理力争，不该交的钱坚决不能交。为了保护自身的利益，可以向相关部门反应，相关人员也会来解决。

　　5、故意拖时间

　　收房是需要签订不同文件的，有的开发商会安排在不同的地方，而不是集中通知，等到业主收房的时候，已经是精疲力尽，没有太多的时间和精力来验房。这种战术也是一个坑，一定要避免，哪怕是40平小户型装修后也要重视。

　　以上是40平小户型装修前的收房陷阱，由此可以看出收房不是小事情，需要做足准备，掌握相关的收房经验。开发商会有陪同的人员，自己也可以带有经验的朋友或者家人，气势上不能输。关键是阅读相关文件，知道收房的流程，要是遇到扯皮的开发商，可以用相关“武器”来保护自己。