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        验房是在找好装修公司之前就要进行的,是由开发商通知业主,然后让业主去完成的。验房就相当于对整个房子进行全面的体检,如是仔细认真检查,可以及时的发现开发商交付的房子是否存在各个方面的质量问题。在此爱空间就针对找好装修公司前验房内容进行详细介绍,广大业主需要提前了解,以避免在验房过程中犯错。

找好装修公司前验房必须要将检查的内容做好做全,在验房时要检查的内容主要有以下几点:
1、检查房屋主体质量
购房者在验房时要注意房屋主体是否有质量问题,先检查墙壁有无裂缝,是不是存在空鼓现象,再检查楼梯有无万一出现损坏,这些问题对家来说就比较严重了。购房者一定要引起重视,如果购房者遇到房子这么严重的质量问题,可能会选择拒收房子。

2、检查房子的地面质量
在验房时,还必须要检查一下房子的地面质量,检查时主要是以平整度为主,有必要时可以用长尺或带水平仪的专用尺来检查墙壁。因此,购房者在验房时,一定要准备好合适的工具,如软尺、尺子、小锤子等。用小锤子可以检查墙壁有无空敲和地面。
3、检查水电线路
水电对生活很重要,所以购房者时必须要检查一下电路和电路,主要是要看插座和开关的位置是否合理,每个电灯开关和电源插座都能正常使用,搬家后避免插座存在不够用的情况。另外,检查每条线路是否有问题,看看是否有自来水供应,然后查看每条线路的供水情况。如果水是正常的,你会听到咕噜声,表面没有水。

上述就是关于找好装修公司前验房时检查内容的详细介绍。可见,验房是一件比较复杂的事情,要想做好并非十分的容易,上述已经将要检查的内容分享给大家,业主有必要提前了解下,这样才可以更好的去做好做前验房工作。
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                                中国人可以说是人均美食爱好者,吃的要研究,吃饭的空间要讲究。所以,只要是装修房子,大家都会想着如何让餐厅更美观,使用更便利。 只不过很多时候由于空间格局所限,以及对装修规划的不了解,让餐厅失去了原本以为的“家庭地位”,比如有的家庭餐桌餐椅用不了多久就变成了杂物存储区,有的家庭干脆直接在茶几上吃饭等等。 所以,今天我们来说说餐厅装修规划,想要餐厅好看实用,建议提前做5项规划~ 1、功能分区+考虑动线餐厅的基本功能就是用餐,但也可以根据实际需求划分出不同的小区域。比如,除了摆放餐桌餐椅的就餐区,还可以设置一个小型的备餐区,放置餐具柜、饮水机等。 另外,要考虑在餐厅的行动动线,确保餐桌与墙壁,其他家具之间留出足够的通道空间。餐桌与墙壁之间比较合适的距离是 80 - 100 厘米,至少也要有60厘米,否则起身、拉椅子、走动会很不方便。 2、选对餐桌餐椅餐厅大小面积不同,选择的餐桌就不同,超过20平米的大餐厅,长条餐桌长度可选180厘米的,宽度 80 - 90 厘米;10到20平米的餐厅,桌长 120 - 150 厘米,宽度 70 - 80 厘米比较常见。 如果是小于10平米的餐厅,餐桌可以用方形,桌长80厘米左右即可,如果大家想用圆形餐桌,在不加转盘的情况下,直径尽量不超过120厘米,这样多个方向伸胳膊都能夹到菜。 从材质上来说,餐桌有岩板、石英石、玻璃、木质等各种各样的,大家可以根据装修风格选择。比如原木风选木质,轻奢或现代简约选岩板或石英石。当然,从性价比上来说小爱个人建议选石英石材质的。 3、做好收纳布局餐厅收纳必不可少,一定要遵循就近原则,也就是说将常用的餐具、纸巾等物品收纳在靠近餐桌的位置,方便用餐时随手取用。比如在餐桌旁设置小型的抽屉柜,或者可以打造收纳丰富的餐边柜,还可以使用带滑轮方便随时移动的款式。 另外,收纳要分区进行,按照物品的种类、使用频率等进行分区收纳。将不常用的备用餐具放在柜子较高或较深的位置,而常用的杯子、餐盘放在容易拿取的中层位置。 小爱提示:对于餐厅面积小的业主来说,可以尝试卡座设计,卡座设计为储物空间,节省空间丰富储物。记得卡座下方设计为抽屉更实用,推拉开关不用翻盖。 4、提升实用性能餐厅有时候承担多功能,比如业主偶尔会在餐厅办公,需要使用电脑或iPad。所以插座一定要提前布局,预留足够数量并且安装在合适的位置。建议餐桌附近安装轨道插座,用来给手机充电、使用电火锅等。 还有些细节可以让餐厅更实用,比如餐桌边如果有小岛台,侧边可以做开放格用来收纳,还有的家庭会铺吸音的地毯,脚感温暖舒适,空间更温馨,但要选择好清洁打理的材质。 5、灯光布置到位餐厅常见的灯具是吊顶和吸顶灯,如果层高够且想要更温馨的范围,用吊灯是不错的选择。但要格外注意吊灯安装在餐桌上方中间位置而不是餐厅中央。吊灯距离餐桌的距离在70、80厘米左右较为合适,既不会磕碰也不会太刺眼,光线匀称。 小爱建议:餐厅灯除了吊灯还可以再搭配灯带或壁灯设计,通过多层次灯光布局,营造更温馨的效果。当然,也要注意灯具的色温,保持在2700K - 3000K的暖色让人用餐更愉悦,或者选择中性色温(3500K - 4000K),光线相对柔和自然,也有足够亮度。 小爱提示:很多家庭的餐厅和客厅、厨房等空间相连,在规划时要注重衔接的自然流畅。常见的做法是统一地面材质或者利用隔断等方式,让不同空间过渡和谐。比如,我们可以做开放式厨房,餐厨一体化设计,利用吧台作为隔断既能划分空间又具有实用性。
 
                                如今在市场当中大部分的业主在装修房子时会选择简单装修房子,简单装修房子既能省钱又简单。但是大家都知道,不管是什么样的房子,在装修完成之后去验房,只不过大部分的业主对于验房方面并不熟悉,不知道简单装修房子验房需要注意些什么?在子爱空间就为大家带来了一些验房细节,只要将这些细节注意好,就能够让业主后期居住更加省心。 简单装修房子验房需要注意什么?在验房的时候有很多的细节是需要注意的,下面就为大家做详细介绍: 1、验墙壁:当下验房的时候,墙壁是房屋验收很重要的一项问题,有一套房子发现窗户在雨天会出现渗水的现象,才知道整栋楼几乎每家每户窗户下面的墙壁都会渗水,遇到台风更会让人提心吊胆,所以房子在交付之前就需要再等待下雨的第2天进行观察,在这个时候如果说墙壁有问题,就很容易发现。除了观察墙壁是否出现渗水以外,还需要观察墙面是否有裂纹。 2、验水电:在验收房子的时候还需要验一下水电方面,与简单装修来讲,验收电线的时候需要看是否通电,还需要看一下电线是否符合国家的标准电线的截面面积,是不是能够符合要求。一般的情况下电线则是不低于2.5mm2,空调线的话则是达到4mm2,不然使用空调的时候就很容易导致电线过热变软,产生安全隐患。 3、验防水:在这里讲的防水则是指的是厨房和卫生间的防水,防水在装修房子的时候是很重要的一项,防水没有做好,那么后期居住就会很麻烦,甚至还会影响到业主和邻里之间的关系,所以防水方面需要特别注重。 简单装修房子验房需要注意什么?相信大家已经有了相应的了解。简单装修房子在验房的时候也是有很多的细节是需要注意的,在验房的时候业主身边如果说有懂装修的朋友,也可以带过去和业主一起进行验收房子,这样就能够发现隐藏的问题,能够得到及时改善。
 
                                众所周知,在定制装修前,收房是一项重要的环节,然而收房也是有一定流程的,但很多业主并不知道,只有严格的按照流程来操作,才可以更好的进行验房,否则很有可能在收房过程中遗漏任何细节,导致自己的房子出现问题。下面来介绍一下定制装修前的收房流程有哪些?。 1、领取收房验房表 在定制装修前验房,首先应该领取收房验房表,业主要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的原件,同时还有《房屋土地测绘技术报告书》,而且清空要由开发商加以说明,这样才可以进行验房。 2、综合性的验收 在领取了收房验房表之后,业主可以对房屋进行验收,如果对验收房屋有所了解的话,可以自己进行验收,不懂的话就要找专业的公司,这样可以验收的更加仔细,建议业主这个费用最好不要省去,毕竟验房也是很重要的。 3、问题解决方案 如果在验收的过程中出现了任何问题或质疑,甚至会有一些需要改进的方案,可以直接跟开发商进行协商,同时要达成书面协议,并根据协议的内容对房屋中出现的任何问题进行解决。如果在15天之内无法解决的问题,也要注明解决的期限。 4、验收完后付款 在验收之后双方确定没有任何问题的情况下,业主需要结清剩余的房款以及各项费用,如果出现了延期交房的情况,业主也可以索要相应的违约金。在解决完费用的问题之后就可以去领取新房的钥匙。 在开发商通知交房时,业主们不要忙着定制装修,首先应该了解一下收房的流程,并且根据流程来进行验房,如果不具备这方面的知识,可以请专业的装修公司来进行收房,虽然要花费一笔费用,但是可以更好的保证房子的质量,避免在后期居住过程中出现任何问题。
 
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