原创 发布时间:Sep 15, 2022
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老房子拆除改造是一件超级麻烦的事情,有时难免会碰到承重墙。如果犯了一些不必要的错误,误伤了承重墙,就会导致相应的安全隐患。爱空间指出:老房子承重墙拆改有很多误区,如果错误操作,最终导致自己触碰误区,就会存在相应的安全隐患。而这几个常见的误区如下:

误区一:承重墙可以拆除
一般来说,承重墙是不能拆除的。如果您拆除承重墙,您的邻居有权起诉并要求恢复。为安全起见,请勿拆除承重墙。同时对承重墙进行科学计算。如果承重墙打孔装修,会影响地基的稳定性。
误区二:承重墙可以开门
抛开法律上的限制,单纯从技术角度来说,门是可以打开的,但是这个拆迁施工作业和后续的加固方案必须由专业的建筑公司来完成。施工必须采用槽钢预埋,门不宜过宽。建议不要敲击承重墙。
误区三:承重墙结构易拆改
装修中的墙体改造不能破坏承重墙。因为破坏承重墙就是破坏建筑物的抗震能力。根据法律规定,破坏承重墙,不仅必须修复,还可能被处以最高20万的罚款。因此,承重墙是绝对不可移动的。

误区四:阳台配重墙拆除
如果阳台和室内之间有门窗,这些门窗可以拆除,但窗下的墙是配重墙,作为支撑阳台重量的支点。有的房主认为配重墙挡住了阳光进入室内,所以会考虑拆除配重墙。但是,一旦拆除配重墙,阳台的承载力就会下降,导致阳台倒塌甚至倒塌。尤其是一些较旧的阳台有拾取式结构。一旦拆除配重墙,就会损坏阳台的墙体结构。
误区五:非承重墙必须拆除
传统的想法是房子的承重墙不能拆,非承重墙可以拆。事实上,这是一个很大的误解。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆除。非承重墙也有两个重要的功能。一是墙体自重的支撑作用,二是抗震作用。所以,对于某个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打洞都不是什么大问题,但如果整栋楼的居民随意拆除和改造非承重墙,会大大降低建筑物的抗震能力。

上述就是老房承重墙拆改过程中关于承重墙的误区比较多,上述就是比较常见的几个。一旦触碰到了这些误区,就会导致相应的安全隐患。所以,广大业主在装修施工过程中,还是要尽量注意一下,以避免犯一些不必要的错误。
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旧房子居住的时间久了之后,自然而然需要进行相应的拆改。也只有进行合理的拆除和改造之后,才可以使得房子重焕新颜,然后让全家人居住起来十分的温馨舒适。这个过程当中,就需要一份完整的旧房改造装修攻略。而这其中比较重要的就是墙体的拆改,在拆改的过程中肯定会花费相应的费用。到底,拆墙收费怎么算?在此给大家分享几种不同的收费计算方式。 拆墙收费怎么算?爱空间指出:拆除和改造墙体过程中肯定会花费相应的费用,具体的计算方式有以下几种: 1、按地区收费 大部分地区敲墙的收费方式是按面积计算的。如果你家需要大面积敲,敲墙的单价会更便宜,小面积的价格会达到每平方米30~35元。所以,业主所处在的地方不同,自然而然收费情况也不太一样。所以,大家在做预算时,还是要仔细了解一下当地的报价,以当地的报价为准即可。 2、按厚度收费 在类似区域的情况下,墙越厚,费用越高。现在常见的壁厚有两种。薄敲墙价格在25-35元/平方左右,厚敲墙价格不低于30-40元/平方。所以,不同的房子的厚度也会不同,具体还是要以实际情况为准。 3、全包费用 另一种方法是将敲墙工程承包给专业的敲墙师傅,这样可以省去计算的麻烦。在委托给师傅之前,可以自己粗略测量一下面积,这样就可以有一个好主意了。比如10平米左右,按30-40元计算就是300-400元,当然,这也只是一个大概的费用,具体的费用,还是要看装修公司的报价,才可以核算出来。 上述就是关于拆墙收费怎么算?这个问题的详细介绍。可见,这几种不同的计算方式适合在不同的情况下使用,业主只需要根据实际情况,去采用上述几种当中比较合适的一种来计算大概的收费就可以。
房子装修设计时,有必要找一家专业且可靠的公司。从当下的情况来看,市面上不少的业主选购了旧房子,在选购了旧房子之后,如果打算对其进行翻新改造,必须要将由专业且可靠的公司来完成。但是,找旧房改造装修公司有何注意事项?这是许多的业主想要了解的,在此爱空间对其进行充分介绍,一起了解下。 找旧房改造装修公司时有着诸多的注意事项,而其中比较重要的细节有以下几点: 1、看装修公司的资质:大家在选择旧房子装修公司时,有必要看一下装修公司的资质。只有装修公司的资质齐全,并且规模合适,可以给自家新房子装修设计提供优质服务的公司才是比较理想的选择。如果资质不全,这样的公司尽量不要选,否则会影响最终的旧房改造质量。 2、看装修公司的报价:大家在选择装修公司时,还是要看一下装修公司的报价是否合理。一般情况下,在选择装修公司的报价时,有必要结合自己的预算,去看一下装修公司的报价是否合理。只有报价公道合理的公司,才不至于让自己有着过于沉重的经济压力,从而轻松完成房子装修设计工作。 3、看公司的服务水平:在选择旧房子翻新改造公司时,还是要看一下公司的服务水平。只有服务水平高的公司才是比较理想的选择,所以,广大业主在选择旧房子翻新公司时,还是要仔细对比一下服务水平,只有服务水平高的,才是比较理想的选择。 如果想要找到一家专业且可靠的旧房装修公司也并非容易的事情,上述已经针对选择旧房装修公司的相关细节进行分享性介绍,广大业主完全可以提前了解一下,这样才可以对广大业主有所帮助。
旧房子翻新改造会花费相应额度的费用,但是多数业主对于旧房子翻新改造的具体花费不太了解,这其中就包括一部分拥有70平米旧房子的业主。很多业主在对于这样的房子进行装修设计时,肯定会花费相应额度的费用。到底,旧房翻新70平大概要多少钱?在此爱空间便针对其中具体的费用明细进行分享性介绍,不妨深入了解下。 旧房翻新70平大概要多少钱?爱空间指出:在对自家70平的旧房子进行翻新改造时,大家花费的费用是: 1、拆除改造费用 旧房改造通常需要拆改,拆改费用一般在50元/平方米左右,视工程量和难易程度而定,一套70平米的老房子拆改改造费用约3.5万元。 2、水电改造费用 水路施工材料每平方米30元左右,线路施工材料每平方米30元左右,70平方米的老房子水电改造预算约2400元。这也只是一个参考值,这样才可以有一个大概的预算,提前准备好相应的改造费用。 3、地面改造费用 如果采用复合地板,价格约为75-85元/平方米,防滑地砖一般用于厨房和卫生间,价格约为50-80元/平方米。 70平米老房子地面装修预算约6000元。 4、墙面改造费用 目前墙面多采用乳胶漆,通常腻子每平米25-30元,70平米的老房子墙面装修预算在5000-6000元左右。当然,具体的费用还是会有浮动的,业主还是要以实际情况为准才OK。 上述就是关于旧房翻新70平大概要多少钱这个问题的详细介绍。可见,在对自家的旧房子进行翻新改造时,大概花费的费用就是上述的这些。也只有这样在参考了相应的费用明细之后,大家才可以做好相应的预算工作。
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