原创 发布时间:Nov 25, 2022
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受到房价的影响,买二手房的人一直都非常多,尤其是在济南这样处在发展状态的城市当中,二手房交易量会比较多。也因此,济南二手房装修相关的事宜,自然就受到了重点关注,毕竟房子唯有装修好之后,入住才会觉得很舒适。至于济南二手房装修能拆改吗?记住承重墙不能乱动!对于这方面的相关情况,有兴趣了解的业主,赶紧随着爱空间一起看看!

济南二手房装修可以拆改,但拆改的前提是具备合理性,而且拆改方案要报备到物业,在被允可的基础上施工才能避免后续出现纠纷。但需要注意的是,拆改不是想拆哪里都可以的,像承重墙就不能乱动,否则有可能会令整栋楼都被影响,为此了解承重墙的位置就显得很重要了。
通常房屋会有建造图纸,图纸上面会有对承重墙的特殊标注,只不过在买了二手房之后,可能房子原本就被改造过,所以除去要看建造图纸之外,还要看一看二手房原有装修设计的图纸,这样就能对比出来哪些地方被改动了,后续如果想做进一步地改变,可以避开承重墙所在位置,防止造成破坏现象。

除去根据图纸分析哪里是承重墙之外,还可以用测量墙体厚度的方式来确定承重墙,一般厚度超过24cm的墙体会被充当是承重墙,不得随意进行拆改。此外有些轻体墙也在一定程度上,起到了将房屋重量给承担起来的作用,在二手房里面有的话也不能随意拆改,避免房屋安全性与稳定性被影响。

对于济南二手房装修能拆改吗,借由上述内容可以了解到,承重墙不能乱动,否则会造成严重的后果。而除去承重墙之外,配重墙、承重梁柱以及墙体里面的钢筋等,也都不能随便乱动,想做进一步地了解,可以关注爱空间这个一站式家装服务平台!
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由于房价较高,所以很多人的房子住旧了之后,也仅仅是改一改装修,并不会直接去买新房。在这样的情况下,各种与旧房装修翻新相关的信息资讯,自然就会受到业主群体的关注,其中一部分会跟旧房防水相关。总之,旧房装修翻新需重视防水,是否重做要看具体情况,下面就跟随爱空间,对旧房做防水的事情进行一些了解吧! 在旧房装修翻新的过程中,如果确定原本的防水层没有任何问题,则要在施工阶段做好对防水层的保护工作。而且不用重做防水的情况下,业主还可以省下一笔钱,虽然不会特别多但也能令人觉得开心。而如果旧房的防水层,已经出现了很严重的渗漏问题,甚至楼下邻居家里都反映让赶紧处理了,则身为业主应当及时行动起来。 至于面对已经有了问题的旧房防水层,到底该如何进行处理,首当其冲的就是先将原本的瓷砖、水泥都铲掉,铲掉后还要将垃圾都及时清理干净。如果在这个时候,发现基面不是很平整,还需要先做好找平工作。等到基面处理好之后,则可用在市场上选购的,具备了环保性能且质量良好的防水涂料进行涂鸦。 需要注意的是,涂刷防水涂料期间,前面一层没有干透的情况下,后面一层就不能轻易涂刷,否则就会导致防水层不均匀,后期还是会有渗漏问题发生。此外,针对重新做好的防水,应当通过闭水试验来检查是否合格,合格的情况下才能进行后续的施工操作。 综上,旧房装修翻新需重视防水,是否重做要看具体情况。一般原防水层好好的就不用费钱重做,但需要在施工阶段做好防护措施,避免好好的防水层被破坏了。从这一点来说,装修应该找有经验的施工人员,至少能降低出错的可能性。倘若还想了解与防水相关内容,可保持对爱空间这一平台的关注!
现如今,旧房装修翻新的需求较多,很多人迫于高昂的房价,没有能力买新房,只能住在越来越旧的旧房当中。为此,通过翻新旧房改善居住的条件,自然备受不少业主的认可,但为了少走一些弯路,还应该了解相关的知识,从而在翻新时能更加得心应手。到底,旧房装修翻新要做好哪些事情?这几点需留意,尚不清楚的业主赶紧看过来。 1、主体拆除 旧房装修翻新的时候,可能会涉及到墙面、门窗、地面、水管等主体的拆改。而在拆改的时候,会产生不少装修垃圾,要及时给清理干净,从而让施工现场能保持干净整洁的状态,避免影响到后续的操作。而且在这个时候,还可以将需要购买的主材确定下来。 2、结构优化 倘若业主对自家旧房的结构,并不是特别满意,那么在合理设计的基础上可拆改。但需要注意的是,承重墙不能随便拆除,否则会进行安全上的问题。至于该如何通过拆改来优化结构,可采取的方式很多,比如把封闭式厨房改造成开放式厨房,亦或者是在落地窗前面做飘窗等等。 3、隐蔽工程 针对旧房进行翻新的时候,会涉及到一部分的隐蔽工程,如果这方面没有做好,入住之后可能会感到各方面都很不舒适。至于隐蔽工程有哪些,常见的有做密闭试验、进行电阻检测、,以及查看各个线路连接是否牢固等等,避免日后使用带来安全隐患。 4、水路优化 在拆改的时候,可以先检查一下旧房使用的水管有没有生锈、老化等不良现象。倘若发现了这些方面的问题,那么就要及时更换,防止后期使用出现漏水情况。一般来说,可以选择质量好的ppr管道,并且换好后需要做闭水试验。 关于“旧房装修翻新要做好哪些事情”的问题,上述所给出的信息,希望对大家会有帮助。近些年来,旧房翻新的需求在不断增多,而不少装修公司在这方面的经验,也逐渐地积累了起来。一旦后续有想要了解的情,大家可借助爱空间这样的平台咨询。
互联网时代给大众提供了诸多的便利,比如济南装修平台的存在,就能让不少缺乏装修认知的业主,填补好自己的不足之处。而在诸多的装修知识当中,与拆改项目相关的内容向来都备受关注,毕竟装修要避免边拆边改,可以一开始就拆改好,这样能避免影响到后续的施工。在这里,济南装修平台分享:空间改造注意事项,有兴趣进行了解的业主,赶紧随着爱空间一起看过来! 1、重点把控隐蔽工程 作为装修项目里面的隐蔽工程,在水电改造安装这方面出现了问题的情况下,日常使用水电就会受到影响。而一般在进行空间改造之前,应当先根据水电布局设计进行适当地改造,避免墙体被拆除之后影响到水电线路的正常走向。 2、卫生间排水不乱改 如果卫生间为侧排水,则在进行装修的时候,需要做到让卫生间的地面高度,高于客厅以及卧室地面水平,而且这种排水方式不宜改动,很有可能会对楼板结构以及楼下用户造成不便。另外,卫生间的防水也要多加注意,有问题就要赶紧处理。 3、确保主体结构安全 房屋主体结构如果不再安全、稳定,则会引起诸多的麻烦。针对这一点在进行空间改造的时候,务必要做到不该动的地方别动。比如有些房子的门洞所在墙体为承重墙,则这样的墙体不允许被改造。 4、地面拆除改造要点 一般在进行地面改造的时候,需要将原本的水泥垫层给砸掉,不能想着省事一些只砸地面砖,如果家里面有装地暖,则要小心别将地暖管给破坏了。当都拆除了之后,还需要将地面清理的干干净净。 对于济南装修平台分享的空间改造注意事项,如果还想进行深入地了解,可关注爱空间分享出来的内容。作为房屋装修当中很重要的一个环节,拆改项目操作起来并不简单,哪怕是空间里面一个小小地改动,也需要用认真地态度对待。
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