原创 发布时间:Apr 27, 2022
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近些年来,很多广州90平方房子装修的时候,会发现过程不是很顺利,其中一部分原因就在于,业主前期没有做好收房工作,在通知去收房时连看都没看一眼就签字确认了。这样的行为自然是错误的。一般在开发商通知去收房时,就应该想好到了现场要去验证哪些地方。如果担心自己看不懂,也可以找有经验的人陪同。那么,广州90平方房子装修前,收房工作做好了吗?

1、既然开发商已经通知去收房了,那么所需的资料(比如身份证、购房合同、缴费单据等等)都要准备好,避免到了现场之后被阻止看房。
2、可自己跟着开发商安排的验方人员,或者是通过专业装修公司找到的人员,对房屋进行各方面的检验。
3、收房验房时候,房屋套内面积,以及各种尺寸等方面,是否与合同上的一致,这一点是很重要的,需维护自身权益。
4、虽然那在对于房屋质量都是在严抓的,但也不能完全避免有些开发商铤而走险。因此在收房验房时要认真看一看房体的情况,比如是否歪斜、是否所用材料与合同上存在差别等等。

5、有些业主在房子,在购买的时候告知会有赠送面积,那么在收房验房时,自然要查看有无赠送面积,同时结合施工图纸,查看承重墙是否受到损伤。
6、收房验房遇到的任何一个问题,均可以明确地记录下来,然后再跟开发商反映。如果能及时处理那就找好不过了,倘若开发商以及物业推三堵四,则可考虑进行投诉。

综上,广州90平方房子装修之前,需要做好收房验房工作,确定拿到手的不管是毛坯房还是精装房,各个方面都是没有问题的。现在很多装修公司会提供收房这方面的服务,因此没有经验的业主也可以借此机会了解收房该注意什么,或者是认真听一听专业验房师傅的建议。
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橱柜是厨房里面最重要的家具,现在很流行定制橱柜,如果少了橱柜会影响到日常生活。我们在定制橱柜的时候,一定要挑选合适的材料,好的材料才能经久耐用,打理起来也更加方便。那么,定制橱柜可以选择哪些材料?下面来听听家装设计师的经验,希望对大家所有帮助。 1、实木板 打造橱柜的板材有很多种,实木板是首选的,它的档次高,装饰效果好,但是价格昂贵。实木板又分为纯实木,复合实木和实物贴面。其中,纯实木的价格最昂贵,也最高档。贴面实木的装饰效果好,但是价格便宜一些,性价比更高,就看业主怎样选择了。如果经济条件好,当然是选择全实木的橱柜了。 2、PVC材质 这种材质的橱柜也很常见,很多家装设计师都会推荐这种材质的橱柜板材。它的制作工艺很复杂,采用的是真空抽压的方法,能加工成各种造型。另外,它的防水防潮效果更好,厨房也是潮湿的地方,如果板材不能防潮容易发霉和变形。另外,它的颜色也很丰富,有多种选择,能符合厨房的装修风格。但是它也有缺点,比如不能耐高温,表面也不够坚硬,容易被划伤。 3、油漆板 这种板材有两种选择,一种是烤漆板,它是高档的装修板材,表面做了喷漆处理,光滑又好看。另外一种是聚酯漆类,档次比烤漆低一点,但是它更加牢固,附着力也更好,它的表面是哑光的。 4、晶钢板 这是一种强度很高的板材,它的表面也是很坚硬的,而且还光滑,透光,没有异味,也耐高温,所以它的材质也是相当不错的。 可见,橱柜能选择的材质还是挺多的,以上内容分享了4种,也是家装设计师的分享,相当有实用性。每一种板材都有自己的优缺点,价格也有差异,业主要根据实际情况去挑选。总之,要将板材的品质和环保放在首位,这点是很重要的。
大部分人买房子是为了居住的,因此广州装修装潢的现象随处可见。只不过,装修之前有一些事情务必要做到位,其中就包含了收房这方面的事情,如果不及时处理好,那么会影响到装修效果。广州装修装潢房间要先留意收房“陷阱”,业主别踩坑了,提前做好分析的情况下,对维护自身购房权益是会有帮助的。下面就来看一看,“陷阱”会有哪些吧! 证件不齐全 有些开发商为了赶时间交付,或者是为了回拢资金,会在证书不齐全的情况下就通知业主收房。那么在“三书一证一表”不齐全的时候,作为业主是可以拒绝收房的,倘若被强烈要求收房,也需要开放商提供相关的证明,比如《住户验房交接表》、《验房记录表》等等,作为相关的证据。 有灰尘存在 有一部分的开发商在交房阶段,会有意或无意地在地板、窗台等位置上,留下一层看上去不少很起眼的尘土。业主们千万不要小看这层土,因为很多容易被忽略的问题,比如裂缝、漏水、砖面不齐等问题,会出现在这层尘土下面。因此,一定要将灰尘给处理干净,同时借助专业设备,检查房屋有哪些方面存在问题。 别大事化小 一旦在收房阶段发现了问题,就要及时告知开发商,千万不要想着随便整一整就可以了,而不将被查到的情况写到验收单里面。倘若轻信了开发商的话,高高拿起、轻轻放下,轻易收了楼,那么一开始的小问题极有可能因无人处理,逐渐地变成大问题。 广州装修装潢这件事情,其实并不算难做,找到适合的装修公司会有专人进行负责。但是,装修装潢的前提要素之一,就是将收房事宜给做好,这一点业主们也是要重视起来的。毕竟从业主的角度来看,如果在收房环节就有问题,就要赶紧联系开发商处理。
对于花钱买房的业主来说,广州装修新房这件事情是需要被提上日程的,只不过在正式装修之前,应当先将收房这个环节给通过了。如果在收房的过程当中,发现有任何问题存在的话,均需要及时跟开发商或者是物业联系,千万不要急着装修,避免造成资金上的浪费。至于广州装修新房注意事项之收房要点,可以从3个方面来简单地进行一些了解。 查看交房日期是否存在逾期的现象 由于开发商这方面的问题,近些年来能看到不少房屋没有按时交付的情况,所以从这一现象上就能看出,应当在收到了入住通知书的时候,看一看是否存在逾期交房的状况。如果有这种情况的话,要及时与开发商进行协商,看是否能给出满意的答复。而能按时交房的情况下,则按照常规步骤收房即可。 先将验房事项都做好之后再办理手续 买房子是人生大事,因此在完成这件事情之前,任何方面都不可以马虎大意。尤其是在即将拿房办理手续的阶段,应当先将验房的工作都给做好,这样有任何问题被发现出来,均可以如实填写到验房单上,然后交给开发商等待处理。 提前了解物业费用这方面的情况 大部分情况下,新建的小区会由开发商选聘物业,因此在收房的过程中,还会牵扯到物业这方面的情况。为了避免之后出现物业费无缘无故上涨的情况,一般在收房签约的时候,可以要求开发商与物业管理公司签订的协议,然后业主再购房合同上面,将约定的物业费用给确定好。 综上,广州装修新房之前要先将收房环节给处理好,这样才是对接下来进行装修有好处的。近些年来,买房的人增多了,需要装修的房子自然不在少数。从种种迹象上来看,收房都是要认真对待的事情,能够避免后续产生纠纷,让买房装修这样的喜事不受影响。
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