原创 发布时间:Dec 21, 2022
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近些年来,受到高房价的影响,旧房装修拆除现象越发常见了起来,主要原因就是很多人觉得买旧房,自己不会有较重的经济负担,而且旧房装修过之后,也能住起来觉得很舒适。那么,旧房装修拆除墙体可以吗?原来有些墙不能拆,一旦拆除不仅会令房屋稳定性被影响,还可能会面临负法律责任的状况。到底是什么墙不能随便拆除,赶紧随着爱空间来看一看相关的情况!

旧房装修拆除方案在制定之前,需要先了解到各个墙体的情况。通常来说,承重墙与配重墙不能拆,这两个都有重要的支撑作用。至于承重墙与配重墙的位置在何处,其中承重墙可以看房屋建造图纸,以及通过测量墙体厚度、分析房屋结构来确定,而配重墙则是阳台与室内连接的墙体上,位于窗户下方的一段墙。
此外还要注意的是,非承重墙也不是说拆就能拆的,毕竟这类墙也承担着一定的承重作用,需要将拆除方案报给物业部门看是否可以得到批准。再来就是其它不能拆除的地方,包含了承重梁柱、墙体内的钢筋等,如果不小心破坏了,带来的安全隐患会相当大。

另外要注意的是,有些旧房在翻新装修的过程中,燃气管道以及暖气片的拆改也属于普遍现象,但这两项都需要专业人员来做,业主切记不要私自改动。还有针对拆改所产生的垃圾,需要及时做好清运这方面的工作,否则在施工现场会耽误进度,同时也容易给小区环境造成污染。

结合上述所给出的内容,对于旧房装修拆除墙体可以吗,大家心中是不是有数了呢?总之从安全的角度考虑,拆改不能随心所欲,做好的方案还需要报备到物业部门。而如果想了解更多与拆改相关的内容,可对爱空间这个一站式家装服务平台保持关注。
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老房子与新房子相对比来看,容易在各个方面存在问题,例如:水路、电路老化,墙面地面开裂,以及整体格局老旧等等。这些问题在老房子拆改过程中,都是需要一并解决的。因此老房拆改施工量大,并且要注意的细节也很多,在此爱空间就分享其中必须要注意的四大细节。 爱空间指出:老房拆改时,有一些注意事项是必须要提前知晓的,而其中重要的有以下四个: 1、阳台边矮墙拆不得:多数的旧房子在阳台和房间之间都会有门窗和矮墙。这些门窗可以拆除,但窗户下方的墙不能拆除,因为这一部分墙体是配重墙,主要是起着承重阳台的作用。如果墙壁被拆除,阳台的承载力就会下降,导致阳台倒塌。 2、房间内的梁柱不可拆改:老房子内部都是有一些梁和柱子的,这些梁和柱用于支撑上层。拆除或重建会导致上层楼倒塌,这是相当危险的做法,因此老房拆改时,这些梁和柱千万不要动。 3、拆墙后的修复工作无法挽救:墙壁被安全拆除了之后,后期的修复工作也不容忽视。例如在将原来的墙拆除之后,需要在新建的墙体上去设置好拉杆,即用钢筋拉动新旧墙体,以保证墙体的稳定性和抗震性。 4、拆墙前应报物业审批:老房子的墙体在拆除改造之前,有必要向物业审批。因为墙有承重墙和非承重墙之分,在物业保留的图纸上皆有标识,根据这份图纸,物业公司会确定哪些墙可以拆,哪些不可以拆。待物业公司审批通过之后,方可开始拆除施工。 上述就是爱空间为大家分享的老房拆改时必须要注意的四大细节,这四个细节当中的任何一项都直接影响着最终的施工质量。所以,大家勿必要引起足够重视,避免在老房拆改过程中,因为没有注意细节,而影响最终施工效果的情况出现。
如今在大城市里面买老破小的现象很常见,尤其是一些地理位置好的老破小,甚至会比一些新房还要吃香。在这样的基础上,老破小翻新装修实例也成为了备受关注的内容,借此机会可以了解到如何装修,能让老破小焕然一新适合居住。在这里,爱空间一站式家装服务平台提醒大家,老破小翻新装修实例看过来,了解主体结构拆改注意事项会很重要,避免因装修出现安全隐患。 由于老破小的销售市场还算不错,所以老破小翻新装修实例还是比较多的,方便业主从中汲取装修知识。而很多老破小在翻新的过程中,会涉及到墙体拆改情况,这里面的注意事项也应该有所了解。通常来说,承重墙是一定不能乱动的,哪怕是想要在其中打上一个小孔,也必须要有严谨的计算与分析,否则很容易就会造成安全问题。 在确定承重墙位置的时候,可以看一看房屋建造图纸,也可以通过测量墙体厚度这一方式判断,一般厚度超过24cm的墙体可以视为承重墙。除此之外,连接阳台与室内的墙体,位于该墙体窗户下方的配重墙也不能乱拆改,会造成阳台下坠风险增大。 还有能支撑上层楼板的梁柱,虽然看起来不太美观,但也不能拆除,而是可以通过吊顶给隐藏起来。当然了,这期间还要考虑到房屋的层高,避免吊顶造型复杂或过高的情况下,令房屋层高变低,显得室内环境非常压抑。再来,墙体内的钢筋、飘窗等,也都属于不能随便拆改的地方,务必要予以重视。 总而言之,借助老破小翻新装修实例,可以了解到不少内容,主体结构拆改注意事项就包含在其中,如果还想知道更多情况可以关注爱空间平台。另外,想要做好房屋的拆改项目,找到一家正规、专业的装修公司也很重要,有助于体验到优质化服务。
由于从销售价格上来看,二手房要便宜不少,所以在一些大城市当中,为了能顺利地立足,很多积蓄有限的人会直接从二手房市场购置房子。为此二手房装修需求增多了起来,在内部装修存在各种问题的情况下,拥有了房子的新业主自然会想着如何去翻新拆改。那么,二手房装修拆改注意事项有哪些?这4条可先看一看,爱空间会给出相关介绍。 1、需以安全为主 二手房装修如果要对房子的主体进行改造,则要时刻牢记“安全为主”这一原则,避免让二手房的结构变得更加不稳定。其中,大家一定要注意的是,承重墙不可以乱动,否则不仅仅是破坏房屋结构的问题,严重的还会面临法律责任。 2、拆改下水管网 在对二手房进行翻新拆改的时候,下水管网拆改这一现象也很常见,至于为何要拆改,主要是为了确保房内的排污状态保持通畅。而在拆改期间,为防止角度有偏差,最好是让专业的人员进行拆改,这样就能避免发生无法正常排污,或者是污水外漏等情况。 3、配重墙不能拆 连接阳台与室内的墙体上一般会有门窗设计,想要拆改门窗是可以的,但位于窗户下方的墙体属于配重墙,对阳台有挑起的作用。倘若拆改的过程中将这道墙给破坏了,就有可能发生阳台下坠的风险。 4、留意地面拆改 一些房龄比较老旧,或者是没有认真维护过的二手房,地面会非常地陈旧,翻新的时候要做好地面材料拆除工作,确保经过处理后的地面很干净。同时,一定要注意位于地面的管道,不要因拆改地面材料发生堵塞现象。 借助于上述内容,对于二手房装修拆改注意事项有哪些,想必大家该有数了。由于二手房的内部情况不一样,所以在装修拆改的时候,务必要做到从实际角度出发,减少出现错误的可能性。此外,认准正规装修公司也很关键,至少在服务上会比不少装修游击队更好。
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